Predaj domu 7+1 • 177 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Individuálny samostatne stojaci rodinný dom s priestrannou obytnou plochou cca 177 m² v prízemí a suteréne sa nachádza v udržiavanej pokojnej lokalite Tuttlingen – Nendingen.

Tento rozmanito využiteľný objekt je ideálny pre veľké rodiny, pre bývanie viacerých generácií pod jednou strechou alebo pre všetkých, ktorí si prajú veľa priestoru pre individuálne či netradičné bývanie.

Jedným z hlavných lákadiel objektu je podkrovie – s využiteľnou plochou 90 m² ponúka značný potenciál na dokončenie a bez problémov vytvára dodatočný obytný priestor, presne podľa vašich osobných potrieb a predstáv.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1973 v masívnom prevedení a zaujme solídnou základnou štruktúrou a rôzne využiteľnými priestormi. Celkovo sa v dome nachádzajú štyri spálne, dve kuchyne a tri kúpeľne.

Pri domu sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou a ďalším lákadlom sú dve samostatne stojace garáže, ktoré sú ideálne pre ďalšie vozidlá alebo ako prenajímateľné dodatočné priestory.

Dom zaujme svojou flexibilitou – vhodný pre vlastné bývanie aj prenájom, pričom je možné kombinovať bývanie v dome aj využívanie dodatočných garáží.

V exteriéri vás čaká slnečná južná terasa, ktorá je čiastočne prístrešená, a priestranná záhrada s množstvom priestoru pre realizáciu vašich záhradných snov. Približne 604 m² veľký pozemok ponúka miesto pre vaše individuálne nápady a rôzne možnosti využitia.

Dom sa ohrieva nízkoteplotným olejovým centrálnym kúrením. Okná a vonkajšie dvere boli okolo roku 2000 obnovené, čím už boli zavedené moderné štandardné opatrenia. Všetky okná v suteréne majú uzamykateľné kľučky a na všetkých poschodiach sú inštalované klasické alebo elektrické rolety.

Rozmanitá a individuálna nehnuteľnosť pre kupcov, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie, veľa priestoru a flexibilné možnosti využitia.

Rezervujte si teraz termín a premeňte svoje osobné požiadavky na vizuálne bývanie.

Rodinný dom sa nachádza v Tuttlingen – Nendingen, najväčšej časti veľkého okresného mesta Tuttlingen smerom k Donautalu.

Mestské centrum je vzdialené len približne 4 km. Dobrá a pravidelná dostupnosť verejnej dopravy, napríklad so železničnou stanicou vzdialenou 1,3 km alebo autobusovou zastávkou vo vzdialenosti 600 m, robí bývanie aj mimo centra atraktívnym.

V Nendingene, okrem malého potravinového obchodu s pekárňou/kaviarňou, nájdete aj mäsiareň, kaderníctvo, materské školy a základnú školu. Aj zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená. Dokonca aj blízke priemyselné zóny ponúkajú množstvo mediztechnických firiem. Všetky ďalšie zariadenia pre každodennú potrebu nájdete v blízkom Tuttlingen, kam sa autom dostanete za 5 minút.

Tu budete bývať pokojne, v krajine s atraktívnou lokalitou na vstupe do Donautalu, s množstvom peších a cyklistických chodníkov.

Individuálne vybavenie:

- 1 x dvojgaráž s elektrickou bránou

- 2 x samostatné garáže

Vybavenie:

- Steny: tapeta, drsná omietka, dlaždice, jemná omietka

- Stropy: drsná omietka, drevený strop v prízemí aj podkroví

- Podlahové krytiny: drevené parkety, dlaždice, laminát

- Okná: drevené s hliníkovým obložením, dvojsklo

- Kúrenie: nízkoteplotné olejové centrálne kúrenie

- priestranná vstavaná kuchyňa

- slnečný terasový priestor s orientáciou na juh

- Rolety čiastočne elektrické, čiastočne klasické

- čiastočne protikomárové dvere a uzamykateľné kľučky na oknách

- 3 x kúpeľne so sprchou alebo vaňou

- samostatná hosťovská toaleta

- Podkrovie čiastočne dokončené

- Plne suterénované

- priestranný pozemok so záhradnou plochou

- 4 x vonkajšie parkovacie miesta pred garážami

Rozloženie – Prízemie:

- Predsieň / šatník / schodisko

- Chodba

- Kuchyňa vrátane vstavaného vybavenia

- Obývacia izba

- Jedáleň

- Terasa s prístupom do záhradnej časti

- Spálňa

- Detiaca izba / pracovňa

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňa a sprcha

- samostatná toaleta s umývadlom

Podkrovie:

- Hosťovská izba / pracovňa

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením so sprchou

- Využiteľný priestor s potenciálom ďalšieho vybavenia

Suterén / ELW:

- Chodba

- Kuchyňa

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a vaňou

- Spálňa / dielňa s prístupom do záhradnej časti

- Obývacia izba

- Hosťovská izba / hobby miestnosť

Všeobecný suterén:

- Kúrenáreň / technická miestnosť

- Skladová miestnosť / pivnica

Posledná modernizačná úprava: 2017