Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolné Sasko

Bytie ako vo vlastnom dome – len bez kúpy.

Tento 3-izbový záhradný byt v našom novom dvojdomovom dome podľa štandardu KfW-40 vám ponúka niečo, čo sa na prenájomnom trhu v Bispingene takmer nenájde: pravý pocit domova. So svojím vlastným vstupom vstúpite do svojho kráľovstva – úplne bez zdieľaného schodiska, bez cudzích susedov na chodbách a bez zvončeka s ôsmimi menami. Dostanete sa domov a okamžite ste medzi svojimi.

Srdcom bytu je približne 40 m² veľký otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor. Prostredníctvom veľkoplošných, podlahových okien sa obytný priestor počas teplých dní priamo spája s vonkajším prostredím. Odtiaľ vychádzate na vašu južnú terasu a vychutnávate si priamy prístup do záhrady. Váš pohľad sa nesmierne upiera na zeleň a nie na fasádu susedného domu. Dve optimálne navrhnuté samostatné izby – ideálne ako pokojná spálňa a svetlý domáci kancelársky priestor alebo detská izba – a moderná kúpeľňa so denným svetlom dopĺňajú zasadenie priestoru. Obzvlášť praktické v každodennom živote: Veľkorysý práčovňa/úložný priestor priamo v byte poskytuje cenné miesto na uskladnenie vecí.

Varenie na úrovni vlastníctva

Otváracia dizajnová stolárska kuchyňa nenecháva žiadne priania neuspokojené a robí varenie skutočným zážitkom. Vybavená plošnou BORA indukčnou varnou doskou so zabudovaným odsávaním a prepojenými prémiovými zariadeniami od Siemens, varíte tu na najvyššej úrovni. Či už integrovaná horkovzdušná fritéza pre rýchlu večeru, alebo takmer tichý umývač riadu, ktorý neruší vaše rozhovory na terase – táto kuchyňa je absolútnym vrcholom.

Bezkompromisný obytný komfort a inteligentná energia

Uvoľnite sa: podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, premyslený ventilačný systém zabezpečujúci stále čerstvý vzduch a elektrické smart-home žalúzie poskytujú maximálny komfort v každom počasí. Pracujúci z domácej kancelárie ocenia optické pripojenie priamo do bytu a pevne inštalované LAN zásuvky – tu nedochádza k prerušovaniu WLAN počas videohovorov.

Vďaka štandardu KfW-40, vlastnej fotovoltaickej elektrárni (s možnosťou nájomníckeho prúdu) a vlastnej 11-kW wallbox pre vaše elektrické auto priamo na vašom parkovacom mieste bývate nielen mimoriadne udržateľne, ale zároveň profitujete z nízkych, plánovateľných nákladov na energiu.

Tento domov je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich s dôrazom na home office, ktorí ocenia bývanie bez schodov so záhradou a skutočným súkromím – idylicky situovaný v Lüneburger Heide a napriek tomu len niekoľko minút od diaľnice A7.

Prvý nástup od 01.09.2026. Máte záujem? Napíšte nám stručne, kto by chcel nasťahovať a od kedy – radi dohodneme termín prehliadky.

Pokojná obytná lokalita na ulici Peter-Otto-Meyer-Weg v 29646 Bispingene – priamo uprostred Lüneburger Heide a napriek tomu len niekoľko minút od diaľnice A7.

Lokalita spája bývanie blízko prírody so skvelou infraštruktúrou a rýchlym spojením s metropolitnými regiónmi Hamburg a Hannover.

Dopravné spojenie

• Diaľnica A7: cca 3–5 minút

• Hamburg: cca 64 km

• Letisko Hamburg: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Bremen: cca 100 km

• Železničná stanica Soltau: cca 12 km

• Autobusová zastávka: cca 350 m pešo

Blízkosť služieb (všetko ľahko dostupné na bicykli)

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekáreň: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lekáreň: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Voľný čas a oddych

• Lüneburger Heide s turistickými a cyklistickými trasami priamo pred dverami

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartcentrum Ralf Schumacher

Ideálne pre dochádzajúcich do Hamburgu, Hannoveru, Bremen alebo Soltau, pre páry a rodiny túžiace po pokojnom okolí, ako aj pre pracujúcich s home office alebo hybridným pracovným modelom.

