Predaj domu 7+1 • 161 m² bez realitkyHelvetierstr. 19, , Bádensko-Wurttembersko

Rodinný dom bol postavený v roku 1971 a nachádza sa na parcele s rozlohou 711 m². Obytná plocha približne 160 m² je rozdelená do 2 poschodí a ponúka dostatok miesta pre rodiny alebo páry s priestorovými požiadavkami.

V suteréne sa nachádzajú

• viacero priestranných pivničných miestností (výška stropu 2,17 m)

• práčovňa

V prízemí (výška stropu 2,50 m) sa nachádzajú medzi inými:

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• kuchyňa

• WC a kúpeľňa

• chodba

Na poschodí (výška stropu 2,26 m) vás čaká:

• 2 spálne

• kúpeľňa

• chodba

• kuchyňa

• balkón

Tento samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej časti Rottweil ponúka ideálny základ pre všetkých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom dome podľa vlastných predstáv. Na priestrannej parcele s ovocnými stromami a rozľahlou záhradou otvára nehnuteľnosť množstvo možností pre rodiny, milovníkov záhrad a všetkých, ktorí kladú dôraz na voľný priestor.

Existujúca obytná plocha zaujme premysleným rozložením miestností a poskytuje dostatok priestoru pre individuálne bývanie. Priestranná záhrada vytvára zelenú oázu s množstvom priestoru na oddych, hranie alebo záhradkárčenie. Terasa pozýva na prežívanie slnečných chvíľ vonku.

Budova sa nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Zvlášť vybavenie kuchyne a kúpeľní už nevyhovuje dnešným požiadavkám na bývanie a malo by byť v rámci modernizácie obnovené. So súčasnou rekonštrukciou je možné plne využiť potenciál tejto nehnuteľnosti a vytvoriť atraktívny domov s individuálnym charakterom.

Kto hľadá nehnuteľnosť v dobrej lokalite a je pripravený investovať do budúcnosti, nájde tu jedinečnú príležitosť: solídna existujúca nehnuteľnosť s rozvojovým potenciálom, priestrannou parceľou a možnosťou vytvoriť si vlastný domov úplne podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Helvetierstraße v pokojnej, vybudovanej štvrti na východnom okraji historického centra Rottweil. Okolie je charakterizované jednopodlažnými a dvojpodlažnými domami, množstvom zelene a ponúka príjemné bývanie s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým zariadeniam pre každodenné potreby.

Obzvlášť rodiny profitujú z vynikajúcej infraštruktúry: Rímanska škola s celodenným režimom, športová hala a veľké verejné ihrisko sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a je možné sa k nim pohodlne dostať pešo. Taktiež sú v blízkosti materské školy a ďalšie vzdelávacie a opatrovateľské zariadenia.

Priemyselná zóna Saline so supermarketmi, pekárňami, drogériami, lekárňami a ďalšími nákupnými možnosťami je dostupná niekoľkými minútami jazdy. Rovnako sa za krátky čas dostanete aj do historického centra Rottweil so svojimi rozmanitými obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi ponukami, ako aj k dobre známej testovacej veži TK Elevator.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Plavecký bazén Aquasol, lezecké centrum K5 a turistické a cyklistické trasy pozdĺž riek Neckar a Eschach vás pozývajú k rôznorodým aktivitám.

Dojížďajúci profitujú z výborného napojenia na cestné komunikácie B14 a B27, ako aj z nedalekej diaľnice A81. Vlaková stanica Rottweil s regionálnym i medzinárodným spojením je dostupná za niekoľko minút. Doplnkom je aj blízka autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do centra mesta a okolitých častí.