Predaj domu 5+1 • 195 m² bez realitkyMagdeburg Ottersleben Sachsen-Anhalt 39116

Novostavba z roku 2023 vyhotovená podľa štandardu KFW 55-EE.

Architektonická dokonalosť sa stretáva s udržateľnou prémiovou technológiou. Tento dizajnérsky Bauhaus postavený v rokoch 2023/2024 spĺňa tie najvyššie nároky na estetiku, inováciu a obytný komfort. Na približne 195 m² obytných priestorov a na 605 m² plne zrealizovanom, profesionálne upravenom pozemku vás čaká obytný koncept absolútnej extraklasy.

Srdcom domu je priestranná obytná – jedálenská – kuchynská časť s otvoreným konceptom, množstvom svetla a otvorenou galériou s výškou až 6,00 metra a nadrozmernými, bezbariérovými panoramatickými zdvíhavo-posúvateľnými prvkami (HST). Svietidlá typu trimless, ktoré sú vtesané do steny, multiroom audio, skryté priehradky v stenách pre nepriamo LED osvetlenie ako aj elegantné parketové dosky HARO z masívneho dreva podčiarkujú nekompromisnú kvalitu stavby. Na prístrešnej terase si môžete od jari do jesene vychutnať vyhrievaný bazén a život v harmónii medzi interiérom a exteriérom.

Dom sa nachádza v novej štvrti Frankefelde v Ottersleben, očarujúcej mestskej časti Magdeburgu, ktorá je cenená pre svoju príjemnú atmosféru. Doprava verejnou dopravou je zabezpečená autobusovými linkami 52 a 54 ako aj električkou linky 2. Materské škôlky, ihriská, základné a stredné školy, ako aj lekári, lekárne a rôzne možnosti nakupovania sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú pohodlne dostupné pešo. Pokojné obytné prostredie spája príjemné bývanie s praktickou infraštruktúrou a ponúka predovšetkým rodinám s deťmi atraktívny domov.

Všeobecné informácie o vybavení:

- KNX Smart Home – GIRA X1 riadiaca jednotka, tlačidlá GVS Waltz „Champagner“

- Domáca technika: Viessmann vzduch-voda tepelné čerpadlo a centrálna ventilácia obytných priestorov Viessmann

- Fotovoltaická inštalácia s výkonom 20 KWP, 20 KWh batériou a wallboxom 11 KW

- Panoramatické zasklenie s hliníkovým profilom v prízemí a na galérii – nadrozmerné HST prvky (bezbariérové) v obytnom priestore

- Raffstores ROMA CDL – zvýšené zatmavenie a 100% ochrana súkromia

- HARO parketové dosky z masívneho prírodného dreva PLAZA (dubové vidiecke dosky) vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

- Multiroom audio systém SONOS-InCeiling vo všetkých miestnostiach a na terase

- Masívny bazén vrátane priestoru na ležanie, s proti prietokovým zariadením a tepelým čerpadlom

- Masívna garáž s betónovou stropnou doskou a prístupom do domu a záhrady

- Showkitchen z kuchynskej manufaktúry Wagner z Chiemsee s prístrojmi značky Gaggenau a Quooker Fusion

- Plnohodnotná záložná kuchyňa

- Masívne vnútorné dvere vsadené do steny (prízemie 2,5 m, poschodie 2,1 m)

- Zavesené stropy so svetlami typu „trimless Spots“ (svetlá sú vtesané do steny) v celom dome, nepriamo LED osvetlenie a svetelné pásy v stenách

- Rozsiahly osvetľovací koncept s individuálne vyrobenými svetelnými prvkami

- Výška miestností: prízemie 2,80 m, poschodie 2,50 m a galériový priestor 6,00 m

- Priestranný koncept bývania – jedenia – varenia

- Reed kontakty na všetkých oknách a dverách – využiteľné aj pre signalizáciu vloupania

- Hlavné dvere s motordzámkom na ovládanie pomocou NFC alebo odtlačku prsta

- PoE 4K bezpečnostné kamery s záznamníkom na pevnom disku pre vonkajší dohľad

- Zelené strechy na viacerých plochách

Podrobné expozé a pôdorysové údaje vám radi poskytneme na základe vášho dopytu a poskytnutia kontaktných údajov.

Preverte si túto nehnuteľnosť na vlastné oči počas osobnej prehliadky.