Predaj bytu 4+1 • 123 m² bez realitky, Bavorsko

Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung, echte Wohnqualität – und dauerhaft niedrige Nebenkosten dank energieeffizientem Haus. Mit nur 5 Parteien im Haus (seltene Gelegenheit) ist das Haus ruhig und freundschaftlich – zudem ohne Renovierungsstau und mit guten Rücklagen.

Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie das Gefühl eines Hauses – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Homeoffice, Gäste oder Hobbies.

Alle Detailinfos wie Zahlen, Fakten, Bilder & Besichtigungsvideo finden Sie hier:

Jetzt anschauen & direkt Termin sichern >>> maisonette-wohnglueck.de

Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne.

Lage – entspannen & schnell angebunden: Hirschaid – ideal zwischen Bamberg & Erlangen

️ ruhig, grün und gleichzeitig zentral

️ perfekt für Pendler und Homeoffice

Highlights auf einen Blick:

•123 m² Wohnfläche + großzügiges Dachstudio

•4 Zimmer – perfekt für Wohnen & Arbeiten

•ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich

•Hochwertige Einbauküche mit A+ Markengeräten

•Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne

•Modernes Vollbad (Dusche + Badewanne + Fenster), Fußbodenheizung

•Carport + Stellplatz vorhanden

•Kellerraum + Gemeinschaftsräume

•Energieeffizientes Haus (Klasse B, Pelletheizung)

•Niedrige laufende Nebenkosten

•Baujahr 2013 | renoviert 2025

•sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand

─────────────────────────────

Preložený text do slovenčiny:

Tento okamžite na bývanie pripravený duplexový byt v Hirschaid spája moderný dizajn, priestranné dispozície a skutočnú kvalitu bývania – a trvalo nízke prevádzkové náklady vďaka energeticky efektívnemu domu. S iba 5 jednotkami v dome (zriedkavá príležitosť) je objekt pokojný a priateľský – navyše bez dvojzbytočných rekonštrukcií a so zdravým finančným zázemím.

S približne 122 m² obytnou plochou na dvoch úrovniach si vychutnáte pocit vlastného domu – ideálne pre páry alebo malú rodinu, ktorá potrebuje home office, pre hostí či záľuby.

Všetky podrobné informácie vrátane čísel, faktov, obrázkov a videa prehliadky nájdete tu:

Pozrite si to teraz a okamžite si zabezpečte termín >>> maisonette-wohnglueck.de

Zaujal vás inzerát? Neváhajte mi napísať.

Lokalita – oddýchnite si a majte skvelé spojenie: Hirschaid – ideálne medzi Bambergom a Erlangenom

️ Pokojné, zelené a zároveň centrálne

️ Ideálne pre dochádzajúcich do práce aj pre prácu z domu

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• 123 m² obytná plocha + priestranné podkrovné štúdio

• 4 izby – ideálne pre bývanie aj prácu

• Približne 40 m² otvorený obývací a jedální priestor

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa s A+ značkovými spotrebičmi

• Balkón na juhovýchod s výhľadom do zelene

• Moderná kúpeľňa (sprcha + vaňa + okno) s podlahovým kúrením

• K dispozícii carport a parkovacie miesto

• Pivničné priestory a spoločné miestnosti

• Energeticky efektívny dom (trieda B, kotol na pelety)

• Nízke bežné prevádzkové náklady

• Postavené v roku 2013 | zrekonštruované v roku 2025

• Okamžite pripravené na nasťahovanie – bez potreby rekonštrukcie