Energia, klíma a udržateľnosť

• Novostavba podľa štandardu KfW-40 (prvý nástup 2026): Najvyššia energetická efektívnosť pre trvalo nízke, plánovateľné prevádzkové náklady.

• Vykurovanie a vetranie: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (napájané miestnym teplom) a kontrolovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla a letným bypassom pre dokonalé vnútorné prostredie v každom ročnom období.

• Vlastné napájanie elektrickou energiou a elektromobilita: Fotovoltaická elektráreň (vrátane nájomníckeho prúdu) a vlastná 11-kW wallbox priamo na vašom parkovacom mieste – ideálna možnosť lacného nabíjania s prebytkom z PV.

Smart Home a nastavenie domácej kancelárie

• Optické pripojenie a LAN: Optický domový prístup až do bytu. Pevne inštalované LAN zásuvky v obývačke a pracovnej izbe zaručujú stabilné, vysokorýchlostné internetové pripojenie bez výpadkov WLAN.

• Inteligentné tienenie: Elektrické žalúzie, pohodlne ovládané cez smart-home systém.

Prémiová stolárska kuchyňa v detailoch

• Dizajn a materiály: Vysoce kvalitné fronty (Magnolia satin) kombinované s elegantnou pracovnou doskou v odtieni „Alteiche Provence“, dizajn bez rukovätí, plné vysúvacie systémy a nastaviteľné LED podsvietenie (od studeného po teplé biele).

• BORA Pure: Indukčná varná doska s integrovaným plošným odsávaním (vrátane ovládania sControl).

• Siemens iQ700 rúra: Prémiové zariadenie vrátane ovládania cez aplikáciu, integrovanou horkovzdušnou fritézou (Air Fry), pizzovým režimom a samočistením.

• Siemens iQ500 XXL umývač riadu: Mimoriadne tichý (iba 42 dB) s funkciou autoOpen dry pre perfektné sušenie.

• Siemens iQ500 chladnička/mraznička: Štedrá kapacita 266 litrov s technológiou hyperFresh plus pre dlhšiu čerstvosť.

Kúpeľňa so denným svetlom a sanitárie

• Značková kvalita: Vysokokvalitná keramika od Villeroy & Boch („Architectura“).

• Sprcha s efektom dažďa: Bezprízemná sprcha s elegantnou 90 cm dlhým odtokovým drážkovým systémom a montovaným termostatom.

• Dizajn: Veľkoplošné podlahové dlaždice 60×60 cm, bez okrajového splachovača stienne WC so systémom Soft-Close a príjemné denné svetlo zabezpečené nepriehľadným sklom Satinato.

Podlahy, dvere a okná

• Podlahy: Vysoce kvalitná dizajnová podlaha v teplej, svetlej drevenej optike vo všetkých obytných priestoroch.

• Akcenty: Moderná tehlová priečka medzi obytnou časťou a spálňou ako výrazný architektonický prvok.

• Okná: Trojnásobné izolačné zasklenie pre maximálny pokoj. Terasové dvere navyše disponujú nízkym, bezbariérovým prahom (20 mm) pre plynulý prechod von.

Vonkajší priestor

• Južná terasa s moderným obkladom v antracitovej farbe a priamym prístupom do záhrady.

• Trvalo pridelené vonkajšie parkovacie miesto na pozemku.

Dostupnosť

Pravdepodobne od neskorého leta 2026 (prvé osídlenie po dokončení).

Nájomné podmienky

• Kaucia: 3 čisté nájomné

• Domáce zvieratá: Po dohode a predchádzajúcom písomnom súhlase sú možné.

• Poznámka: Poistenie budovy zabezpečuje prenajímateľ; odporúča sa uzavrieť vlastné poistenie domácnosti.

Zaujal vás tento inzerát?

Napíšte nám stručne, kto by sa chcel nasťahovať, od kedy, a prosím uveďte aj telefónne číslo. Ozveme sa vám čoskoro ohľadom dohodnutia termínu prehliadky. Rozsiahle podklady budeme vyžadovať až po prehliadke pri konkrétnom záujme.