Predaj domu • 220 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúka sa mimoriadny nízkoenergetický komplex pozostávajúci z integrovaného obytného a obchodného objektu v modernej architektonickej reči. Nápadná, organicky zakrivená strešná línia, inšpirovaná tvarom plachtára, dodáva stavbe sochovú prítomnosť. Veľkorysé sklenené plochy, redukovaná materiálnosť a harmonické začlenenie do krajiny vytvárajú reprezentatívny objekt, ktorý spája bývanie a prácu na najvyššej úrovni.

Túto budovu charakterizujú jedinečné vnútorné hodnoty…

Bola postavená podľa ekologických a energetických zásad a prevažne využíva udržateľné stavebné materiály, ako je drevo, ako aj difúzne otvorené drevovlákninové a celulózové izolačné materiály, ktoré zabezpečujú vynikajúci tepelný, zvukový, veterný a požiarnohospodársky účinok. Dreverná konštrukcia je štaticky zaistená pomocou OSB dosiek a realizovaná tak, aby bola vzduchotesná, pričom ohňovzdorné sadrokartónové dosky dopĺňajú ochranu pred hlukom a požiarom. Vystavená, vzduchovo podoprená HPL fasáda inštalovaná na drevenom podklade zabezpečuje nízkoúdržbový, moderný obal budovy, ktorý je dizajnovo oživený drevenými prvkami.

Všetky interiérové úpravy boli vykonané predávajúcim (mestrovým stolárom) s najvyšším dôrazom na kvalitu a s veľkou láskou k detailu vlastnou prácou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v malej priemyselno-obchodnej zóne (zmiešaná zóna) v Bordesholme a spája pokojné, prírodné prostredie s vynikajúcim dopravným napojením. Jedinečná poloha umožňuje reprezentatívnu prácu v modernom prostredí, ako aj komfortné bývanie v bezprostrednom susedstve. Obklopená množstvom zelene a s krátkymi cestami k diaľnici A7, ako aj do centra Bordesholmu, ponúka lokalita ideálne podmienky pre podnikateľov, nezávislých pracovníkov alebo samostatne zárobkovo činných, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu na jednom mieste. Obchodné príležitosti, gastronomia, školy a Bordesholmské jazero sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a prispievajú k vysokej kvalite života.

Táto mimoriadna nehnuteľnosť spája modernú prácu s náročným bývaním na jednej z dopravne najvýhodnejších lokalít Schleswig-Holsteinu. Bordesholm zaujme svojou centrálnou polohou medzi Kielom a Neumünsterom a bezprostredným dostupom k A7 – ideálne podmienky pre podnikateľov, kreatívcov a nezávislých pracovníkov.

Bordesholm sa vyznačuje vynikajúcim napojením na diaľnicu A7. Vďaka výbornej železničnej doprave je hlavné mesto krajiny Kiel dostupné približne do 20 minút, Neumünster asi do 15 minút a Hamburg zhruba do jednej hodiny, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre podniky, nezávislých pracovníkov a samostatne zárobkovo činných s regionálnymi alebo nadregionálnymi obchodnými vzťahmi.

Bordesholm disponuje vynikajúcou infraštruktúrou s obchodmi, reštauráciami, lekármi, školami, materskými škôlkami a širokou ponukou voľnočasových a športových aktivít. Idylické Bordesholmské jazero a početné cyklotrasy a pešie chodníky ponúkajú vysokú hodnotu oddychu a rekreácie priamo pred dverami.

Kombinácia hospodárskej dynamiky, optimálneho dopravného napojenia a vysokej kvality života robí z Bordesholmu atraktívnu lokalitu pre ľudí, ktorí si želajú spájať bývanie a prácu na najvyššej úrovni.

1. BYT / BYDLNOST …

• Obytná plocha cca 155 m²

• 5 izieb

• Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor tvorí architektonické srdce dizajnového bytu.

• Dve zo štyroch spální sú, podobne ako v jedálenskom a kuchynskom priestore, orientované na záhradu s podlahovými posuvnými oknami.

• Tretia spálňa je situovaná v zadnej časti hlavnej kúpeľne a šatníka.

• Štvrtá spálňa disponuje podlahovým oknom.

• V kúpeľni pre hostí pokračuje puristická architektúra s výrazným farebným akcentom a precízne spracovanými detailmi.

• Okrem jedálenského/kuchynského priestoru sú všetky izby vybavené kvalitným parketovým podlahovým drevom.

2. BYT (prístavný byt / kancelária) …

• Obytná plocha cca 65 m²

• 3 izby (2 spálne)

• Samostatný vstup

• Kúpeľňa s osvetlením denným svetlom

REŽIÁRTIA …

• Plocha využitia cca 211 m²

• Samostatný vstup

• Sekčná brána do hlavnej miestnosti

• 4 pomocné miestnosti

Objekt spája dva byty s priestorom pre podnikanie, ktorý by sa prirodzene dal využiť aj na súkromné účely (priestranná garáž vrátane príslušenstva).

Priľahlý sa nachádza menší z oboch bytov, ktorý je možné využiť ako kanceláriu alebo prístavný byt, čím sa otvára široký priestor pre rôzne využitie.

Byt je orientovaný na veľkú záhradu a ohromuje takmer súvislou oknovou stenou, ktorá sa tiahne cez celú stranu budovy orientovanú na záhradu, čím vytvára svetlú obytnú a pracovnú atmosféru. Podlahové okenné prvky a veľkorysé terasové dvere spájajú vnútorný priestor nepretržite s rozsiahlym vonkajším priestorom terasy a záhrady. Čistý, symetrický dizajn fasády podčiarkuje moderný charakter architektúry a otvára z prakticky každej miestnosti voľný výhľad do zelene. Rozprestierajúca sa strecha poskytuje príjemný tieň a dodáva fasáde elegantnú ľahkosť.