Predaj domu 4+1 • 150 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus der Zeit um 1900 ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die man nicht neu bauen kann.

Táto chránená historická obytná budova z obdobia okolo roku 1900 je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to domov s históriou, charakterom a atmosférou, ktorú nie je možné postaviť novou.

In unmittelbarer Nähe der Stadtkirche von Ludwigslust gelegen, verbindet das Haus historische Architektur mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2012.

Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti radnice v Ludwigsluste, spája historickú architektúru s komfortom komplexnej rekonštrukcie z roku 2012.

Auf rund 150 m² Wohnfläche entstand ein großzügiges und zugleich ausgesprochen wohnliches Zuhause, in dem Alt und Neu harmonisch miteinander verschmelzen.

Na približne 150 m² obytného priestoru vznikol priestranný a zároveň mimoriadne útulný domov, v ktorom sa staré a nové harmonicky prelínajú.

Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Die erhaltene historische Eingangstür erinnert an seine Geschichte, während die übrigen Innentüren im Zuge der Sanierung erneuert wurden.

Už pri vstupe sa prejavuje jedinečný charakter domu. Zachovaná historická vstupná dvere pripomínajú jeho minulosť, pričom ostatné vnútorné dvere boli počas rekonštrukcie obnovené.

Großzügige Durchgänge, harmonische Farben und dunkle Böden verleihen den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung.

Priestranné prechody, harmonické farby a tmavé podlahy dodávajú priestorom teplý a elegantný vzhľad.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich. Mehrere miteinander verbundene Bereiche schaffen Offenheit, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten.

Srdcom domu je priestranná obývacia izba. Viaceré prepojené priestory vytvárajú otvorenosť, pričom si neodopúšťajú útulnosť.

Ein besonderer Blickfang ist der moderne Heizluftkachelofen im historischen Charme – ein Element, das hervorragend zum Charakter des Hauses passt und an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.

Osobitým lákadlom je moderný vykurovací kachľový krb s historickým šarmom – prvok, ktorý vynikajúco dopĺňa charakter domu a počas chladnejších dní zabezpečuje mimoriadne príjemnú atmosféru.

Die helle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und lange Abende mit Familie und Freunden.

Svetlá zariadená kuchyňa s pripojenou jedálňou ponúka veľa miesta pre spoločné varenie a dlhé večery s rodinou a priateľmi.

Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Hof holen Licht ins Haus und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich.

Veľké okná a priamy prístup na dvor vniesli do domu svetlo a spájajú vnútorné priestory s vonkajším prostredím.

Das Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche verbindet Komfort mit einer großzügigen Gestaltung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Kúpeľňa s vaňou a sprchou bez prahu spája komfort s priestranným dizajnom. Dopĺňa ju samostatné návštevné WC v prízemí.

Ein weiterer besonderer Bereich liegt hinter den Mauern: der geschützte Innenhof. Historisches Backstein- und Fachwerk, Natursteinpflaster, Terrasse und Grünflächen schaffen hier einen privaten Rückzugsort mitten in Ludwigslust.

Ďalším výnimočným priestorom za múrmi je chránený vnútorný dvor. Historická tehla a tradičné konštrukčné prvky, prírodný kameň, terasa a zeleň vytvárajú súkromné útočisko priamo v Ludwigsluste.

Die ehemalige Stallanlage wurde sinnvoll in das heutige Wohnkonzept integriert. Hier befinden sich das Carport, ein derzeit als Holzlager genutzter Schuppen sowie eine separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Bývalý koňský stáji bol zmysluplne začlenený do dnešného konceptu bývania. Nachádza sa tu carport, chata využívaná ako sklad dreva a samostatná práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku.

Technisch wurde das Haus im Rahmen der Kernsanierung ebenfalls auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012, im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Z technického hľadiska bol dom v rámci rekonštrukcie prispôsobený moderným štandardom. Plynový kotol pochádza z roku 2012 a v prízemí navyše funguje podlahové kúrenie, ktoré zaručuje príjemný komfort bývania.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Ludwigslust, unmittelbar im Umfeld der historischen Stadtkirche. Die gewachsene Umgebung mit ihrem besonderen Stadtbild unterstreicht den individuellen Charakter des denkmalgeschützten Hauses und verbindet historisches Ambiente mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej centrálnej lokalite Ludwigslustu, priamo v okolí historickej radnice. Vyrastené prostredie s jedinečným mestským charakterom podčiarkuje individuálny ráz chráneného domu a spája historickú atmosféru s výhodami centrálnej polohy.

Viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Ludwigsluster Innenstadt mit ihren Geschäften und weiteren Angeboten ist schnell erreicht.

Mnohé zariadenia každodenného života sú z tohto miesta ľahko dostupné. Obchody, školy, materské školy, lekári, lekárne a gastronomické zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj centrum Ludwigslustu so svojimi obchodmi a ďalšími službami je rýchlo dostupné.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Verbindung aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität. Ludwigslust ist geprägt von seiner historischen Architektur, großzügigen Grünanlagen und dem bekannten Schlossensemble mit Schlosspark. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten lassen sich somit hervorragend mit dem städtischen Alltag verbinden.

Výnimočnou výhodou je kombinácia centrálneho bývania a vysokej kvality života. Ludwigslust sa vyznačuje historickou architektúrou, priestrannými zelenými plochami a známym zámockým komplexom so záhradným parkom. Prechádzky, cyklistické výlety a voľnočasové aktivity teda možno veľmi dobre zladiť s mestským životom.

Auch für Berufspendler bietet die Lage interessante Voraussetzungen. Der Bahnhof Ludwigslust sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Über die umliegenden Straßenverbindungen sind zudem die Städte Schwerin, Hamburg und weitere Ziele in Mecklenburg-Vorpommern und Norddeutschland gut erreichbar.

Aj pre dochádzajúcich do práce lokalita ponúka zaujímavé podmienky. Stanica Ludwigslust zabezpečuje dobré spojenie na regionálnej aj nadregionálnej úrovni. Cez okolitú cestnú sieť sú navyše mestá Schwerin, Hamburg a ďalšie ciele v Meklenbursku-Predpomořansku a severnom Nemecku veľmi dobre dostupné.

Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die historischen Charme, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

Lokalita je tak ideálna najmä pre ľudí, ktorí chcú skombinovať historický šarm, krátke vzdialenosti a dobré dopravné spojenie.

Eine besondere Wohnlage für alle, die nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Geschichte im Herzen von Ludwigslust suchen.

Výnimočná poloha pre všetkých, ktorí hľadajú nielen dom, ale domov s históriou v srdci Ludwigslustu.

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und verbindet heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes. Bei der Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig eine moderne und komfortable Ausstattung zu schaffen.

Nehnuteľnosť bola v roku 2012 dôkladne zrekonštruovaná a dnes spája moderný komfort bývania s jedinečným charakterom historickej budovy. Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na zachovanie pôvodného šarmu domu a zároveň na vytvorenie modernej a komfortnej výbavy.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

Medzi vybavenie patria mimo iného:

• Gasheizung aus dem Jahr 2012

• Plynový kotol z roku 2012

• Fußbodenheizung in den Bereichen des Erdgeschosses

• Podlahové kúrenie v častiach prízemia

• Moderner Heizluftkachelofen mit historischem Charme

• Moderný vykurovací kachľový krb s historickým šarmom

• Einbauküche

• Zariaďená kuchyňa

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Návštevné WC v prízemí

• Vollbad mit Badewanne

• Kúpeľňa s vaňou

• Im Zuge der Sanierung erneuerte Innentüren; die historische Kellertür sowie die Eingangstür blieben erhalten

• Počas rekonštrukcie boli obnovené vnútorné dvere; historické dvere do pivnice aj vstupné dvere boli zachované

• Terrasse und geschützter Hofbereich

• Terasa a chránený dvor

• Carport in der ehemaligen Stallanlage

• Carport v bývalom koňskom stáji

• Zusätzlicher Schuppen, derzeit als Lagerfläche für Holz genutzt

• Ďalšia chata, momentálne využívaná ako sklad dreva

• Separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

• Samostatná práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku

• Ein Kellerraum

• Pivničný priestor

Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, umfassender Sanierung und moderner Ausstattung verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Liebevoll erhaltene Details treffen auf zeitgemäßen Wohnkomfort und schaffen ein Zuhause mit einer Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Neubauten abhebt.

Spojenie historickej konštrukcie, komplexnej rekonštrukcie a modernej výbavy dodáva domu jeho jedinečný charakter. Starostlivo zachované detaily sa spájajú so súčasným komfortom bývania a vytvárajú domov s atmosférou, ktorá sa výrazne odlišuje od klasických novostavieb.