Predaj domu 6+1 • 164 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft – und gleichzeitig zentrale Lage.

Táto láskavo zrekonštruovaná rodinná vila ponúka moderné bývanie v pokojnej, ustálenej susedskej štvrti – a zároveň v centrálnom umiestnení.

Das Haus wurde 2011 und 2016 umfassend saniert, die Fassade teilweise neu gedämmt und weiß verputzt.

Dom bol dôkladne zrekonštruovaný v rokoch 2011 a 2016, pričom časť fasády bola novozateplená a omietnutá na bielo.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit viel Stauraum unter der Treppe für Jacken, Schuhe etc., ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche/Badewanne, kleiner Vorratsraum, das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und 2 Zugängen zum Wintergarten.

V prízemí sa nachádza vstupná chodba s veľkým úložným priestorom pod schodiskom pre bundy, topánky a pod., izba pre hostí, WC so sprchou/kúpeľňou, malá špajza, obývacia izba s otvorenou kuchynskou časťou a 2 vstupy do zimnej záhrady.

Im OG befinden sich 4 Zimmer, eines davon wird als HWR genutzt, zudem ein Vollbad mit Dusche.

V nadzemnom podlaží sú 4 izby, z ktorých jedna je využívaná ako práčovňa, a tiež kúpelnou so sprchou.

Lage – ruhig, grün und dennoch zentral

Poloha – tichá, zelená a napriek tomu centrálna

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausgegend, geprägt von einer freundlichen und familiären Nachbarschaft – ohne Durchgangsverkehr.

Dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej štvrti rodinných domov, charakterizovanej priateľskými a rodinnými susedmi – bez priechodovej premávky.

In unmittelbarer Umgebung gibt es alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – alles fußläufig erreichbar.

V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život: materskú školu, základnú školu, rôzne možnosti nákupov a lekárov – všetko dostupné pešo.

Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover.

Doprava je taktiež ideálna: Zastávku električky dosiahnete pešo za pár minút. Odtiaľ sa dostanete približne za 15 minút priamo do centra Hannoveru.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Výnimočné vybavenie:

- offener Wohn- und Essbereich

– otvorený obývací a jedálenský priestor

- Moderne Küche (Nolte) mit Kochinsel

– moderná kuchyňa (Nolte) s kuchynským ostrovčekom

- zwei moderne Bäder

– dve moderné kúpeľne

- Hauswirtschaftsraum

– práčovňa

- Wintergarten

– zimná záhrada

- Sauna mit eigener Dusche

– sauna s vlastnou sprchou

- Alarmanlage mit Fenster-/Türkontakten im EG

– alarmový systém s kontaktnými senzormi na oknách/dverách v prízemí

- Rollläden in allen Wohnräumen größtenteils elektrisch

– žalúzie vo všetkých obytných priestoroch, väčšinou elektrické

- Treppe aus Eiche

– schody z dubového dreva

- 2 Garagen:

eine überlange Autogarage mit zusätzlichem Platz für Werkbank oder Stauraum;

eine 1 Abstell-Garage für Fahrräder o.ä.

– 2 garáže:

jedna predĺžená autogaráž s dodatočným priestorom pre dielňový stôl alebo úložisko;

jedna úložná garáž pre bicykle či podobné predmety.

- Wallbox Vorbereitung

– príprava na wallbox

- Rasenmähroboter Vorbereitung

– príprava pre robotický kosač trávnika

- Gartenhaus

– záhradný domček

- Gewächshaus

– skleník

- gepflegter Garten

– upravená záhrada

- Holz Terrasse aus Bangkirai

– drevená terasa z Bangkirai

Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie Ihre private Oase, perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Láskavo udržiavaná záhrada je skutočným vrcholom: tu nájdete svoju súkromnú oázu, ideálnu na oddych, hranie či spoločenské grilovacie večery s rodinou a priateľmi.