Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyKirchseeon Kirchseeon Bayern 85614

Približne 64 m² veľký 3-izbový byt sa nachádza v prvom poschodí resp. podkroví dvojrodinného domu.

Byt bude koncom roku 2026 pripravený na nasťahovanie.

Najdôležitejšie body v prehľade:

- Stavebné práce už začaté

- Dokončenie k 11/2026 je plánované

- Byt v prízemí je už predaný

- Kľúčom odovzdaný byt vrátane vonkajších priestorov (pozri popis služieb)

- Rozvody na zásobovanie aj odvoz odpadu vrátane prípoj a inžinierskeho zázemia

- Približne 9 m² veľký južný balkón s výhľadom do prírody

- PROVÍZIA NEPLATÍ, súkromný predaj

- Dvojrodinný dom so samostatným vchodom bez spoločného schodiska

- S-Bahn dostupná pešo (približne 15 minút)

- Zvýšené degressive odpisy pre kapitálových investorov

- Možnosť získania podpory KfW

- 5 rokov záruky podľa nemeckého občianskeho zákonníka (BGB)

Uvádzaná obytná plocha zodpovedá bytu ETW plus plocha balkónu. Predávajúci ponúka dve nadzemné parkovacie miesta (podľa popisu služieb), ktoré budú zapísané ako špeciálne právo na užívanie v katastri nehnuteľností a budú pripojené k bytu. Kúpna cena za parkovacie miesto je 19 900,00 €.

Bolo by nám veľkou cťou, ak by sme pri osobnom stretnutí mohli prebrať všetky ďalšie detaily a zodpovedať Vaše otázky.

Trh Kirchseeon, v blízkosti Ebersbergu, leží východne od Mníchova a s približne 10 000 obyvateľmi je veľmi obľúbeným a perspektívnym sídlom pre všetky vekové kategórie. Centrum mestskej oblasti Mníchova je dostupné autom či S-Bahn (približne 15 minút pešo od nehnuteľnosti) za približne 25 minút. Obchody každodenných potrieb, školy, materské školy a športoviská sa nachádzajú na mieste.

- Svetlé miestnosti a okná vo všetkých izbách

- Podlahové presklené dvere vedúce na terasu v obývacej/jedálenskej časti

- Samostatné vchody cez vonkajšie schody (nie je spoločné schodisko)

- Podlahové kúrenie zabezpečené vzduchovo/vodnou tepelnou čerpadlom

- Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

- Vaňa

- Samostatná sprcha

- Veľký priestranný južný balkón

- Spíž

Poznámka: Technicky nevyhnutné zmeny môžu vzniknúť v dôsledku štátnych predpisov a schvaľovacích podmienok. Navyše Vás prosíme, aby ste pri dopytoch uviedli vždy celé meno, miesto bydliska (ulica nie je potrebná), e-mailovú adresu a telefónne číslo. Údaje sú uchovávané v súlade s predpismi o ochrane osobných údajov.