Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto udržiavaná a zmodernizovaná 3-izbová byt sa nachádza v atraktívnej a centrálne situovanej lokalite v Ettenheime na 1. poschodí. Byt zaujme premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a vysoko kvalitným vybavením, ktoré bolo v uplynulých rokoch dôkladne zmodernizované.

Priestranný obývací priestor ponúka priamy vstup na balkón a vytvára príjemný komfort bývania. Okrem spálne je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá sa ideálne hodí ako detská, hosťovská alebo pracovňa.

Mimoriadne treba zdôrazniť vysoko kvalitnú zabudovanú kuchyňu značky Nolte s moderným kuchynským ostrovom a spotrebičmi značky Bosch, ktorá bola zakúpená až v roku 2023. Túto kuchyňu je možné voliteľne odkúpiť za 12 000 € a nie je zahrnutá v kúpnej cene.

Ďalší komfort zabezpečujú samostatné WC pre hostí, úložný priestor v byte, pivnica, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt bol v uplynulých rokoch dôkladne zmodernizovaný:

– Nová vysokokvalitná vinylová podlaha v celom byte

– Nová zabudovaná kuchyňa značky Nolte s kuchynským ostrovom (2023) – nie je zahrnutá v kúpnej cene

– Nový omietka na stenách v oboch spálňach a na chodbe

– Obnovenie armatury v kúpeľni a hosťovskom WC

– Moderné nástenné panely v kúpeľni a hosťovskom WC

Tieto modernizácie zabezpečujú súčasné bývanie a výrazne znižujú potrebu rekonštrukcie pre budúceho vlastníka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej, centrálne situovanej lokalite v Ettenheime a ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre každodenné potreby. Množstvo zariadení každodenného života je pohodlne dostupných pešo – veľká výhoda najmä pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí si cenia krátke vzdialenosti.

Materské školy a školy sa nachádzajú v dobre dostupnej blízkosti. Ettenheim, ako školské mesto južnej Ortenau, je zavedeným vzdelávacím centrom s viacerými základnými aj strednými školami.

Aj zdravotná starostlivosť je veľmi dobrá: lekári rôznych špecializácií, zubné ordinácie a lekáreň sú v Ettenheime k dispozícii.

Pre každodenné nákupy a potreby je k dispozícii množstvo obchodov, supermarketov a ďalších služieb. Rovnako sú rýchlo dostupné gastronómia, kaviarne a rôzne služby.

Ďalšie informácie:

– Nástup: podľa dohody

– Mesačné poplatky: od 01.01.2027 320 € mesačne, vrátane 54,52 € príspevku do rezervy

– Údržba schodiska: Obyvatelia nemusia zabezpečovať žiadne zametanie – schodisko udržiava domovník