Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96050

Prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii – Štýlový 4-izbový byt v staršom dome s moderným vybavením v Bambergu

Na predaj je nádherný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v staršom dome s približne 93 m² obytnej plochy, ktorý sa nachádza v pokojnej, ale zároveň blízko centra Bambergu.

Byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného štvoriacestného domu (bez výťahu) a ohromuje úspešným spojením historického kúzla starého domu s kvalitným, moderným vybavením.

Byt disponuje:

• Kuchyňou s prístupom na balkón (orientácia severozápad)

• Priestrannou obývacou a jedálňou

• Tromi spálňami

• Vnútornou kúpeľňou

• Samostatným WC

• Pivnicou

• Priestorom na podkroví

Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú záhradu so sedením vonku.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyspelom, mestskom štvrti Bambergu – meste s vysokou kvalitou života, bohataj kultúrou a vynikajúcou infraštruktúrou. Samotný Bamberg sa vyznačuje kompaktnou, chodcovsky a bicyklometer priateľskou štruktúrou, ktorá umožňuje krátke vzdialenosti a živé prostredie.

V okolí bytu nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby v krátkej vzdialenosti. Supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne a gastro prevádzky, ako aj odborní lekári sú dostupní pešo alebo na bicykli – každodenný život bez dlhých presunov je tu bez problémov. Priama blízkosť centra mesta zaručuje, že nákupné možnosti, maloobchod a služby sú rýchlo dostupné.

Hlavné prednosti bytu:

• Prvý nástup po vysoko kvalitnej komplexnej rekonštrukcii

• Vysoké stropy (cca 2,75 m)

• Nádherný rustikálny dubový parket z krajských dosiek v celom byte (okrem vlhkej zóny)

• Pôvodné, zaoblené rámiky dverí z obdobia zakladateľstva

• Kvalitné dlaždice v kúpeľni a na samostatnom WC

• Značkové sanitárne vybavenie od Hansgrohe a Grohe

• Moderný kúpeľňový nábytok

• Priestranná dažďová sprcha

• Ohrev teplej vody cez prietokový ohrevník – hygienicky bez zásobníka na teplú vodu

• Energeticky úsporné kúrenie cez moderné vzduch-vzdušné tepelné čerpadlo

• Klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacích miestnostiach

• Ďalší nový krb v obývačke a jedálni pre útulné teplo s drevom

• Optické pripojenia vo všetkých spálňach a v obývačke s jedálňou

• Ďalšie satelitné pripojenie v obývačke a jedálni

• Kompletná obnova elektroinštalácie

• Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi od Siemens a Bosch

• Útulný balkón s orientáciou na severozápad

Bytový objekt je spravovaný spoluvlastníkom.

Zimná údržba a čistenie schodiska sa vykonávajú striedavo obyvateľmi domu.

Byt je momentálne prázdny a môže byť okamžite prevzatý kupujúcim.

Informačne:

Nehnuteľnosť sa nachádza v zóne ochrany mestského ansámblu Bambergu; upozorňuje sa na zvýšené možnosti odpisu podľa § 7 i EstG na prvky obalu budovy.

Povinnosť vyhotovenia energetického preukazu neplatí.