Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Moderný rodinný dom ponúka koncept bývania, ktorý dokonale spája súčasnú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a príjemný pocit zo domova. Jasne štruktúrovaná konštrukcia, priestranné okná a starostlivo vybraná paleta materiálov vytvárajú obytnú atmosféru, ktorá je svetlá, príjemná a zároveň štýlová.

2-izbové byty sú ideálne pre singles, páry či malé rodiny. Každá jednotka zaujme premysleným dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a kvalitným prostredím. Otvorené obývacie a jedálne priestory tvoria komunikačné centrum každého bytu a poskytujú priamy prístup na balkón či terasu.

Či už ide o pohodlnú prácu z domova, príjemné večery v obývačke alebo varenie v modernej kuchyni – tu vzniká kvalita bývania, ktorá je cítiť každý deň. Kúpeľne sú priestranne navrhnuté a vybavené moderným sanitárnym zariadením. Okrem toho budova disponuje podzemnou garáži alebo vonkajšími parkovacími miestami a výťahmi, ktoré pohodlne spájajú všetky poschodia.

Celý dom spĺňa najvyššie nároky na energetickú efektívnosť, bezpečnosť a moderný komfort bývania – domov, ktorý je rovnako funkčný ako aj príjemný.

Prízemie:

2-izbový byt s terasou 72,88 m² – nájomné bez servisu 1 000 eur + 150 eur za kuchyňu + 150 eur poplatky + 50 eur za parkovacie miesto = 1 350 eur vrátane servisu

Rodinný dom aj oba dvojdomy sa nachádzajú v mimoriadne pokojnej a rodinne priateľskej bočnej ulici v obľúbenom raublinskom obvode Nickelheim. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými a dvojdomami, priestrannými zelenými plochami a príjemnou obytnou atmosférou – ideálne pre tých, ktorí túžia bývať blízko prírody a zároveň byť dobre prepojení s mestom.

Hlavné mesto Raubling je vzdialené len približne 5 km a ponúka vynikajúcu infraštruktúru: rôzne možnosti nakupovania, supermarkety, pekárne, reštaurácie, ako aj zdravotnú starostlivosť prostredníctvom lekárov a lekární. Aj materské školy a základné školy sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Rekreační a prírodovední nadšenci si tu určite nájdu to svoje. Okolie láka na dlhé prechádzky, cyklistické výlety a športové aktivity – ako pozdĺž brehu rieky Inn, tak aj na okolitých lúkach a v lesoch. Blízkosť k Chiemgauer Alpám navyše otvára množstvo možností pre pešie túry, horské výlety a zimné športy.

Dopravne je Nickelheim vynikajúco napojený:

• Rosenheim dosiahnete za cca 11 km,

• Mníchov cez diaľnicu A8 za cca 65 km,

• Salzburg za cca 87 km.

Železničná stanica v Raublingu ponúka pravidelné vlakové spoje smerom do Rosenheimu, Mníchova aj Kufsteinu, čo je ideálne pre dojíždzaných.

Teda lokalita, ktorá spája pokoj, prírodu a dokonalú dostupnosť.

Byty sa vyznačujú moderným, štýlovým a trvácnym vybavením, ktoré spĺňa najvyššie požiadavky na bývanie. Čisté línie, prírodné materiály a vysoko kvalitná technika vytvárajú harmonickú a zároveň komfortnú obytnú atmosféru.

Interiérové vybavenie

• Vysoko kvalitný oberieš pre moderný, minimalistický vzhľad priestoru

• Parketové podlahy v obytných a spálňových priestoroch, ktoré dodávajú teplé, prírodné akcenty

• Priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor s množstvom svetla

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s bezpečnostným odsávacím systémom BORA a spotrebičmi od BOSCH/Siemens

• Podlahové kúrenie pre príjemnú atmosféru

• Ventilačný systém zabezpečujúci nepretržitý prívod čerstvého vzduchu

• Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom

• Moderný závesný uzamykací systém pre zvýšenie bezpečnosti

Exteriér a komfort

• Vertikálne markízy ako účinná ochrana pred slnkom a pohľadom

• Terasa s priamym vstupom z obytného priestoru

• Ku každému bytu patrí aj pivničné úložisko a vyhradené parkovacie miesto