Prenájom bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyHolzkirchen Erlkam Bayern 83607

Pre prvé nasťahovanie po rekonštrukcii ponúkame na prenájom útulný 2-izbový byt v prízemí s priamym vstupom do záhrady. Disponuje približne 39 m² obytného priestoru a nachádza sa v nádhernom starom vidieckom dome uprostred zelene.

Bytu náležia obývacia izba s otvorenou vybavenou kuchyňou, spálňa a malé kúpeľňu so sprchou. Úložné a skladovacie priestory sa nachádzajú na povale budovy.

Pozoruhodná je obrovská záhrada, ktorá je k dispozícii na spoločné využitie a oddych. Zatiaľ čo dospelí si môžu v pokoji vychutnávať slnko, deti môžu s dostatkom priestoru zažiť prírodu v bezpečnom prostredí. Záhony je možné vytvoriť po konzultácii s prenajímateľom.

Špeciálnou atrakciou pre hobby mechanikov je priamo vedľa bytu umiestnená veľká dielňa s vyzdvihovacou rampou a viac než 30 m² užitočného priestoru, kde v závislosti od modelu môže byť zaparkovaných 2–3 autá.

Keďže sa v strednodobom horizonte plánuje nová náhrada budovy, uzatvára sa nájomná zmluva na dobu určitú s dĺžkou 5 rokov. Počas celej doby nájmu má nájomca možnosť predčasného ukončenia zmluvy. Predĺženie nájmu nad 5 rokov je prípadne možné.

Mesačný nájom (bez poplatkov) uvedený v tejto inzente vo výške 1 170 € sa skladá z 720 € za byt a 450 € za dielňu, ktorá je prenajímaná na súkromné použitie na základe samostatnej nájomnej zmluvy.

Byt sa nachádza v pokojných okrajových častiach severného predmestia mesta Holzkirchen. Napriek svojej krásnej polohe uprostred zelene je všetko potrebné hneď v blízkosti: stanica Holzkirchen je dostupná za 7 minút na bicykli. Väčšie nákupné možnosti, lekárne a podobne sú vzdialené približne 2 km. Zo záhrady si môžete vychutnať neprekrývaný výhľad na hory.

V byte sa nachádza malá vybavená kuchyňa s keramickou doskou a chladničkou.

Byt prešiel nedávno komplexnou modernizáciou. Vykurovanie zabezpečuje novo inštalovaná vzduch-vzduch tepelná čerpadlo, ktoré s vysokou energetickou účinnosťou poskytuje v zime príjemné teplo a na požiadanie aj letné chladenie. Pre doplňujúce, rýchlo dostupné teplo v chladných zimných mesiacoch je v spálni namontované moderné infratepelné stropné kúrenie.

Teplá voda je zabezpečená taktiež novým kotlom.

Vybavenie dielne (napríklad vyzdvihovacia rampa) a nástroje môžu nájomca využívať odborným spôsobom.

Nie je súčasťou vybavenia ani klavír zobrazený v obývačke, ktorý ešte bude odstránený – pokiaľ by ste si ho nechceli ponechať v byte...