Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – pripravené na bývanie – prvý nájom – zariadené – nasťahujte sa a hneď bývajte!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, prepracovaný výber farieb a láskyplné detaily presvedčia. Udržateľnosť a energetická efektívnosť stoja v popredí. Osobný výťah, reprezentatívna hala, praktické schránky na balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatočný počet stojanov na bicykle dopĺňajú ponuku.

LED osvetlenie s výraznými svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderné tepelné čerpadlo vzduchu a trojsklo v oknách prispievajú k perspektívnemu a zdroje úspornému štandardu bývania.

– Termíny na obhliadku po dohode

Apartmány sa nachádzajú v obľúbenej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších obytných lokalít Mníchova. Štvrť je známa vybudovanými susedskými väzbami, mestskou kvalitou života a vynikajúcou infraštruktúrou.

Četné možnosti nakupovania, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia na každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Najmä okolo Rotkreuzplatz sa nachádza živá a rozmanitá ponuka, ktorá robí túto oblasť jednou z najatraktívnejších mestských lokalít.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia stanica metra je vzdialená len pár minút chôdze a ponúka rýchle spojenie do centra Mníchova aj k hlavnému nádražiu. Ponuku dopĺňa niekoľko liniek električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu do všetkých smerov.

Okrem toho vás blízke zelené plochy a rekreačné zóny, ako napríklad Nymphenburg park alebo Hirschgarten, pozývajú na prechádzky, šport a oddych. Kombinácia mestského prostredia, excelentného spojenia s verejnou dopravou a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu tak výnimočnou.

Apartmány sú kompletne zariadené a umožňujú okamžité nasťahovanie. Na mieru vyrobené kuchynské riešenia s moderným, kompletným vybavením, premyslené koncepty úložných priestorov a harmonicky zladený nábytok sa bez problémov integrujú do priestoru a zdôrazňujú vysoký štandard bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, spoločne s možnosťou chladenia počas letných mesiacov, zabezpečuje celoročný optimálny komfort bývania, doplnený o riadenú ventiláciu bytu. Elektrické žalúzie, moderný video intercom a pohodlný prístup bez kľúča prostredníctvom transponderu alebo smartfónu ponúkajú dodatočnú bezpečnosť a komfort.

Ku každému apartmánu patrí vlastný sklep. Každý byt disponuje pripojením na vysokorýchlostný optický internet a pripojením na satelitnú TV. WLAN a LAN sú okamžite dostupné online. Náklady za optické pripojenie a prenájom routeru sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. Nemusíte sa o nič starať.

Toto oznámenie sa výslovne nevzťahuje na zariadené bývanie na dobu určitú. Neobmedzená, indexovaná nájomná zmluva vám dáva istotu využívať byt, pokiaľ to potrebujete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, pričom ju môže nájomca uplatniť až po minimálnej dobe nájmu 9 mesiacov (odpustenie výpovede).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registračný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulácii nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, pri ktorých sa na reguláciu nájomného nevzťahuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku Modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako miestna porovnateľná nájomná cena. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože v posledných 3 rokoch pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

– Prevádzkové náklady sa účtujú podľa prevádzkového poriadku, VZ

– Náklady na vykurovanie sa účtujú podľa modelu 70/30, VZ

– Náklady na elektrinu hradí nájomca, vlastná zmluva s dodávateľom podľa výberu

– Poplatky za rozhlas a povinnosť registrácie hradí samotný nájomca.