Predaj domu 4+1 • 106 m² bez realitkyHirsackerstrasse 5/2, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaná polovičný dvojdom z roku 2018 v pokojnej obytné oblasti v Bietingen. Dom ponúka okolo 106 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 193 m² a zaujme modernou dispozíciou, svetlými miestnosťami a dobrým energetickým štandardom.

Nehnuteľnosť je momentálne ešte prenajatá. Súčasný nájom skončí v dohľadnej dobe, takže dom môže byť následne odovzdaný bez obyvateľov.

Dispozícia

Prízemie – cca 60 m²

V prízemí sa nachádza priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady. Priľahlá kuchyňa je začlenená do obývacej časti. Zabudovaná kuchynská linka nie je súčasťou predaja.

Prízemie je doplnené o:

• Návštevnícke WC

• Šatný kút

• Chodba

• Práčovňu a technickú miestnosť

Podkrovie – cca 50 m²

V podkroví sú k dispozícii tri univerzálne využiteľné izby, napríklad ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa (home office). Svetlá kúpeľňa so denným svetlom je vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Okrem toho je tu aj podkrovný priestor na uskladnenie, ktorý poskytuje dostatočný úložný priestor.

Exteriér a garáž

Terasa a kompaktná, udržiavaná záhrada ponúkajú príjemné útočisko s prehľadným nárokom na údržbu.

K domu patrí garáž s rozmermi približne 3 × 6 metrov. Je vhodná najmä na uskladnenie bicyklov, motocyklov, cargo bicyklov, záhradných náradí alebo menších vozidiel. Prístup je zabezpečený bočným vjazdom pozdĺž domu.

Vybavenie a charakteristiky

• Polovičný dvojdom, rok výstavby 2018

• cca 106 m² obytného priestoru

• 193 m² pozemku

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• tri izby v podkroví

• kúpeľňa so denným svetlom, vaňou a sprchou

• samostatné návštevnícke WC

• práčovňa a technická miestnosť

• terasa a záhrada

• univerzálne využiteľná garáž

• riadený ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• solárna podpora ohrevu teplej vody

• momentálne prenajatý, čoskoro bez obyvateľov

Energetické údaje

• Typ energetického preukazu: Preukaz spotreby

• Rok výstavby budovy: 2018

• Rok výstavby tepelného zdroja: 2018

• Konečná energetická potreba: 39,5 kWh/(m²·a)

• Energetická trieda: A

• Primárna energetická potreba: 44,9 kWh/(m²·a)

• Hlavné energetické zdroje: zemný plyn E a elektrická energia (mix)

Záver

Tento moderný polovičný dvojdom je ideálny pre páry a rodiny. Kombinácia dobrej dispozície, nízkej energetickej spotreby, záhrady a univerzálne využiteľnej garáže robí z nehnuteľnosti atraktívny domov v Bietingen.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Kontaktujte nás na čísle 0171 5823798