Prenájom bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyHofmarkweg 4 Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

Čerstvo zrekonštruovaný byt v srdci Unterhachingu

* prenajíma sa iba pre 1 osobu *

Srdečne vás vítame v tomto pôvabnom a nedávno zrekonštruovanom 2-izbovom podkrovnom byte. S približne 46,65 m² obytného priestoru ponúka tento svetlý dom vynikajúci pocit z bývania a je ideálne prispôsobený potrebám domácnosti s jednou osobou.

Byt sa nachádza v treťom poschodí veľmi upraveného viacfamilijného domu a je pohodlne dostupný výťahom. Premyslený pôdorys vás privíta predsieniou, ktorá vedie priamo do svetlého obývacieho priestoru s otvorenou kuchyňou. Útulná spálňa a luxusná kúpeľňa dokonale dopĺňajú dispozíciu bytu.

Absolútnou vychytávkou tohto bytu sú dve premyslené vonkajšie časti:

Z obývacej izby máte priamy prístup na východom orientovanú strešnú terasu, ktorá vám ponúka úchvatný výhľad na trh. Spálňa má navyše balkón orientovaný na západ, ktorý otvára pohľad do veľmi tichého vnútorného dvora. Napriek absolútnemu centrumblízkosti od ruchu nespočujete nič a nájdete tu pravú oázu pokoja.

Atraktívna a žiadaná poloha v centre

Ponúkaný byt sa nachádza v mimoriadne žiadanej lokalite Unterhachingu, priamo na Hofmarkweg.

* Príroda a kultúra priamo pred dverami: Výnimočným lákadlom je mestský park Unterhaching, vzdialený len 2 minúty pešo. Tento park je nielen ideálny na dlhé prechádzky alebo každodenné prechádzky so psom v prírode, ale slúži aj ako centrum obľúbených kultúrnych podujatí, ako je hasičský festival či občiansky deň. Fantastické je, že vo vašom byte z týchto podujatí a ruchu nespočujete nič – vždy zažijete nerušený pokoj!

* Vynikajúca infraštruktúra: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, predajní s každodenným tovarom, supermarkety, diskontné obchody a pestré reštaurácie.

* Perfektné spojenie (MHD): Stanica S-Bahn S3 (Unterhaching) je vzdialená len približne štyri až päť minút chôdze. Autobusové linky 217, 220, 221 a 224 sú taktiež priamo pri stanici.

* Dopravné spojenie: Diaľnice München-Salzburg a München-Nürnberg sú dostupné za pár minút. Cez tieto spojenia sa rýchlo dostanete do hôr, do krajiny piatich jazier a do predsalskej Bavorska.

* Ďalšie rekreačné možnosti: Okrem mestského parku výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj prírodné rekreačné územie “Landschaftspark Hachinger Tal” s rozličnými športovými a hernými príležitosťami, ako aj vonkajším bazénom.

Byt bol len nedávno komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v absolútne nepoškodenom stave.

Prehľad výnimočného vybavenia:

* Veľkosť a poloha: 2-izbový podkrovný byt, cca 46,65 m² obytného priestoru, 3. poschodie s výťahom.

* Vonkajšie priestory: Východná strešná terasa pri obývacej izbe (výhľad na trh) a pokojný západný balkón pri spálni (orientovaný do vnútorného dvora).

* Sanita: Moderná kúpeľňa vybavená inteligentným podlahovým kúrením, ohrevom uterákov, sprchou, umývadlom a toaletou. Kvalitné značkové armatury od Hansgrohe dotvárajú exkluzívny vzhľad.

* Okná: Izolačne zasklené okná z prírodného dreva (vnútorná strana natretá na bielo), v obývacej izbe realizované ako praktický posuvný prvok.

* Kúrenie: Ekologické a perspektívne ústredné kúrenie založené na geotermálnej energii (lokálne/dálkové teplo).

* Úložný priestor: Nadpriemerne veľké vlastné suterénne úložné priestory s elektrinou a vlastným osvetlením patria k bytu.

* Spoločné zariadenia: Súčasťou nájmu je aj právo na spoluvyužívanie bicyklovej miestnosti a miesta na umývanie auta v podzemnej garáži.

* Parkovanie: K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (horná úroveň, duplex).

Prosím, berte na vedomie: Byt sa prenajíma výlučne pre 1 osobu. Je k dispozícii ihneď (alebo podľa individuálnej dohody).

Máme záujem o dlhodobý a dôveryhodný nájomný vzťah. Prosíme o pochopenie, že spracovávať môžeme iba seriózne žiadosti.

Pri záujme nás, prosím, kontaktujte s krátkym popisom vašej aktuálnej pracovnej a životnej situácie (vykonávané povolanie, dôvod sťahovania).

Na účely neskoršieho uzavretia zmluvy resp. obhliadky vás žiadame o predloženie nasledujúcich dokumentov:

* Aktuálna bonitná správa SCHUFA

* Potvrdenia o príjme za posledné tri mesiace

* Vyplnené sebahodnotenie nájomcu

* Potvrdenie o bezdlhovej nájomnej histórii od predchádzajúceho prenajímateľa

* Doklad o existujúcom súkromnom poistení zodpovednosti

* Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)