Predaj domu 7+kk • 139 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Toto priestranné polovica dvojdomového domu z roku 1977 ponúka niečo, čo sa vo vyhľadávaných obytných lokalitách okolo Štutgartu stáva stále vzácnejším: veľa priestoru, všestranná dispozícia, súkromné vonkajšie priestory a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv.

Dom sa rozprestiera na viacerých úrovniach a najmä svojou jasnou deľbou na spoločné obytné priestory a súkromné útočiská zaujme na prvý pohľad.

Priestranný obývací priestor má približne 28 m² a priamy prístup na terasu aj do záhrady. Otvorený krb tvorí srdce miestnosti – tu sa rodia zimné večery, o ktorých sa neskôr rozpráva.

Priľahlá jedáleň s rozlohou približne 13 m² a samostatná kuchyňa dopĺňajú obytnú úroveň. K dispozícii je taktiež aj návštevnícka toaleta.

Horné poschodia ponúkajú niekoľko flexibilne využiteľných izieb, ktoré sú ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. K dispozícii je aj kúpeľňa a balkón, čím sa rozširuje ponuka priestorov.

Osobitným vrcholom je najvyššie poschodie: priestranná izba s rozlohou približne 30 m² a výraznou panoramatickou okennou stenou otvára množstvo možností – od rodičovského priestoru cez home office či ateliér až po herňu, hobby izbu alebo mládežnícky kút. Ďalšie vedľajšie miestnosti túto úroveň dopĺňajú.

Ďalšie priestory v dolnej časti domu ponúkajú cenné možnosti na uskladnenie, hobby alebo iné využitie, pričom poskytujú dostatok miesta pre vlastný sklepový bar.

Terasa, balkón a záhrada rozširujú životné prostredie do vonkajších priestorov a poskytujú priestor pre rodinný život, oddych a individuálne vytvorenie záhrady.

Vybavenie domu v mnohých ohľadoch svedčí o ére jeho výstavby, čo ponúka možnosť upraviť architektúru, vnútorné usporiadanie aj technické vybavenie domu počas prípadnej modernizácie presne podľa vlastných predstáv.

Tento dom je preto obzvlášť určený pre kupujúcich, ktorí nehľadajú vopred dané štandardné riešenie, ale vedia oceniť hodnotu skvelej lokality, mimoriadne priestranného usporiadania a slobodu vytvoriť si tak svoj úplne osobný domov.

Stetten na Fildern – dedinský charakter, svetové prepojenie priamo pri dverách

Leinfelden-Echterdingen je už roky etablovanou obytnou lokalitou v regióne Štutgart – a mestská časť Stetten možno patrí medzi jej najčarovnejšie kapitoly. Tu sa spája ustálená, dedinskou atmosférou poznačená kultúra bývania s výbornou dostupnosťou regionálnej infraštruktúry.

Autobusová zastávka „Hohlweg“ sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka priame autobusové spojenie na stanicu v Echterdingen – odkiaľ vás S-Bahn dopravi priamo do centra Štutgartu. Autom sú bez problémov dostupné diaľnice B27 a A8; letisko Štutgart aj štátna výstava sú prakticky priamo za dverami – ideálne pre častých cestovateľov a dojíždzaných pracovníkov.

Pre rodiny ponúka Stetten krátke vzdialenosti: materské zariadenia a základná škola sa nachádzajú priamo v obci, pričom stredné školy nájdete v Echterdingen a Leinfelden. Každodenné potreby sú rýchlo pokryté v Echterdingen so svojím živým centrom, supermarketmi, lekármi a lekárňami.

Pre tých, ktorí milujú prírodu, je toto miesto ideálne: Siebenmühlental – obľúbená rekreačná oblasť regiónu – je priamo dostupná z Stetten po turistických a cyklistických chodníkoch a láka na cyklotúry, prechádzky a výlety do reštaurácií pri múloch. Okolie Stetten tvoria polia, lesy a ovocné sady.

Zároveň sa podľa informácií mesta Leinfelden-Echterdingen nachádza len približne 12 kilometrov od centra Štutgartu a v tesnej blízkosti veľkých zamestnávateľov v regióne – od areálu letiska a veľtrhu cez podnikové lokality pozdĺž B27 až po priemyselné zóny v oblasti veľkého Štutgartu.

Rok výstavby 1977 – pripravený pre vaše nápady

Stavebný štýl:

Masívna polovica dvojdomového domu, rok výstavby 1977, so samostatným prístupom do záhrady

Obývacia izba:

Približne 28 m² s otvoreným krbom, veľkými oknami a posuvnými dverami vedúcimi na terasu

Stropy:

Charakteristické drevené obklady vo veľkej časti domu – kto ocení teplý retro vzhľad, nájde ho tu v pôvodnej podobe; prípadne predstavujú jednoduchý základ pre moderné prevedenie

Najvyššie poschodie:

Veľká izba s približne 30 m², s panoramatickou okennou stenou a dodatočným strešným oknom

Vonkajšie priestory:

Terasa pri obývacej izbe, balkón na najvyššom poschodí s výhľadom, zelená záhrada so stromami a kríkmi

Vestavby:

Vestavaná skriňová stena na hornom poschodí, rôzne police a úložné riešenia

Kúpeľňa/Toaleta:

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla a vaňou na hornom poschodí, samostatná návštevnícka toaleta

Kúrenie:

Elektrické nočné úložné pece (z roku 1977), teplá voda zabezpečovaná ohrievačom

Okná:

Prevažujú drevené okná s roletami

Garáž:

S dodatočným parkovacím miestom

Všetky údaje uvedené v tomto propagačnom materiáli vychádzajú z dostupných dokumentov a aktuálneho poznania predávajúceho. Záruka za úplnosť a správnosť nie je, pokiaľ to zákon umožňuje, prevzatá.

Popísané alebo zobrazené možnosti využitia, modernizácie a úpravy slúžia len ako nezáväzné príklady a nepredstavujú žiadne uistenie ohľadom ich stavebnej alebo technickej uskutočniteľnosti.