Prenájom kancelárie • 500 m² bez realitkyMax-Planck-Straße 22b Chemnitz Borna-Heinersdorf Sachsen 09114

Od roku 2027 bude k dispozícii celkovo približne 500 m² atraktívnej a všestranne využiteľnej obchodnej plochy na prenájom. Objekt spája reprezentatívnu halu s priestrannými kancelárskymi a pracovnými priestormi, a tým ponúka mimoriadne flexibilné možnosti využitia pod jednou strechou.

Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre inovatívne a etablované podniky zo sveta hospodárstva, technológií, športu, umenia a kreatívneho priemyslu, pre start-upy a rastúce firmy, ako aj pre manufaktúry, remeselné podniky, výrobu, výstavné a prezentačné priestory alebo moderné pracovné prostredia.

Či už ide o montážnu halu, showroom, ateliér, dielňu, open space, loft-kanceláriu alebo kombináciu výroby a kancelárie – dostupné priestory je možné rozčleniť rôznymi spôsobmi a prispôsobiť rôznym podnikateľským konceptom.

Osobitým vrcholom je priamy prístup na priľahlý pozemok usporiadaný ako park s pôvodným stromovým porastom. Práca v zelenom prostredí, krátke kreatívne prestávky či neformálne stretnutia na čerstvom vzduchu vytvárajú pracovné prostredie, ktoré podporuje sústredenú, produktívnu a tvorivú prácu.

Nájomca musí byť platcom DPH.

Obchodný objekt sa nachádza vo výhodnej dopravnej lokalite na vstupe do mesta Chemnitz, v bezprostrednej blízkosti diaľnice A4 (výjazd Chemnitz-Mitte) a cesty B95.

Napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti poskytuje pozemok jedinečnú pracovnú atmosféru: nehnuteľnosť je situovaná v parkovo ladenom areáli so starým stromovým porastom.

Reprezentatívna hala s veľkorizmerne zasklenou vonkajšou fasádou sa otvára do zelene. Približne 60 m² veľká terasa s priamym prístupom do parku rozširuje pracovné a odpočinkové priestory na vonkajšie prostredie a predstavuje významnú výhodu pre zamestnancov, zákazníkov aj obchodných partnerov.

Celkovo približne 500 m² obchodnej plochy sa skladá z rôznych priestorov haly, kancelárií a príslušných priestorov, čím umožňuje flexibilné využitie.

Hala má približne 180 m² a čiastočne disponuje výškou stropu okolo 4,90 m. Je vhodná napríklad pre výrobu, montáž, prezentácie, výstavy alebo ako priestranný open-space pracovný priestor. Tu je možné výborne integrovať meetingové boxy, pracovné ostrovy a individuálne členené zóny.

Na vyvýšenom podlaží v hale sa nachádzajú dva ďalšie uzavreté kancelárske priestory, čiastočne s výhľadom do haly.

K hale nadväzujú ďalšie obchodné a kancelárske priestory. Samotná kancelárska plocha má približne 300 m² s piatimi ďalšími kancelárskymi miestnosťami. Samostatný vstup aj vlastný prístup cez terasu a priľahlý park umožňujú flexibilnú organizáciu rôznych pracovných priestorov.

V vybavení je navyše niekoľko toaliet a tri čajové kuchynky, každá s chladničkou a umývačkou riadu.

Prístup do haly je bezbariérový. Podlaha haly pozostáva z brúseného a zapečateného betónu; ostatné priestory sú zariadené podľa kancelárskych štandardov.

Celkovo približne 500 m² obchodnej plochy sa skladá z rôznych priestorov haly, kancelárií a príslušných priestorov, čo umožňuje flexibilné využitie.

Hala má približne 180 m² a čiastočne disponuje výškou stropu okolo 4,90 m. Je vhodná napríklad pre výrobu, montáž, prezentácie, výstavy alebo ako priestranný open-space pracovný priestor, pričom je možné tu oveľa dobre začleniť meetingové boxy, pracovné ostrovy a individuálne členené zóny.

Na vyvýšenom podlaží v hale sa nachádzajú dva ďalšie uzavreté kancelárske priestory, čiastočne s výhľadom do haly.

K hale nadväzujú ďalšie obchodné a kancelárske priestory. Samotná kancelárska plocha má približne 150 m² s piatimi ďalšími kancelárskymi miestnosťami. Samostatný vstup aj vlastný prístup cez terasu a priľahlý park umožňujú flexibilnú organizáciu rôznych pracovných priestorov.

V vybavení patrí navyše niekoľko toaliet a tri čajové kuchynky, každá s chladničkou a umývačkou riadu.

Prístup do haly je bezbariérový. Podlaha haly pozostáva z brúseného a zapečateného betónu; ostatné priestory sú zariadené podľa kancelárskych štandardov.