Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolné Sasko

Byt v najvyššej časti, úplne pre seba – Váš nový domov s výhľadom do diaľky.

Táto 3-izbová penthouse-byto v našom novom dvojdomovom projekte so štandardom KfW-40 vám ponúka luxus, ktorý sa na prenájomnom trhu stal vzácnym: absolútna súkromnosť. Vďaka vlastnému vstupu vchádzate do svojho kráľovstva, bez nutnosti zdieľať schodisko so susedmi. A keďže nad vami nikto nebýva, môžete tu zažiť najpokojnejšiu polohu v celom dome.

Srdcom bytu je priestranný, denne osvetlený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou približne 40 m². Tu sa priestor otvára pre príjemné večery a spoločenské chvíle. Z vášho veľkorysého južného balkóna nehľadíte na najbližšiu stenu domu, ale nechávate svoj pohľad pokojne smerovať do zelene. Moderná kúpeľňa s prístupom denného svetla a dve optimálne usporiadané izby – ideálne využiteľné ako tichá spálňa a produktívna domáca kancelária alebo detská izba – dopĺňajú váš nový domov. Skutočné plus pri novostavbe: pomocou vysúvacej schodíka dosiahnete vlastnú pôdorysovú miestnosť, ktorá vám ponúka cenný, nenápadný úložný priestor.

Varenie na úroveň vlastníctva

Otváracia dizajnová kuchyňa od stolára nenechá nič na náhodu a robí z varenia zážitok. Vybavená hladkou indukčnou varnou doskou značky BORA so zabudovaným odsávačom a prémiovými zariadeniami od Siemens, tu varíte na najvyššej úrovni. Či už ide o zabudovanú horkovzdušnú frittezu pre rýchlu večeru, alebo umývačku riadu, ktorá takmer neprodukuje žiadny hluk, aby nerušila vaše rozhovory pri jedálenskom stole – táto kuchyňa predstavuje absolútny vrchol.

Nekompromisný obytný komfort a chytrá energetika

Uvoľnite sa: podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, premyslený ventilačný systém pre stále čerstvý vzduch a elektrické smart-home rolety vám zabezpečia maximálny komfort bez ohľadu na počasie. Kto pracuje z domu, ocení optické pripojenie optickým vlaknom priamo do bytu a pevne inštalované LAN zásuvky – tu nedochádza k výpadkom Wi-Fi počas videohovorov.

Vďaka štandardu KfW-40, vlastnej fotovoltaickej inštalácii (s možnosťou tzv. Mieterstrom) a vlastnej 11-kW wallbox pre vaše elektrické auto priamo na vašom parkovacom mieste bývate nielen mimoriadne udržateľne, ale aj profitujete z nízkych a predvídateľných nákladov na energiu.

Tento domov je ideálnym útočiskom pre páry, jednotlivcov alebo pracujúcich s dôrazom na home office, ktorí hľadajú pokoj a modernú dokonalosť – idylicko situovaný v Lüneburger Heide a napriek tomu len pár minút od diaľnice A7.

Pokojná obytná lokalita na Peter-Otto-Meyer-Weg v 29646 Bispingen – v srdci Lüneburger Heide, ale zároveň len pár minút od A7.

Lokalita spája bývanie v prírode s dobrou infraštruktúrou a krátkym spojením k metropolitným regiónom Hamburg a Hannover.

Dopravné spojenie

• Diaľnica A7: cca 3–5 minút

• Hamburg: cca 64 km

• Letisko Hamburg: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Bremen: cca 100 km

• Železničná stanica Soltau: cca 12 km

• Zastávka autobusov: cca 350 m pešo

Občianska vybavenosť (všetko pohodlne dostupné na bicykli)

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekáreň: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lekáreň: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Voľný čas & oddych

• Lüneburger Heide s pešími a cyklistickými trasami priamo pred dverami

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartcentrum Ralf Schumacher

Ideálne pre dochádzajúcich do Hamburgu, Hannoveru, Bremenu alebo Soltau, pre páry a rodiny túžiace po pokojnom bývaní, ako aj pre ľudí pracujúcich s modelom home office alebo hybridnej práce.

