Prenájom bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84036

Diese moderne, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.

Tento moderný, svetlý a priestranne navrhnutý 4-izbový podkrovný byt sa nachádza v podkroví udržiavaného viacrodinného domu, kde bývajú len traja vlastníci/byty.

Auf rund 88 m² erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes, aber bewusst unaufgeregtes Zuhause – kein Luxus-Schauraum, sondern durchdacht sanierter Wohnraum, der sich für den täglichen Gebrauch eignet.

Na približne 88 m² vás čaká vysoko kvalitne vybavený, no zámerne nenápadný domov – nie luxusná vystavba, ale premyslene zrekonštruovaný obytný priestor vhodný pre každodenné používanie.

Das große Wohn-/Esszimmer mit zwei Dachfenstern und überdurchschnittlich hohen Decken sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Veľký obývací/jedálenský priestor s dvoma strešnými oknami a nadpriemernou výškou stropov zabezpečuje otvorený, svetlom naplnený pocit priestoru.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro – jeweils mit eigenem Dachfenster.

Byt dopĺňajú samostatná spálňa, detská izba a kancelária – každá so svojím vlastným strešným oknom.

Im Jahr 2023 wurden das Bad komplett saniert und eine neue Küche eingebaut.

V roku 2023 bola kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná a bola inštalovaná nová kuchyňa.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Landshuter Stadtteil Achdorf.

Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej lokalite v landshutskej mestskej časti Achdorf.

In Laufnähe verkehren die Buslinien 10 und X10, über die A92 erreichen Sie den Flughafen München in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Pešo nájdete autobusové linky 10 a X10, a cez diaľnicu A92 sa letisko v Mníchove dostanete autom približne za 20 minút.

Auch die Bahnlinie RB 45 bindet Achdorf an überregionale Ziele an.

Rovnako železničná linka RB 45 spája Achdorf s nadregionálnymi destináciami.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Grün- und Parkanlage, eine Apotheke und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Obchody s bežnou každodennou ponukou, lekári, reštaurácie, pekáreň, ako aj park a zeleň, lekáreň a kaderníctvo sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Weiter gefasst ergänzen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Museen sowie Freizeit- und Sportangebote das Umfeld.

Okolie ďalej dopĺňajú nákupné príležitosti, materské školy, múzeá a voľnočasové a športové aktivity.

Die Nähe zu Feldern und Wiesen bei gleichzeitiger Stadtnähe macht diese Lage zu einer der attraktiveren Wohnlagen in Landshut.

Blízkosť polí a lúk v kombinácii s blízkosťou k mestu robí z tejto lokality jednu z atraktívnejších možností bývania v Landshute.

•2023 neu eingebaute Küche

• V roku 2023 novoinštalovaná kuchyňa

•2023 komplett saniertes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche

• V roku 2023 kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a oddelenou sprchou

•Separates, neuzeitliches Gäste-WC

• Samostatná, moderná toaleta pre hostí

•Helles Wohn-/Esszimmer mit zwei großen Dachfenstern

• Svetlý obývací/jedálenský priestor s dvoma veľkými strešnými oknami

•Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro – jeweils mit Dachfenster

• Spálňa, detská izba a kancelária – každá so strešným oknom

•Boden: Laminat- und Korkböden in den Wohnräumen, neue Fliesen in Küche und Bad

• Podlahy: laminátové a korkové podlahy v obytných miestnostiach, nové dlaždice v kuchyni a kúpeľni

•Deckenspots im Wohn- und Eingangsbereich

• Stropné svietidlá vo vstupnej a obývacej zóne

•Vorgarten der Wohnung fest zugeordnet, zur freien/exklusiven Nutzung

• Predzáhradka bytu je trvalo priradená a je určená na voľné/exkluzívne využitie

•Nur 3 Parteien im Haus – ruhiges, überschaubares Wohnumfeld

• Iba 3 byty v dome – tiché, prehľadné obytné prostredie