Prenájom bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81825

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie eine optimale Ausrichtung mit viel Tageslicht.

Táto exkluzívna podkrovná bytosť sa nachádza v udržiavanom panelovom dome s celkovo desiatimi obytnými jednotkami a zaujme modernou architektúrou ako aj optimálnym orientovaním so svetlými miestnosťami počas celého dňa.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 113,5 m² Wohnfläche ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn und Essbereich, der direkten Zugang zu den großzügigen Dachterrassen und dem Balkon bietet und somit ein besonderes Wohngefühl schafft.

Priestranná 3-izbová bytosť s rozlohou cca 113,5 m² ponúka otvorený a svetlý obytný koncept. Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť, ktorá poskytuje priamy prístup na veľkorysé strešné terasy a balkón a tým vytvára jedinečný pocit bývania.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Bad mit hochwertiger Ausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-Bad runden das Raumangebot ab.

Okrem veľkorysej spálne je k dispozícii ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Moderná kúpeľňa s vysoko kvalitným vybavením spolu s ďalšou kúpeľňou pre hostí dokonale dopĺňajú ponuku priestorov.

Besonderer Wert wurde auf eine gehobene Ausstattung gelegt: Hochwertiges Parkett, sowie stilvolle Materialien sorgen für ein angenehmes und zeitloses Wohnambiente.

Bola kladená osobitná dôraz na vysoko kvalitné vybavenie: prémiové parkety a štýlové materiály zabezpečujú príjemnú a nadčasovú atmosféru bývania.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Výťah spája všetky poschodia od podzemného garážového parkoviska až po posledné poschodie a poskytuje tak ďalší komfort. Kúpeľňa navyše zahŕňa aj pivnicu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss zusätzlich angemietet werden.

K dispozícii je aj podzemné parkovacie miesto, ktoré sa prenajíma zvlášť.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 4.040 €

Mesačný celkový nájom činí 4.040 €.

Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen.

Zobrazené vizualizácie slúžia iba na ilustračné účely a môžu sa líšiť od skutočnej realizácie a vybavenia.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Münchner Stadtteil Neutrudering. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej a žiadané lokalite v mníchovskej mestskej časti Neutrudering. Okolie je charakterizované modernými obytnými štvrťami, udržiavanými panelovými domami a množstvom zelene, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale zároveň v uvoľnenej atmosfére.

Neutrudering gehört zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Osten und überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar.

Neutrudering patrí medzi obľúbené obytné oblasti na mníchovskom východe a očaruje svojou vyváženou zmesou mestskej infraštruktúry a prírodného prostredia. Obchody s denným tovarom, supermarkety, pekárne, ako aj reštaurácie a kaviarne sú dostupné v krátkej vzdialenosti.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nahegelegene S- und U-Bahn-Station Trudering (S4, S6, U2) bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Umgebung.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Blízka stanica S-Bahn a metra Trudering (S4, S6, U2) poskytuje rýchle spojenie do centrálnej mníchovskej oblasti. Tento komfort umocňuje aj niekoľko autobusových liniek v okolí.

Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Pre rodiny sú mimoriadne atraktívne četné materské školy, školy a rozmanité možnosti voľnočasových a športových aktivít. Zelené plochy a rekreačné zóny v okolí vás pozývajú na prechádzky a oddych.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A94 sowie den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.

Doprava je taktiež vynikajúca: Vďaka blízkosti diaľnice A94 a stredového okruhu je možné rýchlo sa dostať do mníchovského centra aj do okolia.