Predaj domu • 259 m² bez realitkyEuskirchenerstr. 33, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento výnimočný dvorový komplex v Nettersheim-Tondorf spája dva úplne nezávislé obytné domy na pozemku s rozlohou 718 m² a ponúka celkovo približne 260 m² obytného priestoru a okolo 261 m² užitkovej plochy.

Budovy sú usporiadané do tvaru „U“ okolo chráneného vnútorného dvora a ideálne sa hodia pre viacgeneračné bývanie, pre dve rodiny, súrodencov alebo ako kombinácia vlastného bývania a prenájmu.

Aj remeselníci, nadšenci motocyklov alebo malé podniky ocenia ideálne podmienky vďaka veľkej garáži s prídavným úložným priestorom a ďalšími užitkovými priestormi.

Historický obytný dom z roku 1867 bol v roku 2024 dôkladne zrekonštruovaný do jadra a spája čaro prírodného kameňového domu s moderným vybavením. Medzi obnovované prvky patrili okná, elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné potrubia, kúpeľňa, podlahy, radiátory aj izolácia. Krbovka navyše vytvára útulnú atmosféru. Moderné elektrické kúrenie je perspektívne možné skombinovať s fotovoltaickou elektrárňou (po technickej kontrole).

Druhý obytný dom z roku 1989 bol v roku 2025 starostlivo zrekonštruovaný a ponúka približne 144 m² obytného priestoru s priestranným obývacím priestorom, modernou vstavanou kuchyňou, štyrmi dobre využiťelnými izbami, tromi toaletami a efektívnym nočným úložným kúrením s oddeleným odpočítavačom nočného prúdu. Oba obytné domy disponujú navyše prípojkou pre krbovku, čo umožňuje ich doplnkové vykurovanie krbovkou. Energetický preukaz udáva pre druhý obytný dom energetickú triedu C s 85,6 kWh/(m²·rok).

K celému komplexu patrí aj garáž o veľkosti približne 50 m² s prilehlým úložným priestorom, klenutý sklep, podkrovia, práčovne a niekoľko parkovacích miest. Namiesto záhrady náročnej na údržbu vás čaká priestranný vnútorný dvor s dostatkom miesta pre obytné prívesy, obytné autá, prívesy alebo niekoľko vozidiel. Malá záhrada však stále ponúka dostatočný priestor pre kvety, bylinky či starostlivo zariadenú zeleninovú záhradu.

Pokojná lokalita v Nettersheim-Tondorf spája bývanie v prírode s vynikajúcim napojením na diaľnicu A1 smerom na Kolín. Obchody, materská škola a škola sa nachádzajú v blízkosti. Obe domácnosti sú okamžite k dispozícii. Samostatný predaj je v zásade možný, avšak spoločný nákup prináša ekonomické výhody.

Veselo ale zároveň centrálne