Predaj bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyHerzog-Berhnhard-Straße 134 Nürnberg Sündersbühl Bayern 90439

Na nürnberskom západe vás čaká priestranný 4-izbový byt s premyslenou dispozíciou. Kúpna cena pre kupujúcich je bez provízie. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží príjemne prehľadného viacrodinného domu so tromi bytovými jednotkami.

Byt vyžaduje rekonštrukciu, čo ponúka možnosť zrealizovať vlastné predstavy o vybavení, dispozícii a obytnom prostredí. Najmä pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s rozvojovým potenciálom, sa tu otvára zaujímavá príležitosť.

Svojou priestrannou obytnou plochou, klasickou a funkčnou dispozíciou a veľkorysým balkónom je byt ideálny pre rodinu. Všetky izby sú priamo prístupné z chodby, čo umožňuje optimálne oddelenie miestností a ich individuálne využitie.

Aj pre kapitálových investorov ponúka byt zaujímavé perspektívy. Vďaka počtu izieb, rozvrhnutiu priestoru a samostatnej prístupnosti všetkých izieb je možné byt prenajímať aj ako spolubývanie. Takáto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti, ktoré sa dajú zrealizovať po príslušnej rekonštrukcii a individuálnom návrhu. Súčasťou bytu je aj garáž, ktorá je vyčlenená samostatne vo výške 15 000 €.

Veľkorysý balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka príjemné miesto na oddych, spoločné jedlá alebo jednoducho na vychutnávanie večerného pokoja.

Ponuka je určená najmä kupujúcim, ktorí si chcú modernizovať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a dlhodobo tak zhodnotiť jej hodnotu. Či už ako priestranný domov pre vlastnú rodinu alebo ako zaujímavá investícia s možnosťou spolubývania, tento byt ponúka nespočetné množstvo možností.

Byt sa nachádza na adrese Herzog-Bernhard-Straße 134 v nürnberskej štvrti Sündersbühl, priamo pri obľúbenom Westparku. Herzog-Bernhard-Straße je pokojná obytná ulica s prevažne rodinnou výstavbou domov so záhradami a leží v ustálenom obytnom prostredí, západne od nürnberského centra.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť k Westparku, ktorý sa nachádza len niekoľko minút chôdze a so svojimi rozľahlými zelenými plochami ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Aj nürnberský Weltacker sa nachádza priamo pri Westparku na Herzog-Bernhard-Straße.

Pokiaľ ide o každodennú dopravu, je lokalita mimoriadne praktická. Zastávka autobusu Rothenburger-/Von-der-Tann-Straße je v bezprostrednej blízkosti Herzog-Bernhard-Straße. Odtiaľ existujú spojenia viacerými autobusovými linkami. Tiež rýchlo dostupné sú metrostanice Rothenburger Straße/Von-der-Tann-Straße a Sündersbühl, ktoré sú pripojené k linke U3. Tým vzniká priame a komfortné spojenie smerom do centra aj k ďalším dôležitým bodom v meste.

Údaje podľa § 5 TMG

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH

Wieseneckstraße 26

90571 Schwaig pri Nürnbergu

Obchodný register: HRB 35588

Registrový súd: Amtsgericht Nürnberg

Povolenie na podnikanie podľa § 34c, veta, odsek 1 GewO udelené IHK pre Mníchov v Hornej Bavorsku

Zastúpené generálnym riaditeľom:

Felix Richter

Kontakt

E-mail: infoatpwg-hv.de