Prenájom bytu • 10 m² bez realitkyStockmannstraße 34 München Solln Bayern 81477

Na prenájom sú k dispozícii viaceré kvalitne zariadené izby v kompletne jadrovej rekonštrukcii a novo zariadenej 4-člennom byte so spoločnou rozlohou cca 63 m². Byt bude po ukončení rekonštrukcie prvýkrát nasťahovaný a bol od základov navrhnutý tak, aby spájal moderný dizajn s nenáročným a komfortným životom v spoločnom byte.

Nasťahovať sa, prijať sa, cítiť sa dobre:

Všetky izby sú kompletne zariadené a ponúkajú ti všetko, čo potrebuješ pre bezproblémový štart v Mníchove. Posteľ, skriňa, pracovný kútik a úložný priestor sú už k dispozícii – nemusíš sa tak starať o prepravu nábytku a pri sťahovaní budeš mať absolútnu flexibilitu.

S osobitným dôrazom na ticho a súkromie. Každá izba disponuje vlastnými zamykateľnými zvukotepnými dverami s automatickým klesajúcim tesnením. Tak máš napriek životu v spoločnom byte pravý osobný priestor, kde sa môžeš sústrediť na prácu, štúdium alebo si jednoducho vychutnať chvíle pokoja.

Zároveň byt ponúka spoločné priestory, v ktorých funguje spolužitie: moderná kuchyňa s jedálenským kútikom a prístupom na spoločný južný balkón, ako aj kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa. Praktické úložné a odkladacie možnosti zabezpečia, že byt zostane aj v každodennom živote uprataný a dobre organizovaný.

Pri celej rekonštrukcii sme úmyselne kládli dôraz na harmonický celkový koncept, trvácne materiály a kvalitné detaily. Moderné osvetlenie, vzájomne ladiace farby a povrchy, ako aj premyslené zariadenie vytvárajú atmosféru, ktorá výrazne prevyšuje tradičný štandard spoločného bytu.

Byt je vhodný najmä pre pracujúcich, mladých profesionálov a študentov, ktorí hľadajú ihneď dostupné, upravené a spoľahlivo organizované riešenie bývania – s flexibilitou spoločného bývania, ale zároveň s dostatočným pokojom, bezpečnosťou a osobným priestorom.

Aktuálne sú k dispozícii nasledujúce izby:

Izba 1 | cca 12 m² | 723 €

Izba 2 | cca 8 m² | 677 €

Izba 3 | cca 10 m² | 695 €

Izba 4 | cca 7 m² | 649 € *REZERVOVANÁ*

plus 97 € paušál na príplatkové náklady pre každú izbu (vrátane medzi iným vody, elektriny, rýchleho optického internetu a čistenia schodiska).

Byt sa nachádza v ulici Stockmannstraße v južnom Mníchove, v Parkstadt Solln. Pokojná lokalita spája veľmi dobrú infraštruktúru s rýchlym napojením na verejnú dopravu.

Autobusová zastávka na Gulbranssonstraße alebo Wilhelm-Busch-Str. je dosiahnuteľná pešo za pár minút. Odtiaľ existujú priame spoje okrem iného na stanicu Solln s prípojkou na S-Bahn (S7/S20) a aj na linku U3. Cez U3 je centrum Mníchova dostupné približne za 30 minút. Ďalšie ciele v Mníchove sú tiež dobre prepojené autobusovými linkami 134 a 151.

Veľmi praktické pre každodenný život: nákupné možnosti sú takmer priamo pred dverami. Na blízkej Drygalski-Allee nájdeš medzi iným PENNY supermarket, pekáreň, lekáreň a ďalšie obchody a služby. Väčšinu nákupov tak môžeš pohodlne vybaviť pešo.

Napriek výbornej infraštruktúre bývaš v ulici Stockmannstraße príjemne pokojne. Zelené plochy v južnom Mníchove a nedaleký Forstenrieder Park ponúkajú množstvo príležitostí na šport, prechádzky a oddych.

Lokalita je tak vhodná najmä pre študentov, stážistov, praktikov, pracujúcich a mladých profesionálov, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov v oblasti dostupnosti a krátkych ciest v každodennom živote.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a novo vybavený. Pri výbere materiálov a vybavenia bol venovaný špeciálny dôraz na kvalitu, dlhú životnosť a súlad celkového konceptu.

Vybavenie zahŕňa okrem iného:

• kompletne zariadené izby spoločného bytu s posteľou a matracou, šatníkom, pracovným stolom, kancelárskou stoličkou, osvetlením a ďalšími možnosťami úložiska

• masívne zvukotepné dvere k jednotlivým izbám so zabudovaným automatickým klesajúcim tesnením a vlastným valcovým zámkom – pre dodatočný pokoj a súkromie

• moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa s jedálenským priestorom a kvalitnými elektrospotrebičmi, mimo iného od Siemens

• indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a veľká chladnička/mraziak

• kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa s bezprahovou walk-in sprchou a značkovými výrobkami, mimo iného od Villeroy & Boch, Duravit a Hansgrohe

• nepriamé LED osvetlenie v kúpeľni

• osvetlené LED zrkadlo v predsieni

• moderný farebný a materiálový koncept

• žalúzie a súkromné riešenie v izbách

• spoločný južný balkón s prístupom cez kuchyňu

• práčka a sušička v suteréne

• optické pripojenie s rýchlosťou 1000 MBit/s

• vlastné LAN/sieťové pripojenie v každej izbe – ideálne pre prácu z domu, štúdium a spoľahlivé streamovanie

• státie bicykla pred domom

Celkový nábytok je nový a prispôsobený pre komfortný, moderný a nenáročný život v spoločnom byte. Izba je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú flexibilné a ihneď dostupné riešenie bývania.

Máš záujem o izbu? Tešíme sa na tvoju prihlášku.

Je pre nás dôležité izby prideľovať transparentne, spravodlivo a vhodne. Keďže v súčasnosti je viac izieb ponúkaných súčasne a požiadavky prichádzajú paralelne, môže sa dostupnosť na poslednú chvíľu zmeniť. Preto včasná a kompletná prihláška zvyšuje šancu, že ti budeme môcť ponúknuť tvoju vysnívanú izbu.

V ďalšom výberovom procese od nás vyžadujeme bežné doklady:

• mesačný čistý príjem vo výške aspoň dvojnásobku nákladov na bývanie vrátane nájomného danej izby

• aktuálnu SCHUFA-správu bez závažných negatívnych záznamov, nie staršiu ako 3 mesiace

• dôkazy o príjme – pre zamestnancov posledné tri výplatné pásky alebo aktuálnu pracovnú zmluvu, pre živnostníkov napr. daňové priznanie alebo BWA

• doklad totožnosti

• ak je to možné, odporúčací list od predchádzajúceho prenajímateľa

• pre študentov alebo stážistov alternatívne príslušnú ručiteľskú listinu

Termíny prehliadok upravujeme individuálne so zainteresovanými záujemcami. Online prehliadky sú tiež možné.

!Keďže izby sa prideľujú jednotlivo, platí: Pokiaľ je izba dostupná, môže byť prehliadnutá a rezervovaná – rezervácia však nastane až po úspešnom preverení a záväznom potvrdení!

Tešíme sa na tvoju správu! :-)