Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte v dome, ktorý svojou výnimočnou polohou, vysoko kvalitným vybavením a priestranným usporiadaním interiéru nadchýna. Nachádza sa priamo pri rieke Roth a ponúka exkluzívny rodinný dom s neprekaziteľným výhľadom na rieku – jeden z najkrajších výhľadov v oblasti Pfaffenhofen. Zároveň si užijete absolútny pokoj, pretože dom sa nachádza na konci mýtnika bez priejezdnej cestnej premávky.

Už pri vstupe pôsobí elegantné schodisko z masívneho dreva veľmi kvalitným dojmom bývania. Srdcom domu je otvorený obytný priestor. Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa sa plynule prelínajú a vytvárajú priestrannú, svetlú atmosféru. Stredobodom obývacej izby je štýlovy otvorený krb s vyhrievanou sedacou lavicou – mimoriadne miesto pre pohodové chvíle s rodinou a priateľmi.

Vysoko kvalitná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do otvoreného konceptu bývania a nenecháva žiadne prianie nevyslovené. Elektrické rolety zaisťujú vo väčšine izieb dodatočný komfort.

Dom disponuje tromi priestrannými spálňami a samostatnou kanceláriou – ideálne pre prácu z domu. Dve spálne majú priamy vstup na balkón. Jedna z izieb je navyše vybavená prechádzkou šatníkom.

V prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a samostatné hosťovské WC s pisuarom.

Luxusná kúpeľňa v nadstavaní pôsobí exkluzívnym vybavením: dve umývadlá, stolík na líčenie, bidet, vírivková vaňa, priestranná sprcha, WC a ďalší pisuar. Tu si vytvoríte vlastnú wellness oázu.

Aj suterén ponúka mimoriadne možnosti. Priestranná miestnosť určená pre wellness a koníčky so veľkou saunou a potápačským bazénom láka k oddychu. Suterén je doplnený o štyri ďalšie miestnosti s rôznym využitím.

Pre moderné a energeticky úsporné vykurovanie je zabezpečené teplo prostredníctvom zemného tepelného čerpadla. Okrem toho je možné pomocou tepelného čerpadla vyhrievať aj bazén.

Láskavo upravená záhrada ponúka množstvo atrakcií: Popri bazéne sa tu nachádza drevený sklad a vysoko kvalitná drevená pec od spoločnosti Häussler – ideálna pre pohodové večery s rodinou a priateľmi. Priamy výhľad na rieku Roth robí z tejto záhrady mimoriadny útočisko.

Toto výnimočné dielo dopĺňa priestranná dvojgaráž s vysokými stropmi. Vďaka klimatizácii je garáž možné vykurovať aj chladniť a disponuje elektrickým závesným vratami. Na pozemku je navyše k dispozícii štyri ďalšie parkovacie miesta pre automobily.

Hlavné výhody na jednom mieste:

- Jedinečná, neprekaziteľná poloha priamo pri rieke Roth

- Tichá obytná lokalita bez priejezdnej premávky

- Tri spálne a samostatná kancelária

- Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa

- Otvorený krb s vyhrievanou sedacou lavicou

- Schodisko z masívneho dreva

- Luxusná wellness kúpeľňa s vírivkou a veľkou sprchou

- Wellness/koníčková miestnosť so saunou a potápačským bazénom

- Štyri ďalšie miestnosti v suteréne

- Energeticky úsporné zemné tepelné čerpadlo

- Vyhrievaný bazén

- Kvalitná drevená pec od Häussler

- Dvojgaráž s klimatizáciou a elektrickým závesným vratami

- Štyri ďalšie parkovacie miesta

- Elektrické rolety vo väčšine izieb

Takýto dom tejto kvality a v takej výnimočnej lokalite sa na trhu ponúka len zriedka. Spája exkluzívne bývanie, najvyšší komfort a jedinečnú prírodnú kulisu – domov pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Poznámka pre záujemcov o kúpu

Ďakujeme za váš záujem o našu nehnuteľnosť.

Prosíme o pochopenie, že prehliadky je možné dohodnúť výlučne po predložení aktuálneho financovania alebo bankového potvrdenia. Toto potvrdenie slúži ako dôkaz, že financovanie je v zásade zabezpečené a umožňuje spravodlivý a hladký predajný proces.

Ďakujeme za pochopenie a tešíme sa, že vám nehnuteľnosť budeme môcť osobne predstaviť.