Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Predávaný udržiavaný a pokojný dvojizbový byt s 55 m² obytnou plochou, plus pivnicou a úložným priestorom/bicyklovou garážou umiestnenou na polceste schodiska, s južnou orientáciou všetkých obytných miestností, sa nachádza v 1. poschodí 4-poschodového bytového domu s masívnou konštrukciou a klasickou červenou omietkou z tehál.

Z zrekonštruovaného schodiska sa dostanete do priestrannej bytovej chodby, odkiaľ do centrálne umiestneného obývacieho pokoja, a odtiaľ priamo do svetlej kuchyne. V pravej časti sa nachádza spálňa.

Praktický úložný priestor, ktorý sa nachádza na polceste schodiska, môže byť v prípade potreby využitý aj ako bicyklová garáž. K bytu patrí aj príslušná pivnica.

Byt je vhodný ako na prenájom, tak aj na vlastné bývanie (aktuálna studená nájomná cena je 10 €/m², pri užívaní bytu na vlastné účely je výpovedná lehota pre súčasný nájom 3 mesiace).

V uplynulých rokoch boli na budove vykonané rozsiahle údržbové a rekonštrukčné práce, takže celkový stav je veľmi udržiavaný.

Mesačný domový poplatok je zložený z 220 € rozpočítateľných nákladov pre nájomcu, k čomu sa pripočítava 75 € záloh na údržbu a 25 € režijných nákladov.

Energetický preukaz udáva konečnú energetickú spotrebu 157 kWh/m² (E) a primárnu energetickú spotrebu 110 kWh/m² (D). Dom je pripojený na diaľkové vykurovacie systémy mesta Kiel.

Bytová nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej obytné štvrti v udržiavanom bytovom dome, a predsa absolútne centrálne, medzi Hans-Sönker-Platz a parkovo ladeným Südfriedhofom. Vzdialenosť od hlavnej stanice v Kiel a nákupného centra Sophienhof je 1 km, od univerzity 3 km a od obchodov s Rewe/Lidl 250 m. Všetky školy aj lekárska infraštruktúra sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Navyše možno pozorovať udržiavaný vzhľad exteriéru domu, schodiska aj samotného bytu. Bukový laminátový podlahový kryt v obytných miestnostiach a dlažba v kuchyni a kúpeľni vytvárajú veľmi útulnú atmosféru. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka s vysokým stolom. Priložené fotografie prinášajú ďalšie informácie.