Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľmi dobre rozvrhnutý 2-izbový byt s približne 56 m² obytného priestoru, priestrannou obývacou/jedálenskou časťou, samostatnou kuchyňou, juhozápadným balkónom a kúpeľňou s denným svetlom, vybavenou sprchou a vaňou. Byt je okamžite voľný na nasťahovanie a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj na prenájom.

Hlavné body

Hlavné body na prvý pohľad

- približne 56 m² obytného priestoru

- 2 izby

- priestranná obývacia/jedálenská časť

- slnečný juhozápadný balkón

- samostatná kuchyňa

- kúpeľňa s denným svetlom, so sprchou aj vaňou

- dobre rozvrhnutá spálňa

- vlastná pivnica

- parkovacie miesto priamo pri dome

- energetická trieda C

- okamžite voľný na nasťahovanie

- súkromný predaj bez provízie

Stredobodom bytu je svetlá obývacia a jedálenská časť. Veľké výklenky okien zabezpečujú dostatok denného svetla. Hneď vedľa sa nachádza samostatná kuchyňa, takže bývanie a varenie sú príjemne oddelené.

Z obývacej časti máte prístup na slnečný juhozápadný balkón, kde si môžete najviac vychutnať popoludňajšie a večerné slnko.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou ako aj samostatnou sprchou. Aj spálňa, vďaka takmer štvorcovému rozlohu, je veľmi variabilná a ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a priestranné skrine.

Kompaktná predsieň ponúka priestor pre šatník a skrinku na topánky. Ďalší úložný priestor poskytuje vlastná pivnica.

K bytu patrí aj parkovacie miesto priamo pri dome.

Byt je okamžite voľný na nasťahovanie a môže byť krátkodobo využitý na vlastné bývanie alebo rýchlo prenajatý.

Lokalita – pokojné bývanie a rýchly prístup do Freiburgu

Byt sa nachádza v obci March v priamom okolí Freiburgu a spája pokojné, prírodné bývanie s krátkymi cestami do Freiburgu.

Freiburská obec Benzhausen začína už približne 800 metrov vzdialenosti. Freiburské centrum je dostupné autom, podľa premávky, približne za 15 minút. Prípojka Freiburg-Nord na diaľnici A5 je vzdialená približne 2 km.

Aj Freiburské priemyselné a obchodné zóny, ako aj ďalšie ciele v okolí sú dobre dostupné. IKEA Freiburg je vzdialená približne 8 minút jazdy.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú okrem iného pekáreň, lekár, mäsiarstvo, materská škôlka, základná škola, reštaurácie, kaderníctva, veterinár a športové zariadenia. Nákupné možnosti ako Netto a Edeka, ako aj lekáreň, sú vzdialené len niekoľko kilometrov.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Kúpaliská, kempingové ihrisko a wakeboard park sa nachádzajú v okruhu približne 3 km. Aj trasy pre beh, cestnú cyklistiku a horskú cyklistiku sú priamo v okolí dostupné.

Autobusové spoje vedú smerom do Freiburgu-Moosweiher a k hlavnému železničnému stanici vo Freiburgu. Cez parkovisko typu Park-and-Ride pri Moosweiher je možné nadviazať spojenie na Freiburskú sieť električiek.

Lokalita je tak obzvlášť vhodná pre tých, ktorí chcú bývať pokojne a v prírode, pričom si zakladajú na dobrom dostupnosti Freiburgu.

Vybavenie:

Byt disponuje nenáročnou a nadčasovou výbavou.

- laminátová podlaha s drevenou farbou v obývacej izbe a spálni

- svetlé obklady v kuchyni, predsieni a kúpeľni

- ústredné kúrenie

- biele plastové okná s dvojsklom

- rolety na všetkých oknách

- balkón

- vlastná pivnica

- kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou a samostatnou sprchou

- značkové batérie od Grohe

- zrekonštruované WC

- parkovacie miesto priamo pri dome

- spoločná záhrada

Byt sa odovzdáva prázdny a okamžite voľný na nasťahovanie. Vnútorné snímky prezentované v expozícii boli pripravené pomocou digitálneho home stagingu či vizualizácie. Zahŕňané nábytok, dekorácie, obrazy a vybavenie slúžia výlučne na ilustračné účely a nie sú súčasťou predaja. To isté platí aj pre zapracovanú kuchyňu. Domovnícky servis zabezpečuje pravidelnú údržbu spoločných priestorov, ktoré zahŕňajú najmä čistenie schodiska, údržbu vonkajších priestorov a zimnú údržbu.

Predaj prebieha súkromne a pre kupujúceho bez provízie.

Kúpna cena bytu: 289 000 €

Parkovacie miesto: 10 000 €

Celková kúpna cena: 299 000 €

Dopyty od maklérov nie sú vítané.

Obhliadky sú možné po dohode. Pri konkrétnom záujme o kúpu ma, prosím, kontaktujte spolu s dokladom o financovaní alebo s preukázaným vlastným imaním.

Všetky údaje boli starostlivo zhromaždené, avšak bez záruky. Prípadné chyby a predčasný predaj si vyhradzujeme.