Prenájom bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80992

UPOZORNENIE: NAJÍM IBA PRE JEDNU OSOBU.

*******************************************

Kompletný luxusne zrekonštruovaný byt (o mnoho nad štandard novostavieb) sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného domu s loggiou orientovanou na juh/západ (rozprestierajúcou sa cez celú šírku bytu).

(Slnko od cca 11:00 hod. až do večera) PRVÉ OBYTOVANIE PO LUXUSNEJ REKONŠTRUKCII!

***********************************************************************************

Spektakulárne výhľady cez strechy až k horám a slnečná poloha na juh/západ.

- Krásna stropná výška 2,52 m.

- Otvorený pôdorys.

- Integrovaná moderná, veľmi veľká vstavaná skrinka spojená s plne vybavenou kuchyňou so všetkými kvalitnými spotrebičmi.

- Zvýraznené: integrovaná vlastná práčka.

- Extra spálňový kút (1,5 m hĺbka pre manželskú posteľ).

- Veľké južné okno cez celú šírku izby – veľmi, veľmi svetlé.

- Veľmi pekná kúpeľňa so sprchou, vybavená dažďovou sprchou a oddelená z tvrdeného skla.

- Kvalitná parketa z pravého dreva.

- Kompletne nová elektroinštalácia.

- Veľmi pekné, moderné a úsporné LED stropné osvetlenie.

- Nadpriemerne veľa elektrických zásuviek.

- Nové vodovodné potrubia z nerezovej ocele, odpadové potrubia tiež nové.

******************************************************************

- Praktická úložňa v budove

- Stálé parkovacie miesto pre auto v parkovacom dome priamo oproti – rarita v tomto komplexe.

Môže byť prenajaté za 95 EUR (nie je povinné si ho prenajať).

Optimálna, super centrálna poloha priamo nad nákupným centrom Olympia v Mníchove.

*****************************************************************************

- Všetky len predstaviteľné možnosti nakupovania v rozsiahlej nákupnej zóne:

približne 130 obchodov, kaviarní, reštaurácií a občerstvení (výhodné obedové menu).

Bývať tam je luxus, ktorý v Mníchove ťažko nájdete.

--------------------------------------------------------------------------

- V okolí sa nachádzajú veľké spoločnosti (BMW, Oracle, O2, Huawei a pod.) ako aj diskontné obchody (LIDL, Orterer, Teegut).

- Prístup do bytu je možný cez výťah.

Ideálne aj pre osoby so zdravotným postihnutím – všetky prístupy sú bezschodové!

- Voľnočasové aktivity máte na dosah (fitness centrum 200 m) a najmä Olympiapark je krásnou lokalitou pre šport a oddych, či už v lete alebo zime (posilňovňa, plávanie a pod.).

- Škola a materská škola v bezprostrednej blízkosti.

- Lekárska budova oproti.

Prvé obývanie po kompletnej LUXUSNEJ REKONŠTRUKCII (veľmi vysoko kvalitné vybavenie).

************************************************************************

V celom budove neexistuje žiadny ďalší byt s tak kompletným a kvalitným vybavením!

Pravá oáza pohody:

- Všetky sanitárne potrubia z nerezovej ocele.

- Kompletne nová, veľmi pekná kúpeľňa so sprchou, oddelená z tvrdeného skla a s veľkou dažďovou sprchou (kvalitné armatury).

- Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni.

- Kompletne nový elektro rozvádzač – VŠETKY vedenia sú nové a je tu mnoho zásuviek.

- Veľmi pekné, veľké, decentné dizajnové dlaždice.

- Otvorený pôdorys.

- Kvalitná parketa (moderná, bez lišt).

- Integrovaná, veľmi veľká vstavaná skrinka spojená s plne vybavenou kuchyňou (kvalitné nové spotrebiče) a s integrovaným šatníkom:

- Kvalitný sporák,

- Indukčné varné dosky,

- Chladnička s mrazničkou,

- Mikrovlnná rúra,

- Umývačka riadu,

- A ako vyzdvihnutie – vlastná práčka.

- Moderné LED stropné osvetlenie.

- Elektricky nastaviteľný veľký pracovný stôl.

- Priestranný pocit zo všetkého priestoru, pretože vďaka vstavaným skrinám až po strop je naozaj veľa miesta.

- Príplatok za chov drobných zvierat: 28 EUR za zviera.

Existuje aj možnosť zakúpenia nehnuteľnosti!

**************************************************************

- Ideálne pre vlastné bývanie alebo ako bezpečná investícia (veľmi, veľmi vhodné aj pre starších ľudí)

Hodnota podľa veľmi konzervatívneho odhadu IMMOSCOT24: 367 000 EUR BEZ parkovacieho miesta

=============================================================

a VSTAVENÉHO! Parkovacie miesto nemusí byť kúpené!

============

Jeden z mála bytov s priamo prideleným parkovacím miestom v parkovacom dome.

-------------------------------------------------------------------------------

Kúpna cena kompletnej kuchyne, integrovaná v krásnej, veľmi veľkej a praktickej vysokej skrini až po strop,

vrátane plne vybavenej kuchyne s kvalitnými spotrebičmi – dokonca vrátane práčky – iba 15 000 EUR.

(Tým sa v byte otvára veľmi veľký priestor.)

Stredný a vonkajší kruh, ako aj VŠETKY diaľnice (Štutgart, Lindau, Norimberg, Salzburg, Tyrolsko)

sú autom dostupné za pár minút.

Byt je okamžite k nastěhovaniu.