Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyEckernförder Str. 20d Kiel Exerzierplatz Schleswig-Holstein 24103

Táto atraktívna 2-izbová byty sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome v centrálnej časti Kielu.

S približne 54,36 m² obytného priestoru ponúka byty dobre navrhnuté a všestranne využiteľné dispozície s dvoma izbami a samostatnou jedálňou s kuchyňou.

Byt bol komplexne zrenovovaný a zmodernizovaný. Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a modernizovaná. Elektrická inštalácia bola taktiež dôkladne zmodernizovaná. Byt disponuje trojdrôtovou elektroinštaláciou s chráničom prúdu (FI). Všetky zásuvky a vypínače boli vymenené.

Aj podlahové krytiny boli kompletne zrekonštruované: Všetky podlahové krytiny boli vymenené, existujúca dosková podlaha bola odborne obnovená a tým si zachovala svoj pôvodný charakter. Všetky miestnosti boli nakoniec kompletne release~novane vymaľované.

Byt sa preto prezentuje v modernom, udržiavanom a bezprostredne použiteľnom stave a ponúka budúcemu majiteľovi možnosť nasťahovať sa bez nutnosti renovácie alebo byt ihneď prenajímať.

Viacfamilijný dom z roku 1951 sa nachádza vo veľmi dobrom a udržiavanom celkovom stave.

Pred približne piatimi rokmi bola fasáda budovy energeticky zateplená. Tiež pred približne piatimi rokmi prebehla zmena zdroja vykurovania na centrálnu tepláreň.

Budova disponuje plastovými oknami a nie sú známe žiadne oneskorenia v údržbe. Väčšie nedostatky alebo v dohľadnej dobe očakávané rozsiahle údržbové zásahy podľa súčasných poznatkov neexistujú.

Nehnuteľnosť má energetickú triedu C.

Byt sa nachádza v ulici Eckernförder, ktorá je jednou z centrálnych dopravných tepien Kielu, a najmä ťaží z blízkosti cvakárskeho ihriska.

Okolie ponúka veľmi dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, gastronomické zariadenia, kaviarne a ďalšie zariadenia každodenného života sú ľahko dostupné.

Aj centrum Kielu je odtiaľto pohodlne prístupné. Vďaka centrálnej polohe existuje aj dobré napojenie na verejnú dopravu, ako aj na dôležité dopravné cesty v rámci Kielu a smerom do okolitej oblasti Kielu.

Kombinácia centrálnej polohy, dobrej infraštruktúry a komplexnej modernizácie robí byt zaujímavým ako pre majiteľov, tak aj pre investorov.

Zariadenie v prehľade

približne 54,36 m² obytného priestoru

2 izby

samostatná jedáleň s kuchyňou

kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa

zmodernizovaná trojdrôtová elektroinštalácia

chránič prúdu (FI)

všetky zásuvky a vypínače vymenené

všetky podlahové krytiny vymenené

existujúca dosková podlaha odborne obnovená

všetky miestnosti novo vymaľované

plastové okná

centrálny teplárenský systém – zmena pred približne 5 rokmi

zateplenie fasády pred ulicou – pred približne 5 rokmi

energetická trieda C

veľmi dobrý a udržiavaný stav celého objektu

žiadne známe oneskorenia v údržbe

parkovacie miesto k dispozícii za príplatok

Böttcher & Böttcher Immobilien GmbH

Rumpsfelder Heide 104

28844 Weyhe

GF: Toni a Christian Böttcher