Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vybavenie

Tento svetlý, udržiavaný byt na poschodí so dvoma izbami a obytnou plochou cca 68 štvorcových metrov čaká na svojich nových majiteľov. Nachádza sa na treťom poschodí a je prístupný výťahom.

Osvetlený obývací a jedálenský priestor láka na oddych a relaxáciu.

Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou.

Na juhovýchod orientovaná loggia dopĺňa obytný priestor. Tu môžete naplno vychutnávať prírodu.

Okrem toho je dobré vedieť:

• Dom má správkyňu, upratovaciu službu a záhradníka.

• Okná sú z plastu a dvojsklové. Okná boli obnovené v roku 2022 a sú vybavené tepelnoizolačnou vrstvou.

• Byt je vybavený olejovým centrálnym kúrením. Bolo nainštalované v roku 2002 a pravidelne udržiavané.

• Ohrev vody zabezpečujú prietokové ohrievače.

• Dom má suterén. Máte vlastnú pivnicu.

• Pridelené parkovacie miesto dopĺňa ponuku.

Ďalšie údaje

Garáže/parkovacie miesta: 1

K dispozícii od: podľa dohody

Stav nehnuteľnosti: udržiavaný

Kvalita vybavenia: štandardná

Podlahová krytina: dlažba, laminát

Byt je momentálne prenajatý za 480 € studenej nájomného plus 220 € poplatkov.

S ohľadom na nájomcov nie sú zverejnené interiérové fotografie.

Energia

Energetický preukaz: Preukaz spotreby energie

Hlavné energetické zdroje: olej

Konečná energetická spotreba: 124,3 kWh(m²*a)

Energetická trieda: D

Dátum vydania: 26.03.2018

Platný do: 26.03.2028

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1972

Typ kúrenia: centrálny ohrievač

Hlavné energetické zdroje: olej

Kerpen-Sindorf je časť mesta Kerpen v okrese Rhein-Erft-Kreis, Severné Porýnie-Vestfálsko. Táto časť mesta sa nachádza západne od Kölnu a vyznačuje sa výhodnou polohou, dobrou dopravnou dostupnosťou a rozsiahlym zázemím.

Sindorf sa nachádza vo východnej časti mesta Kerpen, zasadený do rozmanitej krajiny, ktorá spája mestské aj vidiecke prvky. Región je charakterizovaný poliami, lesmi a niekoľkými vodnými plochami, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu. Vzdialenosť Kölnu, približne 20 kilometrov, robí zo Sindorfu atraktívne miesto pre dochádzajúcich do práce.

Sindorf je vynikajúco napojený na regionálnu i nadregionálnu dopravnú sieť. Diaľnica A4 prechádza v bezprostrednej blízkosti a poskytuje rýchle spojenie do Kölnu, ako aj naozaj do západného smeru k Aachenu a do krajín Beneluxu. Železničná stanica Sindorf je súčasťou S-Bahn siete dopravného zväzu Rhein-Sieg (VRS) a umožňuje priamu dostupnosť do Kölnu a Dürenu. Niekoľko autobusových liniek dopĺňa verejnú dopravu a zaisťuje dobrú dostupnosť v rámci Kerpenu a okolitých obcí.

Sindorf disponuje rozsiahlym infraštruktúrnym zázemím, ktoré ponúka všetky potrebné služby a zariadenia pre každodenný život. Nachádza sa tu viacero nákupných príležitostí, medzi ktoré patria supermarkety, špecializované obchody a nákupné centrum "Kerpen-Sindorf Center", ktoré hostí množstvo obchodov a gastronomických prevádzok. Vzdelávacie inštitúcie, ako sú základné školy, stredné školy a materské školy, sú tiež početné. Najbližšia základná škola (Mühlenfeldschule) je vzdialená cca 600 metrov, stredná škola (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) asi 900 metrov. Navyše, niekoľko lekárskych ordinácií, lekární a ďalších zdravotníckych zariadení zabezpečuje komplexnú zdravotnú starostlivosť.

Táto časť mesta je charakterizovaná zmesou starších obytných oblastí a nových developerských projektov. V posledných rokoch bolo vybudovaných niekoľko nových obytných zón, ktoré ponúkajú moderné bývanie vo výhodnej lokalite. Kvalita bývania v Sindorfe je vysoká vďaka pokojnej polohe, zelenej okolitej prírode a dobrej infraštruktúre.

Verejná doprava:

Autobus | Gartenstr. (približne 400 metrov)

Metro/Vlaková stanica | Sindorf (približne 600 metrov)