Predaj domu • 384 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Kvôli sťahovaniu na predaj!

Rozsiahlo zmodernizovaný dom, navrhnutý a novo zariadený interiérovým architektom.

Budova, ktorá bola postavená v niekoľkých fázach a nakoniec dokončená v roku 2010, bola počas posledných dvoch a pol roka komplexne zmodernizovaná.

Technické vybavenie budovy bolo prerobené a bolo inštalované tepelné čerpadlo. Okrem zlepšenia tepelnej izolácie budovy boli namontované kvalitné hliníkové okná a budova dostala nový vonkajší omietku. Energetický preukaz sa preto práve pripravuje.

Rekonštrukcia strechy, prebudovanie existujúcich kopulí so zateplením, ako aj nové zábradlie a obklady balkónov vedú celkovo k modernej elegantnej podobe budovy.

Dispozičný plán bol zmenený, aby sa vytvorila otvorená, svetlá a zároveň útulná obytná atmosféra. Tak vznikla nová kúpeľňa v hlavnom byte, spálňa so šatníkom a predsieňou, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, ako aj veľký domáca kancelária pre celú rodinu. Kuchyňa bola vyrobená stolárom a je vybavená kvalitnými komponentmi.

Pôvodné obklady dlažby boli odstránené a nahradené novými, veľkoformátovými dlaždicami a dubovým parketom.

Halné priestory v prízemí, ktoré boli pred rekonštrukciou využívané ako obchodná jednotka, slúžia momentálne ako dielňa pre záľuby.

V prízemí sa nachádza cisterna na zavlažovanie záhrady.

Byty je možné podľa želania prebrať kompletne zariadené a dekorované.

Mannebach (54441) pri Saarburgu je idylická dedinka v okrese Trier-Saarburg, len 15 minút od luxemburských hraníc, ktorá leží pri rovnomennom potoku, je poľnohospodársky orientovaná a vyznačuje sa živou dedinskou komunitou. Vložená do prírody Saargaus s lesmi, lúkami a ovocnými sadmi, ponúka miesto množstvo možností pre voľnočasové aktivity, ako napríklad turistiku (napr. „Traumschleife Mannebach 111“). Poloha je ideálna aj pre výlety (napr. do Saarburgu, ktoré má dobrú infraštruktúru).

Geografická poloha a okolie:

Región:

Saarburger Land, západné Porýnie-Falc.

Krajina:

Saargau, ktorú charakterizujú lúky, lesy a dolina Mannebachu.

Okolie:

Mesto Saarburg cca 5 km, Konz cca 10 km a Trier cca 17 km.

Luxembursko cca 12 km.

Dedinský život a infraštruktúra:

Živá dedinská komunita s klubmi a pivovarom Mannebach.

Voľný čas:

Turistické chodníky, športové zariadenia, dedinský zdravotný dom, dedinská doprava.

Ekonomika:

Poľnohospodárstvo, remeselné podniky, gastronómia.

Turistický raj:

Priamy prístup k pekným turistickým chodníkom cez očarujúcu krajinu (napr. „Traumschleife Mannebach 111“).