Predaj bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyFrankfurt am Main Bahnhofsviertel Hessen 60329

Tento exkluzívny 4-izbový penthouse, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy postavenej v roku 2015, ponúka na približne 126,8 m² obytného priestoru mimoriadne priestranné a vysoko kvalitné bývacie prostredie. Obytná plocha zahŕňa aj proporcionálne zohľadnenú plochu približne 23,2 m² veľkej strešnej terasy.

Výnimočným prvkom bytu je priestranná strešná terasa s pôsobivým výhľadom na frankfurtskú panorámu. Ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút, lounge nábytok alebo slnečné lehátka a tvorí mimoriadne súkromné útočisko nad strechami mesta. Či už počas raňajok, teplých letných večerov alebo pri stretnutí s hosťami – kombinácia panorámy, súkromia a mestského prostredia robí zo strešnej terasy jeden z najcharakteristickejších prvkov tohto bytu. Penthouse navyše disponuje aj samostatným balkónom.

Srdcom interiéru je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou prémiovou kuchyňou. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a zdôrazňujú otvorený a moderný pocit priestoru.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa s brazilským lávovým kameňom mala pôvodnú obstarávaciu hodnotu približne 30 000 EUR a je zahrnutá v kúpnej cene. Vysokokvalitné podlahové krytiny, individuálne spracované steny a vybrané materiály dodávajú bytu noblesný a jedinečný charakter.

Okrem priestranného obývacieho a jedálenského priestoru sú k dispozícii tri ďalšie izby, ktoré možno flexibilne využiť ako spálne, detské izby, izby pre hostí alebo home office. Dve kúpeľne, praktická pivnica resp. úložný priestor v byte a premyslené rozloženie izieb zaručujú vysoký komfort bývania.

Byt je pohodlne dostupný výťahom. Súčasťou ponuky je aj veľký pivnicový priestor, samostatná miestnosť pre práčku a sušičku v suteréne a dve priestranné XL parkovacie miesta v podzemnej garáži. Parkovacie miesta, ktoré majú každé ohodnotenie približne 75 000 EUR, teda spolu 150 000 EUR, sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Topenie je zabezpečené prostredníctvom diaľkového tepla. Predaj prebieha bez sprostredkovateľského poplatku, ide o súkromný predaj. Pre kupujúceho sa neplatí žiadna maklérska provízia.

Byt sa nachádza vo frankfurtskej štvrti okolo nádražia, avšak v okrajovej lokalite blízko Mainzer Landstraße a susednej bankovej štvrti. Hlavné nádražie, centrum mesta, európska štvrť a výstavný areál sú rýchlo dostupné.

Vďaka blízkosti hlavného nádražia má táto nehnuteľnosť výborné spojenie s verejnou dopravou na krátke aj dlhé vzdialenosti. Rovnako je aj frankfurtské letisko a diaľničná sieť ľahko dostupná. Lokalita je preto obzvlášť vhodná pre pracujúcich, dochádzajúcich a medzinárodne orientovaných kupujúcich.

Štvrť pri nádraží patrí medzi najživšie a najmedzinárodnejšie časti Frankfurtu. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a zariadení každodenných potrieb. Zároveň byt ťaží z výhody, že sa nachádza na okraji štvrte s priamou blízkosťou k bankovej štvrti a Mainzer Landstraße.

Jedinečným znakom je poloha na zvýšenom mieste, konkrétne na 6. poschodí. Priestranná strešná terasa a dodatočný balkón vytvárajú súkromné vonkajšie priestory nad strechami mesta a ponúkajú mimoriadny výhľad na frankfurtskú panorámu. Týmto spôsobom byt spája centrálnu, mestskú polohu so súkromným útočiskom a pôsobivým panoramatickým výhľadom.