Predaj domu 4+1 • 136 m² bez realitkyHamburg Ochsenwerder Hamburg 21037

136 m² obytného priestoru | dodatočne upravené podkrovie | 604 m² pozemok | Energetická trieda A+

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v Hamburgu-Ochsenwerder (Bergedorf). Dom sa nachádza v tichom a rodinne priateľskom novostavbovom areáli a spája život v prírode s dobrou dostupnosťou do centra Bergedorfu aj do centra Hamburgu.

S približne 136 m² obytného priestoru, dodatočne upraveným a vykurovaným podkroví a s pozemkom o rozlohe približne 604 m² ponúka dom veľa priestoru pre rodiny. Upravené podkrovie je ideálne ako domáca kancelária, hobby miestnosť, izba pre hostí alebo herňa a poskytuje dodatočný, všestranne využiteľný komfort bývania.

Starostlivo udržiavaná záhrada s veľkou terasou pozýva na oddych a robí z domu skutočný domov pre všetkých, ktorí si želajú bývať pokojne a zároveň nechcú zriecť výhody Hamburgu.

Dom sa nachádza v tichom a rodinne priateľskom novostavbovom areáli v Hamburgu-Ochsenwerder (Bergedorf).

Tu si vychutnáte kľud a život v zelene a zároveň profitujete z vynikajúcej dostupnosti do centra Bergedorfu aj do centra Hamburgu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• všeobecný lekár, zubár a fyzioterapia

• dve materské školy

• základná škola

• verejné ihrisko

• športové ihrisko a futbalové ihrisko

• nákupné možnosti, obchod s nápojmi a lekáreň do niekoľkých minút jazdy

• Oortkatener See, ktorý je dostupný za niekoľko minút autom alebo na bicykli

• množstvo cyklistických a peších trás priamo pred domom

• dobrá dopravná dostupnosť cez diaľnicu A25 do centra Hamburgu a k diaľnici A1

• autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti s výbornou dostupnosťou mestskou hromadnou dopravou

Samostatne stojaci rodinný dom

Rok výstavby 2017

Masívna stavba

Približne 136 m² obytného priestoru

Okrem toho približne 40 m² upraveného a vykurovaného podkrovia (nie je súčasťou oficiálne evidovaného obytného priestoru)

Pozemok približne 604 m²

Energetická trieda A+

Podlahové kúrenie v prízemí a v poschodí

Solárny systém na ohrev teplej vody

Balkónový solárny systém (fotovoltaika) s batériovým úložiskom

Zariadenie na zmäkčovanie vody, ktoré zabezpečí vodu s nízkym obsahom vápnika

Príprava na Wallbox (silnoproudové pripojenie je k dispozícii)

Elektrické rolety so zabudovanými sieťami proti hmyzu (pri oknách)

Kvalitné bezpečnostné vstupné dvere

Bezpečnostné zasklenie a dodatočná ochrana proti vniknutiu pri oknách a terasových dverách

Veľká slnečná terasa

Starostlivo udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom pre trávnik a živý plot, ako aj vlastnou studňou

Dva praktické záhradné domčeky

Carport a ďalšie dve parkovacie miesta

Kľudný a rodinne priateľský novostavbový areál

K nastťahovaniu podľa dohody