Energia, klíma & udržateľnosť

• Novostavba podľa štandardu KfW-40 (prvý vstup v roku 2026): Najvyššia energetická účinnosť pre trvalo nízke a predvídateľné prevádzkové náklady.

• Vykurovanie & vetranie: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (napájané cez miestne teplo) a kontrolovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla a letným bypassom pre dokonalé klimatické podmienky počas celého roka.

• Vlastné energetické zabezpečenie & e-mobilita: Fotovoltaická inštalácia (vrátane možnosti prenájmového prúdu) a vlastná 11-kW wallbox priamo na vašom parkovacom mieste – ideálne pre výhodné nabíjanie s prebytkom zo solárnej energie.

Smart Home & home office vybavenie

• Optické vlákno & LAN: Pripojenie optickým vláknom až priamo do bytu. Pevne inštalované LAN zásuvky v obývacej a pracovnej miestnosti zaručujú stabilný vysokorýchlostný internet bez výpadkov Wi-Fi.

• Inteligentné zatienenie: Elektrické rolety, pohodlne ovládateľné cez smart-home systém (Somfy io).

Prémiová stolárska kuchyňa v detailoch

• Dizajn & materiály: Vysoko kvalitné čela (Magnolia satin) kombinované s elegantnou pracovnou doskou v odtieni „Alteiche Provence“, bezúchytový dizajn, plne vysúvateľné skrine a nastaviteľné LED osvetlenie pod skrinkami (od studenej po teplú bielu).

• BORA Pure: Indukčná varná doska so zabudovaným, hladkým odsávačom (vrátane sControl ovládania).

• Siemens iQ700 rúra: Prémiové zariadenie vrátane ovládania cez aplikáciu, zabudovanej horkovzdušnej frittezy (Air Fry), režimu pečenia pizze a funkcie samočistenia.

• Siemens iQ500 XXL umývačka riadu: Mimoriadne tichá (iba 42 dB) s funkciou autoOpen dry pre dokonalé sušenie.

• Siemens iQ500 chladnička/mraznička: Veľkorysý objem 266 litrov s technológiou hyperFresh plus pre dlhšiu čerstvosť.

Kúpeľňa s denným svetlom & sanitárne zariadenia

• Značková kvalita: Vysokokvalitná keramika od Villeroy & Boch („Architectura“).

• Sprchový zážitok: Pôdne sprchové riešenie so štýlovou 90-cm sprchovou dráhou a prístavným termosifónom.

• Dizajn: Veľkoformátové podlahové obklady 60×60 cm, bezobramová nástenná toaleta s funkciou Soft-Close a príjemné denné svetlo vďaka nepriehľadnému sklu typu Satinato.

Podlahy, dvere & okná

• Podlahy: Vysoko kvalitná dizajnová podlaha v teplej, svetlej drevenej optike vo všetkých obytných priestoroch.

• Akcenty: Moderná príčková stena medzi obývacou a spálňou, ktorá je výnimočným architektonickým prvkom.

• Okná: Trojsklo pre maximálny pokoj. Balkónové dvere navyše disponujú nízkym prahom, prispôsobeným pre bezbariérový prístup.

Exteriér

• Priestranný južný balkón s neobmedzeným výhľadom do zelene.

• Pevne pridelené vonkajšie parkovacie miesto na pozemku.

Dostupnosť

Pravdepodobne od neskorého leta 2026 (prvý vstup po dokončení stavby).

Nájomné podmienky

• Záloha: 3 čisté nájomné

• Domáce zvieratá: Po dohode a so získaním predchádzajúceho písomného súhlasu sú možné.

• Poznámka: Poistenie budovy zabezpečuje prenajímateľ; odporúča sa uzavrieť vlastné poistenie domácnosti.

Zaujal vás tento inzerát?

Napíšte nám krátku správu, v ktorej uvádzate, kto by sa chcel nasťahovať, od kedy a nezabudnite uviesť telefónne číslo. Ozveme sa vám v čo najkratšom čase ohľadom termínu obhliadky. Rozsiahle materiály budeme požadovať až po obhliadke, ak u vás preukáže záujem.