Predaj domu 4+1 • 119 m² bez realitkyAm Langhaus 10 a, , Dolné Sasko

Objekt:

Dom (celková obytná a užitná plocha cca 119 m²) je v prízemí rozdelený na priestranný obývací a jedálenský salón ((kuchyňa), technická miestnosť kúrenia, pomocná miestnosť, predsieň, návštevné WC.

I poschodie je kompletne vybavené (dve detské izby a rodičovská izba s šatníkom), predsieň a plná kúpeľňa. Prehliadka sa určite oplatí!!!

Vybavenie:

V celom dome je položená krásna dizajnová podlaha z parkiet (kvalitná s imitáciou dreva).

Prierezový dvojdom (DHH) so všetkou dokumentáciou, fotodokumentáciou a dokumentáciou (v PDF) podľa najnovších štandardov, postavený MASÍVNE a SOLIDNE s prémiovým vybavením.

Prízemie: Obývací izba s kuchyňou, návštevné WC, technická miestnosť s práčovňou alebo úložným priestorom, predsieň (vetrací priestor).

Poschodie: Svetlé, izolované podľa najnovších štandardov s dvoma detskými izbami, rodičovskou izbou so šatníkom, predsieňou a plnou kúpeľňou.

Podkroví: Izolované podľa najnovších štandardov a využiteľné ako úložný priestor.

Okna: Trojitok z plastu s izolačným zasklením od „WEKA“ v bielej farbe zvnútra a antracitovej zvonka, vybavené elektricky ovládanými hliníkovými rolietami (možné aj s diaľkovým ovládaním alebo v kombinácii so smart home).

Elektroinštalácia: v prémiovom prevedení vrátane sieťového LAN.

Sanitárie: v prémiovom prevedení (Villeroy Boch a Grohe atď.)

TV: cez internet.

Internet: TELEKOM optický kábel (pripravené).

Podlahová krytina: Dizajnové parkety s imitáciou dreva, čiastočne kvalitné dizajnové dlaždice.

Kúrenie: Vysoko účinné tepelné čerpadlo od WOLF – teda bez plynu.

Podlahové kúrenie: KOMPLETNÉ v prízemí a poschodí vrátane dizajnových sušičov kúpeľňových uterákov.

Vetrací systém: najnovšia technológia, decentralizovaná.

Fotovoltaická elektráreň (PV-Anlage): pripravené na budúcnosť.

Voda: Vonkajší prípoj pre pitnú vodu je k dispozícii.

Extra: Prémiové vonkajšie osvetlenie, pohybové senzory, poštová schránka.

Schodisko: Prémiové schody z masívneho prírodného dreva (buk).

CARPORT: Kompletný drevený prístrešok pre vozidlá (s elektrinou, odpadovodom, dlažbou).

Vonkajšie priestory: Veľké parkovacie miesta a terasy s osvetlením, priehradami a zásuvkami.

Ostatné:

Dvojdom (DHH) má energetický certifikát podľa nariadenia o energetickej úspore.

CENA je dohodou:

DHH 10a – so stavebnou parcou o veľkosti 315 m² – 520 000,00 EUR

DNN 10b – so stavebnou parcou o veľkosti 316 m² – 520 000,00 EUR

Zdvorilo upozorňujeme, že za správnosť a úplnosť informácií neprevzím žiadnu zodpovednosť. Predaj môže nastať aj v medzitýmnej fáze.

Odovzdanie nehnuteľnosti môže prebehnúť ihneď po podpise kúpnej zmluvy.

Predaj realizovaný súkromnou osobou, preto provízia a poplatky sú oslobodené LEN V AUGUSTE 2026.

DOKONČENIE: KONIEC 2026

Váš kontaktný partner:

Pán Renner, mobil: 017643474048

Pán Stieb, mobil: 01705595264

Adresa prehliadky: v 21680 Stade, Am Langhaus 10a a 10b, iba po telefonickej dohode!!!

21680 Stade

Tento moderný dvojdom (DHH) z roku 2026 (NOVOSTAVBA) sa nachádza v malej rodinnej zóne (Klarer Streck) v 21680 Stade. Objekt stojí na slnečnej a takmer bočne skrytej idylickej parcieli o veľkosti 631 m².

Mestská Hanza Stade, s približne 50 000 obyvateľmi, je hospodárskym a kultúrnym centrom regiónu Labe-Veser. Hlavné mesto okresu leží na polceste medzi Hamburgom a Cuxhavenom pri riekach Labe a Schwinge. Stade spája dlhú, dodnes v historickom centre cítiť, históriu s najmodernejším priemyslom a inovatívnym obchodom. Turisti a výletníci si cení nielen historické centrum s rímskymi domčekmi a potokmi, ale aj bohatú kultúrnu ponuku. Rovnako je Stade atraktívne aj ako priemyselná lokalita pre stredné a veľké podniky. S okresným, krajským, správnym, pracovným a sociálnym súdom, krajským inšpektorátom, okresnou správou, niektorými štátnymi orgánmi, komorami a združeniami je Hanza Stade zároveň aj servisným centrom v metropolitnej oblasti Hamburgu.

Vďaka hlavným dopravným spojením – B73 z Hamburgu, B74 z Bremerhavenu a diaľnici A26 – ste pripravení na budúcnosť (takisto aj prostredníctvom MHD). V samotnej obci nájdete VŠETKO, čo je potrebné pre komfortný život – materské školy, školy, banky, v bezprostrednej blízkosti (všetko pešo dostupné) pekárne a lekári, čerpadlá a obchody (ako potraviny, drogéria, obchody s nápojmi, pošta a oveľa viac). Stredné školy sú taktiež v blízkosti.

Momentálne existuje možnosť zakúpiť si objekt v rôznych fázach výstavby, aby ste si mohli zrealizovať individuálne vybavenie a cenovo prispôsobiť dielo.