Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Diese stilová podkrovná rezidencia (prvý užívací termín november 2023) spája moderné bývanie s vysoko kvalitným vybavením a mimoriadnym komfortom.

Nachádza sa na najvyššom poschodí udržiavaného domu s KfW-Efektívnosťou 55 EE s len ôsmimi bytovými jednotkami – pokojne umiestnený, no zároveň výborne dopravne napojený.

Osobitným lákadlom je približne 32 m² veľká južná strešná terasa s nádherným výhľadom. Tu si vychutnáte slnečné hodiny, uvoľnené večery a jedinečný pocit z bývania.

Byt je pohodlne a bezbariérový prístupný výťahom alebo schodiskom, a preto je výbornou voľbou aj pre seniorov.

Hohenthann v okrese Landshut ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania v prírode a veľmi dobrej infraštruktúry.

Obchody, pekárne, mäsiarov, lekáreň, lekári, banky, materská škôlka, škola, bazén, ako aj množstvo možností pre voľnočasové a športové aktivity sa nachádzajú priamo v obci alebo v bezprostrednom okolí. Aktívny život klubov a prírodné prostredie robia z Hohenthannu obzvlášť príjemné miesto na bývanie.

Mestá Landshut, Regensburg a Ingolstadt sú ľahko dostupné. Po cestnej ceste B15n a diaľniciach A92 a A93 je výborné dopravné spojenie. Letisko Mníchov je dostupné približne do 35 minút. Autobusová zastávka (linka 534) sa nachádza v pešej vzdialenosti.

Vysoko kvalitné vybavenie

Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s exkluzívnou zabudovanou kuchyňou a kuchynským ostrovčekom. Kvalitná kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou s integrovaným digestorom, rúrou, umývačkou riadu a štýlovou umývadlom s batériou. Integrovaný kávovar a množstvo skríň a výsuvných systémov ponúkajú veľa úložného priestoru a vysoký komfort.

Moderná kúpeľňa je vybavená bezbariérovou sprchou, vaňou a vysoko kvalitným kúpeľňovým nábytkom. Pripojenia pre práčku a sušičku sú k dispozícii v byte, a prípadne aj v spoločnej práčovni.

Ďalšie vybavenie bytu zahŕňa:

• dve dobre rozvrhnuté spálne

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• kvalitná vinylová podlaha v modernej dubovej optike

• elektrické rolety na strešnej terase a strešných oknách

• praktická skladacia miestnosť v byte

• samostatná pivnica (cca 10 m²)

• samostatná garáž s prípravou pre wallbox

Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa je možná na odkúpenie za sumu 5.000 €.

Mesačné náklady na prenájom

• Základný nájom: 1.100 €

• Samostatná garáž: 60 €

• Prostriedkové náklady: 335 €

Celkový nájom: 1.495 €

Kauce: 3.300 €

Aby prehliadka bola čo najefektívnejšia pre všetkých záujemcov, budem vopred veľmi rád, ak mi predložíte nasledujúce dokumenty:

• Vyhlásenie nájomcu

• Bonitná správa SCHUFA

• posledné tri výplatné pásky

Teším sa na Vašu správu a v prípade otázok som Vám k dispozícii.