Predaj domu • 578 m² bez realitkyMagdeburg Buckau Sachsen-Anhalt 39104

Schönebecker ulica č. 2 je samostatnou pamiatkovou budovou, postavenou v roku 1893 v štýle neorenesancie stavebníkom A. Böttcherom z Magdeburgu. Už počas výstavby išlo o veľmi modernú budovu, pretože byty už mali vodné toalety. Dievčatá mohli spať v dievčenskej izbe, umiestnenej za kuchyňou (s vlastným oknom), a neboli umiestnené na streche. Pôdorysy boli počas rekonštrukcie len mierne pozmenené – dievčenská izba a WC boli spojené, čím vznikla veľká kúpeľňa, aká je dnesbežná. Pri rekonštrukcii sa dbalo na to, aby sa pôvodný stav domu so svojím veľšanským šarmom nestratil. Odkryli sa pôvodné podesty, ako aj stukk vstupnej haly, pričom terazzo podlahy vo vstupnej hale boli zrekonštruované a obrousené.

Byty

Byty sa nachádzajú od 1. do 3. poschodia. Trojizbové byty majú približne 68 m², štvorizbové byty približne 83 m² vrátane vyklenkovej izby. Všetky izby sú prístupné z chodby, pričom predsiene je možné vstúpiť aj cez originálne zachované a opracované krídlové dvere. Všetky byty disponujú francúzskym balkónom (v spálni), väčšie byty majú navyše balkón s výhľadom na Pioniersky park resp. breh Labe. Drevené podlahy – pôvodné jedľové dosky – boli opracované a natreté, stukk bol verne obnovený. Všetky byty ponúkajú výhľad na zeleň Pionierskeho parku, prípadne na zadnú stranu s upraveným vnútorným dvorom. Byty sú svetlé a vybavené mramorovými kúpeľňami. V obývacích a spálňových miestnostiach na všetkých poschodiach je výška stropov 3,40 m. Všetky okná boli vyrobené v súlade s pamiatkovou normou a majú zvukovú ochrannú triedu IV. Steny bytov boli dôkladne vyhladené – viac žiadne tapetovanie! Každý byt je navyše pripojený na úsporné domáce SAT-káble.

Loft

Veľmi moderný loftový byt s celkovou rozlohou 64 m² sa nachádza vo vyššom prízemí. Okrem spálne, ktorá má dva vstupy, a kúpeľne sa v byte nenachádzajú žiadne ďalšie dvere. Byt je veľmi priestranný vďaka otvorenému pôdorysu. Okrem kvalitného vybavenia – napríklad všetky podlahy sú obložené brazílskym šikľavcom, vaňa bola „znížená“ pre pohodlnejší vstup – a vzhľadom na naozaj jedinečný pôdorys disponuje loftový byt aj podlahovým kúrením. Konzekventný odklon od bežného bytového vybavenia robí tento byt „alergikérskym“. V kombinácii s kvalitnými oknami (zvuková ochranná trieda IV), harmonickým pôdorysom a veľkorysou výškou miestností vzniká veľmi ľahký pocit z bývania. Park na druhej strane ulice s brehom Labe dokonale dopĺňa mestský relaxačný efekt!

Obchod

Samotný obchod ponúka predajnú plochu približne 15 m². Za obchodom sa nachádza bytová jednotka o rozlohe približne 48 m². Obchod, ktorý je priamo prístupný zo ulice, je preto vhodný pre rôzne funkcie.

Schönebecker ulica / roh s Porsestrasse,

naproti skleníkom / spoločenskému domu,

pár minút chôdze k Labe, 5 minút do centra mesta,

trendová a obľúbená lokalita v Buckau

Veľkolepá fasáda, reprezentatívna vstupná hala so stukk a terazzo, množstvo verne obnovených a zrekonštruovaných detailov

Krásne, vkusné byty v historickej budove, so stukk, originálnymi dverami z doby výstavby, parketami a mramorovými kúpeľňami.

Plná obsadenosť, ročný nájom (bez zahrievania): 58.952 €, ročný nárast o 2 %

Rezerva na dokončenie podkrovia približne 145 m²