Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyAm Weidengraben 48 Duisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Vitajte vo vašom novom domove! Tento čerstvo zrekonštruovaný dvojizbový byt v 1. poschodí udržiavaného 7-bytočného domu spája moderné bývanie s vysokou kvalitou života v obľúbenej južnej časti Duisburgu.

Na približne 70 m² obytného priestoru vás čaká premyslený, priestranný pôdorys:

Otvorený pocit obývania a varenia: Srdcom bytu je približne 27 m² veľký, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchynskou zónou. Odtiaľ sa dostanete priamo na veľký balkón, ktorý so svojím výhľadom do nádhernej, zeleňou obklopenej spoločnej záhrady pozýva k oddychu v prírode.

Oáza pokoja – spálňa: Spálňa o rozlohe približne 18,4 m² ponúka dostatok miesta pre veľkú manželskú posteľ, priestrannú šatníkovú skriňu a podľa potreby aj pracovný kútik pre home office.

Reprezentačný predsálie: Vstupná časť s rozlohou približne 13,6 m² optimálne spája všetky miestnosti a ponúka dostatok miesta pre šatník a úložný priestor.

Wellness kúpeľňa: Kúpeľňa zaujme nadčasovou mramorovou estetikou obkladov, rohovou sprchou so sklom, štýlovým dvojitým umývadlom s podskriňom a osvetleným zrkadlom, ako aj praktickým ohrievačom uterákov.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli celkom vymenené elektroinštalácie, namontované nové okná smerom do záhrady, inštalované nové radiátory, položené kvalitné nové podlahové krytiny a steny boli upravené a natreté na bielo. Nasťahujete sa do bytu, ktorý je absolútne ako nový a v ktorom sa budete cítiť výborne už od prvého dňa!

Byt sa nachádza v Duisburg-Rahm (PSČ 47269), v jednej z najžiadanejších, najpokojnejších a najzelenších rezidenčných oblastí južného Duisburgu, priamo na hranici s Düsseldorfu (Angermund) a Ratingenom (Lintorf).

Zelené okolie a oddych: Rahm sa vyznačuje svojím tichým, udržiavaným susedstvom a priamou blízkosťou k prírode. Les v Rahme, údolie Angerbachu a Duisburská plocha so šiestimi jazerami sú len kúsok vzdialené a ponúkajú rôzne možnosti na voľnočasové aktivity – beh, bicyklovanie či prechádzky.

Vynikajúce spojenie do Düsseldorfu a Porúria:

MHD: Stanica S-Bahn Duisburg-Rahm (S1) je ľahko dostupná a ponúka priame spojenia na hlavnú stanicu v Düsseldorfe, na letisko Düsseldorf, ale aj do Duisburgu Hbf a Essen.

Automobil: Vďaka blízkosti diaľnic A59, A524 a A3 dosiahnete centrum Düsseldorfu a letisko Düsseldorf za približne 15 minút. Aj celý Porúria je výborne dostupný.

Infraštruktúra: Obchody dennej potreby (supermarkety, pekárne, lekárne), lekári a pôvabné reštaurácie sa nachádzajú v blízkych lokalitách Großenbaum, Rahm a Angermund.

Obytná plocha: cca 70 m² na 1. poschodí

Stav: Čerstvo zrekonštruovaný (prvý nástup po rekonštrukcii)

Podlahové krytiny: Kvalitná, teplá dizajnová podlaha v modernej drevenej optike v obývacej izbe, spálni a predsálí

Steny a stropy: Čerstvo hladko omietnuté a natreté na bielo

Okná: Nové, izolačne zasklené okná smerom do záhrady s výbornou tepelnou izoláciou

Kúrenie a elektroinštalácia: Kompletné nové radiátory vo všetkých miestnostiach a novo inštalovaná elektroinštalácia (vrátane vypínačov a zásuviek)

Kúpeľňa:

• Elegantné veľkoformátové dlaždice v elegantnej mramorovej optike (na stenách a podlahe)

• Moderná rohová sprchová kabína so sklom

• Stenová toaleta s podomietacím mechanizmom

• Priestranné dvojité umývadlo s podskriňom a osvetleným zrkadlom

• Biely ohrievač uterákov

Balkón: Veľký balkón s ochranným krytom proti pohľadu susedov a slnečným výhľadom do zelene

Spoločná záhrada: Veľmi priestranná, starostlivo upravená a udržiavaná záhrada so starým stromovým porastom, spoločne využívaná obyvateľmi

Medziazvonná sústava je k dispozícii.

Tento byt je ideálny pre singlov alebo páry, ktorí hľadajú moderný, kvalitne zrekonštruovaný domov v pokojnej a prírode priateľskej lokalite s vynikajúcim spojením.