Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Dolné Sasko

Das sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus je veľmi udržiavaný samostatný rodinný dom z roku 1963 a nachádza sa v dopravne upokojenej slepej uličke. K domu patria dve garáže, z toho jedna s priekopou, ako aj jeden prístrešok. Pred každou garážou sú vyznačené parkovacie miesta. Rozloha pozemku je 747 m², obytná plocha 140,6 m², šesť izieb, dve kuchyne a dve kúpeľne. Údaje pochádzajú z energetického preukazu. Dom je kompletne s pivnicou.

Kúrenie zabezpečuje Buderus olejový kondenzačný kotol, rok výroby/inštalácie 2005.

V roku 2015:

Bolo vykonané náročné zmodernizovanie. Elektroinštalácia, ako aj všetky rozvody, vypínače a zásuvky boli v celom dome kompletné obnovené a nainštalované tak, aby bol dom možné využiť ako dvojrodinný s dvoma samostatnými byty. Voda rozvody boli obnovené a vznikli dve úplne nové kúpeľne s bezbariérovou sprchou, ohrievačom uterákov, svetlými a priestrannými priestormi. Obklady v oboch kuchynských priestoroch boli tiež vymenené. Aj tu boli rozvody inštalované tak, aby bolo možné účtovať dve samostatné byty. Strecha bola prepracovaná pokrývačom, bolo inštalované Velux okno a časť odkvapových žľabov bola vymenená. Podkrovie bolo izolované.

V celom dome boli všetky dverí do izieb nahradené novými vysoko kvalitnými bielymi dverami a k jednotlivým obytným častiam boli namontované vchodové dvere s akustickou izoláciou značky Jeld-Wen. Všetky podlahy boli položené v lamináte. V obývacej izbe sa nachádza parketová podlaha.

V záhradnom priestore vznikla nová 18 m² veľká slnečná terasa orientovaná na juh, vyrobená zo statového materiálu a sibírskeho lezného dreva. Terasa sa nachádza v zadnej časti domu a nie je pre odkazy okolia viditeľná.

Bola inštalovaná satelitná anténa.

V roku 2020:

Bol celý dvor znovu dlaždený. Vznikol chodník obiehajúci dom a 16 m² terasa v prednej záhradnej časti. Pri tejto stavebnej akcii bol reštaurovaný čierny náter na dome, obnovené a novoinštalované boli aj dažďové vodovody. Boli namontované nové žľaby pre odvod špinavej a dažďovej vody. Mesto Peine taktiež využilo príležitosť a umiestnilo na začiatku pozemku svoj špinavovodný žľab.

V roku 2021:

V hornom byte boli všetky rolety vymenené za tepelnoizolačné hliníkové rolety a v obytnom priestore bolo inštalované veľké, svetlom prinášajúce Velux okno so zatmavovacou žalúziou.

V oboch garážach boli inštalované wallboxy spoločnosťou Elektro Drews.

V roku 2022:

V dolnej časti bývania sa nachádza kvalitná vstavaná kuchyňa s vybavením firmy Zanker.

Od roku 2024 je na strešnom povrchu garáže umiestnená balkonová elektráreň pozostávajúca zo štyroch panelov a jedného meniča.

K dispozícii je internetové pripojenie 100 Mbit/s, poskytované spoločnosťou Telekom.

Dom bol počas posledných desiatich rokov prenajímaný, a preto je veľmi vhodný aj ako investičný objekt, ak nechcete bývať v ňom sami. Všetko je pripravené na oddelenie dvoch obytných častí. Samozrejme, je tiež možné jeden byt využívať ako vlastné bývanie a druhý prenajímať.

Posledná rekonštrukcia prebehla v júli 2026, takže je dom ihneď pripravený na nastěhovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Duttenstedt, obľúbenom a vyspelom sídle mesta Peine. Miesto spája pokojné, prírode blízke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k okoliu a ponúka tak ideálnu kombináciu kvality života a mobility.

Centrum Peine je dostupné len za pár minút a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s množstvom obchodov, lekárov, lekární, reštaurácií, kaviarní, ako aj so všetkými typmi škôl a materských škôl a vlakovou stanicou. Aj možnosti voľnočasových aktivít a športových zariadení sú veľmi pestré.

Obzvlášť atraktívna je vynikajúca dopravná dostupnosť: diaľnica A2 je rýchlo dostupná, vzdialená len približne 4 km, čo zabezpečuje vynikajúce spojenie smerom do Hannoveru, Braunschweigu a Wolfsburgu – ideálne pre dochádzajúcich do práce. Do Salzgitteru je to tiež približne 25 km.

Duttenstedt sám o sebe presviedča pokojnou, rodinne priateľskou atmosférou, množstvom zelene, les nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti a príjemným bývacím prostredím. Tu si užijete uvoľnené bývanie, bez toho aby ste sa museli vzdať výhod dobrej mestskej infraštruktúry. V obci sa nachádza materská škola, pekáreň a niekoľko športových aktivít pri MTV Duttenstedt. Tu sa kladie dôraz na komunitu – ľudia si navzájom pomáhajú a stretávate priateľských susedov. Základná škola sa nachádza vo vzdialenom susednom sídle, približne 2 km od Duttenstedtu.