Predaj bytu 4+1 • 166 m² bez realitkyFrankfurt/Main Innenstadt Hessen 60313

Na približne 165 m² obytného priestoru vás čaká štýlový domov s osvetlenou severo-južnou orientáciou. Stropy s výškou okolo 3 metrov a podlahou presahujúce okná vytvárajú naozaj výnimočný pocit priestoru a zabezpečujú svetlú, príjemnú obytnú atmosféru.

Už pri vstupe do bytu pôsobí priestranný predsieň s výnimočným pocitom domova. Srdcom bytu je pôsobivá, otvorená obývacia a jedálenská časť s rozlohou približne 59 m². Podlahou presahujúce, trojsklové okná na severnej aj južnej strane poskytujú mimoriadny pocit priestoru, sviežu obytnú atmosféru a vynikajúce tepelno- a zvukotesnenie. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do konceptu bývania a ponúka ideálne podmienky pre spoločné varenie a príjemné večery.

Z obývacej časti máte priamy vstup na priestranný južný balkón orientovaný k pokojnej, zeleniami obklopenej vnútornému dvoru. Napriek centrálnej mestskej polohe si tu môžete vychutnať príjemné súkromie a stráviť uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu.

Byt disponuje celkovo štyrmi izbami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia. Priestranná spálňa zaujme s priamou prístupnou šatníkovou miestnosťou, čím vytvára komfortnú súkromnú oázu.

Dve ďalšie izby sú ideálne vhodné ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa a ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne bývanie. Moderná hlavná kúpeľňa zaujme priestrannou sprchou a vysoko kvalitným vybavením. Doplňuje ju ďalšia sprchová kúpeľňa, takže aj rodiny alebo hostia môžu využívať vysoký komfort. Obe kúpeľne sú komfortne dostupné z obývacej a jedálenskej časti a harmonicky zapadajú do premysleného pôdorysu. Veľkoformátová dlažba, moderné sanitárne výrobky a elegantné dizajnové kúrenárske telesá podčiarkujú nadčasový a kvalitný charakter nehnuteľnosti.

Priestorové usporiadanie dopĺňa praktická priečinka práčovňa s dodatočnými úložnými priestorami. Integrovaná zavesená podlaha vytvára ďalší úložný priestor a zaisťuje optimálny poriadok v bežnom živote.

Kvalitné vybavenie zahŕňa okrem iného masívne parkety v obývacej a spálňovej časti, modernú dlažbu v sprchovacích kúpeľniach, kuchyni a práčovni, elegantné dizajnové kúrenárske telesá, ako aj podlahou presahujúce veľkoplošné okná, ktoré impozantne podčiarkujú moderný loftový charakter bytu.

Podzemné garážové miesto, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene, ponúka dodatočný komfort a je najmä v tejto centrálne situovanej lokalite veľkou výhodou.

Priestranný osobný výťah zabezpečuje komfortný prístup do bytu a ponúka dostatok miesta pre nákupy, detské kočíky či väčšie prepravné predmety.

Tento exkluzívny loftový byt spája mestský život s priestranným usporiadaním v príťažlivej, modernej realizácii. Je vhodný rovnako pre náročných majiteľov, rodiny alebo pracujúcich s potrebou home office a predstavuje zriedkavú príležitosť zhmotniť moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Frankfurta.

Byt sa predáva v rámci pôžičky dedičského práva.

Ďalšie informácie vám radi poskytneme na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne centrálnej lokalite pri Allerheiligentor vo frankfurtskom centre. Centrálna dispečerská stanica MHD "Konstablerwache" so spojeniami autobusov, metra a S-Bahn do všetkých smerov je pešo vzdialená len 120 metrov.

Európska centrálna banka (ECB), bankové štvrte, ako aj breh rieky Majne, sú dostupné len v niekoľkých minútach.

Najznámejšia nákupná ulica Frankfurta, „die Zeil“, kde sa dvakrát týždenne koná "farmársky trh" na Konstablerwache, je vzdialená iba 120 metrov.

Lokalita zaujme vynikajúcou občianskou vybavenosťou a pestrou ponukou gastronomických zariadení. Mnoho reštaurácií, kaviarní, barov, stánkov a niekoľko supermarketov je pohodlne dostupných pešo, pričom jeden supermarket sa nachádza priamo v budove. Okrem toho lokalita profitíruje z takmer dokončenej rekonštrukcie protilehlého „Main Yard“ štvrte, ktorá ďalej zvyšuje hodnotu oblasti novou pešo zónou, hotelmi, reštauráciami a modernými maloobchodnými priestormi.

Tu sa spájajú mestský šmrnc a súkromný útočisko do jedinečného zážitku z bývania.

- Približne 165 m² obytného priestoru

- 4-izbový loftový byt

- Otvorená obývacia a jedálenská časť (približne 59 m²)

- Svetlá severo-južná orientácia

- Približne 3 m výška stropov

- Podlahou presahujúce, trojsklové okná

- Vonkajšie tieniace zariadenia prostredníctvom žalúzií na južnej strane

- Kvalitná parketová podlaha z masívneho dreva

- Dizajnové kúrenárske telesá

- Priestranný južný balkón orientovaný k zeleniou obklopenému vnútornému dvoru

- Vonkajšie pripojenie na vodu na balkóne

- Otvorená obytná kuchyňa

- Chodná šatníková miestnosť

- Moderná hlavná kúpeľňa s priestrannou sprchou s odtokom zo zeme

- Druhá sprchová kúpeľňa

- Práčovňa s dodatočným zaveseným podlahovým priestorom

- Priestranný osobný výťah

- Podzemné garážové miesto (zahrnuté v kúpnej cene)

- Bezbariérový prístup