Predaj domu • 262 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Attraktívny prenajatý viacfamilijný dom v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite Konz – Karthaus (Römerstr., v úrovni Möbel Martin).

Nehnuteľnosť je vhodná ako pre kapitálových investorov (dlhodobý prenájom alebo vo forme rekreačných bytov), tak aj pre vlastných užívateľov (viacgeneračný dom).

Tento pôvabný viacfamilijný dom má celkovú obytnú plochu cca 197 m², ktorá je rozdelená do troch individuálnych obytných jednotiek. Ročný studený nájom činí 25 800 EUR, pričom ročne stúpa podľa indexovacej zmluvy o stupňovom zvyšovaní nájmu.

Pešo sa pohodlne dostanete na stanice Konz-Kreuz a Konz-Mitte, odkiaľ máte spojenie do Luxemburgu a Trieru autobusom či vlakom, čo vám ráno aj večer ušetrí stres z premávky autom. Nakupovanie, lekári, lekárne, kaderníci, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinárne, materské školy a základná škola sú dostupné pešo počas krátkej doby. Milovníci športu sú tu na svojom, môžete si zabrať beh pozdĺž Mosely, prečo nie? Aj centrum mesta je dostupné pešo.

Prízemie

• 3-izbový byt

• Obytná plocha cca 71,60 m²

• Terasa

• Kúpeľňa s prístupnou sprchou, samostatné WC

• Bez bariér / prístupné pre seniorov

1. poschodie

• 3-izbový byt

• Obytná plocha cca 77,90 m²

• Balkon

• Kúpeľňa s prístupnou sprchou, samostatné WC

2. poschodie (pokrýva)

• 2-izbový byt so vstavanou kuchyňou

• Obytná plocha cca 47,70 m²

• Balkon

• Kúpeľňa s oknom a prístupnou sprchou

Vybavenie a modernizácia

Všetky tri byty sú vysoko kvalitne vybavené:

• Podlaha: parkety a dlaždice

• Podlahové kúrenie

• Plastové okná trojsklové

• Pripojenia: anténa; káblové pripojenie je možné po úhrade rekonverzného poplatku

• Každý byt má vlastný podiel na sklepnej miestnosti a právo spoluvýužívania záhrady

• V suteréne sa nachádza spoločná sušiareň či miestnosť pre bicykle

• Rok výstavby: 1920; v rokoch 2016/2017 bola budova kompletne zrekonštruovaná

• Verejné parkovacie miesta priamo pri dome

Energia / Úžitok

• Kúrenie: Plynové kúrenie

• Ohrev vody: Priebehový ohřívač vody

• Energetický certifikát: B

Každá obytná jednotka má vlastný kataster nehnuteľností, takže v prípade potreby je možné jednotky predávať samostatne.

Pri oprávnenom záujme môžeme poskytnúť ďalšie informácie s fotografiami jednotlivých obytných jednotiek.

POZOR:

Dopyty od realitných maklérov, ktorí ponúkajú svoje služby, nebudú zodpovedané a nie sú vítané. Ďakujeme za pochopenie.