Predaj domu • 270 m² bez realitky, Sársko

Štýlové bývanie s výhľadom do diaľky: Moderný rodinný dom podľa štandardu KfW v Kleinblittersdorfe

V pokojnej, žiadanej lokalite Kleinblittersdorfu vás čaká tento premyslený architektonický dom (postavený v roku 2013). Nehnuteľnosť spája priestrannosť, udržateľnosť a exkluzívny komfort bývania na záhrade s rozlohou približne 1 119 m², ktorá je krásne upravená a ponúka nezablokovaný výhľad do zelene.

Najvýraznejšie prednosti na prvý pohľad:

Hlavný dom (cca 193,5 m²): Svetlý a otvorený obývací/jedálenský priestor s moderným krbom a podlahovými oknami tvorí srdce domu. Prvotriedna prírodná bridlica v obytných priestoroch a kúpeľniach, ako aj elegantná parketa z masívneho dreva v hornom poschodí, vytvárajú exkluzívne akcenty.

Komfort a wellness: Dve kúpeľne s denným svetlom vybavené bezprahovými sprchami a voľne stojacou vaňou (horná) a samostatné hosťovské WC poskytujú maximálny každodenný komfort.

Samostatný byt (cca 66 m²): Flexibilne využiteľný pre rodinu, hostí, ako priestor pre home office alebo ako výnosná prenájom.

Vonkajšia časť: Približne 40 m² veľká prírodná kamenná terasa s bezbariérovým prístupom, balkón o veľkosti cca 35 m² a (čiastočne) automatické zavlažovanie záhrady s vlastnou studňou vytvárajú súkromnú oázu pohody.

Technológia a udržateľnosť: Budúcnosťou pripravený štandard KfW so spoľahlivým tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením, solárnou termikou pre ohrev teplej vody, mini-fotovoltaickým systémom vrátane úložiska a moderným pripojením pomocou optických vlákien.

Úložný priestor a parkovanie: Približne 40 m² variabilne využiteľných pivničných priestorov. Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu plus tri exteriérové parkovacie miesta dopĺňajú celkovú ponuku.

Tento objekt je viac než len obytný priestor – je to budúcnosťou zabezpečené vyhlásenie o kvalite života, energetickej efektívnosti a flexibilite.

Dom sa nachádza na centrálnej, no pokojnej ulici v blízkosti lesa a ovocných sadov.

Kleinblittersdorf spája bývanie v úzkej blízkosti prírody s veľmi dobrou dostupnosťou do Saarbrückenu.

- Príjemná pokojná atmosféra

- Blízkosť k prírode

- Krátke cesty do mesta

- Pešo dostupná zastávka Saarbahn s veľmi dobrou spojnosťou smerom do Saarbrückenu

Táto nehnuteľnosť je tak ideálna najmä pre rodiny, dochádzajúcich pracovníkov a všetkých, ktorí si želajú pokojné bývanie bez kompromisov v oblasti dostupnosti.

Ďalšie dokumenty, ako sú expozícia, pôdorysy, plány lokality a energetický preukaz, si je možné pozrieť počas prehliadky.