Prenájom domu • 245 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Raumstrukturen, viel Licht und einer außergewöhnlich ruhigen sowie zentralen Lage.

Tento kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom spája moderné bývanie s priestrannými usporiadaniami, množstvom svetla a mimoriadne pokojnou, ale zároveň centrálnou polohou.

Auf ca. 245 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche als zentralen Lebensmittelpunkt.

Nech už ide o približne 245 m² obytných priestorov a ďalších približne 60 m² využiteľnej plochy, táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky pre rodiny alebo moderné bývanie s možnosťou homeoffice. Dom disponuje celkovo piatimi spálňami a otvorene usporiadaným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom s približne 60 m², ktorý tvorí centrálny životný priestor.

Die hochwertige grifflose Einbauküche mit großer Kochinsel integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine moderne und offene Wohnatmosphäre.

Prémiová bezúchytková vybavená kuchyňa s veľkým varnou ostrovčekom sa harmonicky začleňuje do obývacej časti a vytvára modernú a otvorenú atmosféru bývania.

Besondere Highlights sind die großflächigen Fensterfronten auf der Ost- und Westseite des Hauses. Diese sorgen zu jeder Jahreszeit für helle und freundliche Räume sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Moderne Verschattungssysteme gewährleisten auch im Sommer ein angenehmes Raumklima.

Medzi osobitné atrakcie patrí veľkoplošné oknové fasády na východnej a západnej strane domu. Tie zaistia jasné a príjemne osvetlené miestnosti kedykoľvek počas roka a poskytujú mimoriadny pocit z bývania. Moderné tienenia zabezpečujú aj v lete príjemnú klímu.

Im Wohnbereich sind bereits sämtliche Voraussetzungen für den Anschluss eines Kamins geschaffen.

V obývacej časti sú už vytvorené všetky predpoklady pre pripojenie krbu.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als ruhiger Homeoffice-Bereich. Große Fensterflächen sowie vorhandene LAN- und TV-Anschlüsse bieten optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von Zuhause.

Úplne dokončený podkrovný priestor je ideálny ako pokojná kancelária pre homeoffice. Veľké okenné plochy a dostupné LAN a TV pripojenia poskytujú optimálne podmienky pre modernú prácu z domu.

Die ca. 52 m² große Süd-/West-Terrasse mit freiem Blick nach Westen lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein und bietet besonders schöne Sonnenuntergänge.

Približne 52 m² veľná južno/západná terasa s voľným výhľadom na západ láka až do večerných hodín, pričom ponúka mimoriadne krásne západy slnka.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Buslinie 613 zwischen Bad Oeynhausen und Minden hält praktisch direkt vor der Haustür. Die Autobahnen A30 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.

I infraštruktúra ohromuje: materská škola, základná škola, lekári, lekáreň, obchody a banka sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Autobusová linka 613 medzi Bad Oeynhausen a Minden takmer priamo zastavuje pred dverami. Diaľnice A30 a A2 sú dostupné behom niekoľkých minút.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich außergewöhnlich ruhiger Lage im gewachsenen Ortskern von Volmerdingsen, einem beliebten Stadtteil von Bad Oeynhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom a zároveň mimoriadne pokojnom prostredí historického jadra Volmerdingsenu, obľúbeného mestečkajského štvrte Bad Oeynhausenu. Okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou bývania, krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou infraštruktúrnou dostupnosťou.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule, Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Apotheke, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Combi-Markt ist bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien sowie für Menschen, die Wert auf einen komfortablen und alltagstauglichen Wohnstandort legen.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť výbornú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí: materská škola, základná škola, praktický lekár, pediater, lekáreň, banka a obchody sú v pešej vzdialenosti. Combi-market je dostupný už po niekoľkých minútach chôdze. Táto lokalita tak ponúka ideálne podmienky pre rodiny aj pre ľudí, ktorí kladú dôraz na komfortné a praktické miesto na bývanie.

Trotz der zentralen Lage überzeugt das Objekt durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Napriek centrálnej polohe tento objekt ohromuje vysokou mierou pokoja a súkromia. Okolie je charakteristické upraveným obytným zástavbou a vyspelým prostredím s vysokou kvalitou života.

Ein besonderes Highlight ist der freie und unverbaubare Blick nach Westen. Die großzügige, ca. 52 m² große Süd-/West-Terrasse bietet optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden und ermöglicht eindrucksvolle Sonnenuntergänge in ruhiger Atmosphäre.

Osobitnou atraktivitou je voľný a nezablokovateľný výhľad na západ. Priestranná, približne 52 m² veľká južno/západná terasa ponúka optimálne slnečné svetlo až do večerných hodín a umožňuje pôsobivé západy slnka v pokojnej atmosfére.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten erreichbar, die A2 liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bielefeld, Hannover und Osnabrück.

Výborná je aj doprava: Diaľnica A30 je dostupná behom niekoľkých minút, diaľnica A2 je taktiež len niekoľko kilometrov vzdialená. Tým sa zabezpečia rýchle spojenia smerom na Bielefeld, Hannover a Osnabrück.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer seltenen und besonders attraktiven Wohnlage innerhalb von Bad Oeynhausen.

Kombinácia pokojnej obytnej lokality, výbornej infraštruktúry, rodinne-orientovaného prostredia a veľmi dobrej dostupnosti robí z tejto lokality v Bad Oeynhausene zriedkave a mimoriadne atraktívne bývacie miesto.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien sowie für Mieter mit Bedarf an großzügigem Wohnen und modernem Homeoffice. Die offene Architektur, die großen Fensterflächen auf der Ost- und Westseite sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein außergewöhnlich helles und angenehmes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ako aj pre nájomcov, ktorí potrebujú priestranné bývanie a moderný homeoffice. Otvorená architektúra, veľké okná na východnej a západnej strane a prémiové vybavenie vytvárajú mimoriadne svetlú a príjemnú atmosféru bývania v každom ročnom období.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger griffloser Einbauküche und großer zentraler Kochinsel als Mittelpunkt des Hauses. Im Wohnbereich sind bereits sämtliche Voraussetzungen für den Anschluss eines Kamins geschaffen.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prémiovou bezúchytkovou kuchyňou a veľkým centrálnym varným ostrovčekom, ktorý tvorí stredobod domu. V obývacej časti sú už vytvorené všetky predpoklady pre pripojenie krbu.