Prenájom domu 3+1 • 70 m² bez realitkyRheinstr. 26 Landau Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Ponuke je samostatný zadný domček na prenájom, ktorý sa nachádza v Rheinstraße č. 26 v Landau v Pfalze. Tento malý obytný dom stojí priamo vedľa existujúceho viacfamilijného domu, avšak je samostatný a autonómny. Ponúka tak príjemnú kombináciu centrálnej polohy, súkromia a do veľkej miery nezávislého bývania.

V prízemí sa nachádzajú dve dobre využiteľné spálne. Takisto tu nájdete priestrannú kúpeľňu vybavenú vaňou a sprchou, samostatné hosťovské WC a praktické úložné priestory.

Dostanete sa do zrekonštruovaného podkrovia cez vnútorné (dosť strmé) schodisko. V podkroví sa nachádza otvorená obývacia a jedálenská kuchyňa s existujúcou vstavanou kuchynskou linkou. Šikmé strešné stropy dodávajú tejto časti príjemný a individuálny charakter. Zrekonštruovaná časť podkrovia nie je úplne zahrnutá v doteraz vyznačenej obytnnej ploche a ponúka preto dodatočnú využiteľnú plochu.

Veľká úložná miestnosť, ktorá priamo susedí s obytnými priestormi v prízemí, poskytuje dostatok miesta pre bicykle a ďalšie veci. Vonkajšie parkovacie miesto priamo pred zadným domom je taktiež súčasťou prenájmu a je už zahrnuté v čistej nájomnej cene.

Dom je obzvlášť vhodný pre pár, dvojčlennú domácnosť alebo dvojčlenné spolubývanie, ktorí hľadajú alternatívu ku klasickému bytu v paneláku. Bývanie je k dispozícii od septembra alebo októbra 2026 po dohode.

Zadný dom sa nachádza v centrálnej časti Landau v Pfalze. Ulica Rheinstraße zaisťuje krátke vzdialenosti k hlavnému nádražiu, do centra mesta a k rôznym obchodným možnostiam.

Hlavné nádražie v Landau je dostupné pešo, čo zabezpečuje dobré spoje s regionálnou dopravou aj miestnou verejnou dopravou. Poloha je tiež vhodná pre dojížďajúcich, študentov a ľudí, ktorí sa v bežnom živote chcú do veľkej miery vzdať používania auta.

Obchody s dennodennými potrebami, gastronomické zariadenia a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Centrum mesta je dostupné pešo alebo na bicykli.

Napriek centrálnej polohe je ponúkaný dom situovaný na zadnej časti pozemku, odklonený od ulice Rheinstraße. Vďaka tomu je obytná časť vzdialená od hlavnej cesty a poskytuje pokojnejší a súkromnejší pocit bývania ako byt priamo pri ulici.

Parkovacie miesto patriace domu sa nachádza priamo pred zadným domom a je už zahrnuté v nájomnom.

Izby sa rozprestierajú na prízemí a v zrekonštruovanom podkroví. V prízemí sú k dispozícii dve samostatne prístupné spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou a okrem nej je aj samostatné hosťovské WC.

Obývacia a jedálenská kuchyňa sa nachádza v podkroví, ku ktorému vedie dosť strmá schodisko. Vstavaná kuchynská linka je k dispozícii a bude poskytnutá nájomcom na využitie – patrí sem aj nová 60 cm umývačka riadu a nová chladnička. Šikmé strešné stropy vytvárajú príjemnú atmosféru priestoru a opticky oddelia kuchynský, jedálenský aj obývací priestor.

Okrem bežných úložných priestorov disponuje dom aj väčšou úložnou miestnosťou/dávnou garážou prístupnou zo dvora, ktorá je najmä vhodná na uskladnenie bicyklov.

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje nová plynová kondenzačná kotolová technológia. Nájomca na tieto služby uzatvára vlastnú dodávateľskú zmluvu s plynárenskou spoločnosťou. Domáce elektrické energie a internet budú tiež priamo registrované a účtované nájomcom.

Vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom je súčasťou prenájmu. Za toto parkovacie miesto sa neúčtuje žiadny dodatočný mesačný poplatok – jeho využívanie je už zahrnuté v čistej nájomnej cene.