Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitkyLindenstraße 21 f, , Šlezvicko-Holštajnsko

Svetlá dvojdomovnica na konci radu s priestrannou záhradou, vybudovanou podkrovinou a ďalším pozemkom

Táto pôvabná a mimoriadne svetlá dvojdomovnica ako koncový dom z roku 1999 ponúka výnimočnú kombináciu bývania, súkromia a láskyplne upravenej záhrady. Keďže ide o posledný dom v rade dvojdomov, susedný dom susedí len na jednej strane. Druhá strana domu je voľná a tým vytvára mimoriadne príjemný a priestranný pocit bývania.

Dom stojí na pozemku s rozlohou približne 295 m². Navyše k nemu patrí samostatne nadobudnutý pozemok s rozlohou cca 283 m². Spolu je teda k dispozícii približne 578 m² pozemkovej plochy.

Ďalší pozemok je skutočným lákadlom. Krásna a láskyplne upravená záhrada disponuje štyrmi staršími, výnosnými jablonami, ktoré pravidelne hojne rodia plody. Udržiavané, zaaranžované chodníky prechádzajú záhradou a vytvárajú harmonickú atmosféru. Záhradná chata, pekná terasa a útulný lehátkový kôš pri vode ponúkajú ideálne možnosti, ako si užívať voľný čas vo vlastnej záhrade.

Sama dvojdomovnica sa prezentuje svetlá a priestranná. Veľké sklenené plochy zabezpečujú množstvo denného svetla. Pekný vyklenutý vnútorný priestor dodáva domu ďalší šarm a vytvára mimoriadne svetlý a atraktívny obytný priestor. Už z kuchyne sa otvára krásny výhľad do láskyplne upravenej záhrady prislúchajúceho ďalšieho nadobudnutého pozemku.

Mimoriadny prvok predstavuje profesionálne zariadená podkrovie, ktoré vďaka veľkým oknám pôsobí neuveriteľne svetlo. Rekonštrukcia bola odbornou firmou vykonaná riadne a ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako pracovný priestor, izbu pre hostí, hobby alebo miesto úniku.

Dodatočný úložný priestor a mnohostranné možnosti využitia ponúka priestranný pivničný priestor. Mimoriadne praktický je aj samostatný vstup do pivnice, cez ktorý je pivnica priamo prístupná z vonku.

Ďalším výnimočným vybavením je naozaj pekny, kvalitný krb, ktorý počas chladných dní zabezpečuje mimoriadne útulnú atmosféru.

Pre vozidlá sú k dispozícii dve parkovacie miesta patriace k nehnuteľnosti.

Energetický preukaz uvádza energetickú triedu D. Hlavný zdroj energie pre kúrenie zabezpečuje zemný plyn.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Koncová dvojdomovnica – iba jeden bezprostredne susediaci dom

• Rok výstavby 1999

• cca 295 m² pozemok pri dome

• navyše nadobudnutý pozemok s rozlohou cca 283 m²

• spolu cca 578 m² pozemkovej plochy

• krásna a láskyplne upravená záhrada

• štyri staršie, výnosné jablone

• udržiavané, zaaranžované záhradné chodníky

• záhradná chata

• terasa

• lehátkový kôš pri vode

• mimoriadne svetlé obytné priestory

• pekný, svetlý vyklenutý priestor

• kuchyňa s výhľadom do záhrady

• profesionálne zariadená podkrovie

• veľké okná v podkroví

• priestranná pivnica

• samostatný vstup do pivnice

• kvalitný krb

• 2 parkovacie miesta

• plynové kúrenie

• energetická trieda D

Výnimočný domov pre všetkých, ktorí ocenia veľa svetla, súkromie a mimoriadne krásnu, narastenú záhradu – spojenú s dodatočnou plochou, zariadenou podkrovím a útulným krbom.

Pokojný a idylický bývanie medzi Schwarzenbekom a Geesthacht

Nehnuteľnosť sa nachádza v Gülzow, v okrese Herzogtum Lauenburg, v ustálenej a pôvabnej dedinke, ktorá je obľúbená pre svoju prírodnú polohu a vysokú kvalitu života. Tu si vychutnáte príjemné, pokojné prostredie s množstvom zelene a s priateľskou, ustálenou dedinskou komunitou. Súčasne je priamo v obci zabezpečená solídna základná infraštruktúra: Trhovisko, materská škola a základná škola poskytujú všetky dôležité zariadenia každodenného života.

Blízke mestá Schwarzenbek a Geesthacht sú dostupné za pár minút, čím sa rozširuje ponuka o komplexnú mestskú infraštruktúru. Či už ide o rôzne možnosti nakupovania, ošetrujúcich lekárov, lekárne, školy, gastronómiu alebo ďalšie služby – tu nájdete všetko, čo zvyšuje komfort každodenného života.

Obzvlášť atraktívne je vynikajúce spojenie: Schwarzenbek má železničnú stanicu s pravidelnými spojmi napr. do Hamburgu, čím je aj metropolitná oblasť Hamburga rýchlo a jednoducho dostupná. Tak sa pokojné bývanie v zelenom prostredí dá ideálne skombinovať s pracovnými a kultúrnymi príležitosťami metropolity.

Gülzow tak jedinečným spôsobom spája vidiecku pokoj, blízkosť k prírode a oddych s bezprostrednou blízkosťou dvoch pulzujúcich miest a ich infraštruktúry. Okolie pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a oddychové chvíle v prírode, čím poskytuje vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych priamo pred vašimi dverami.

Mimoriadne atraktívna lokalita pre všetkých, ktorí kladú dôraz na pokoj, prírodu a kvalitu života – bez toho, aby sa museli vzdať veľmi dobrej dostupnosti a blízkosti mestskej infraštruktúry.

Highlights & Vybavenie

• Koncová dvojdomovnica v zoskupení, ktoré zahŕňa celkovo tri dvojdomy, resp. šesť dvojdomov

• Mimoriadne atraktívna koncová poloha bez oproti stojacej dvojdomovnice – čím vzniká otvorenejší a príjemnejší pocit bývania

• Rok výstavby 1999

• cca 295 m² pôvodný pozemok

• navyše cca 283 m² nadobudnutý pozemok – spolu tak takmer 600 m² pozemkovej plochy

• krásna, prirodzene narastená a láskyplne upravená záhrada

• dodatočný pozemok so štyrmi staršími, mimoriadne výnosnými jablonami

• upravené, zaaranžované záhradné chodníky

• niekoľko terasových priestorov na sedenie, oddych a pôžitok

• útulná záhradná chata

• lehátkový kôš pri vode ako ďalšie miesto na únik

• mimoriadne svetlý a priesvitný dom

• pekný vyklenutý priestor s ďalšími oknami

• úplne a profesionálne zariadená podkrovie

• veľké okná v podkroví s dostatkom denného svetla

• priestranná pivnica s mnohými možnosťami využitia

• samostatný vstup do pivnice

• pekný krb pre útulné chvíle

• dve parkovacie miesta patriace k nehnuteľnosti

• kuchyňa s krásnym výhľadom do priestrannej záhrady

• energetická trieda D

• plynové kúrenie

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť výnimočnú kombináciu koncovej polohy, dodatočného pozemku a nádherne narastenej záhrady. Doplnkový nákup približne 300 m² dodáva dvojdomovnici mimoriadne veľkú celkovú pozemkovú plochu takmer 600 m². Štyri staré, výnosné jablone, niekoľko terás, upravené chodníky a láskyplne navrhnuté záhradné plochy robia z pozemku skutočne výnimočné miesto úniku.