Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLandau Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

NEVHODNÉ AKO INVESTÍCIA – Vlastné bývanie

Snový výhľad!

Nový a krásne zariadený duplexový byt s približne 75 m² obytnou plochou plus 15 m² užitnej plochy v upravenom podkroví, priamo na Landauer námestí pri radnici, okamžite na predaj.

Všetko je pripravené: plne vybavená kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi, riad, hrnce atď., obývacia miestnosť so sedačkou, skriňou, plochou televíziou, jedálenský kút, spálňa so skriňou a vysoko kvalitnou Tempur matracou, samostatná hosťovská toaleta, práčka a sušička prádla atď.

Kúpna cena je tvorená z 299 000 EUR za nehnuteľnosť plus 21 000 EUR za existujúce zariadenie a predložené architektonické plány pre prípadnú rekonštrukciu/rozšírenie na 3,5 izbový byt s približne 90 m² obytnou plochou

(pozitívne predbežné schválenie so stavebným úradom bude predložené).

Žiadna rokovacia cena = pevná cena!

Bez maklérskej provízie!

Dodatočné náklady spojené s kúpou sa počítajú iba z čistej ceny nehnuteľnosti (299 000 EUR).

Najlepšia poloha pri radnici (východná strana – úžasné dlhé večerné slnko)! Snový výhľad až k okraju Haardu.

Byt je kompletne vybavený a zariadený. Stačí, ak si vezmete iba kufor.

Byt môže byť prenajatý ako rekreačný až 12 týždňov ročne, inak je povolené zariadené bývanie na obmedzené obdobie (od 1 mesiaca).

Podkrovie o rozlohe 15 m² je veľmi pekne upravené (so špeciálnym právom užívania) a môže byť využité ako užitná plocha. Pokiaľ ide o obytnú plochu, ktorá vyžaduje schválenie, je k dispozícii architektonický návrh a predbežné schválenie so stavebným úradom, takže s minimálnym úsilím je možné byt rozšíriť na 3,5 izbový s približne 90 m² obytnou plochou.