Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkySchwallgasse 21, , Bavorsko

Moderný 1-izbový byt v novostavbe s vysokokvalitným vybavením a najvyššími energetickými štandardmi!

V srdci historického starého mesta Freystadt je tento atraktívny 1-izbový byt v novostavbe s približne 42 m² obytných priestorov na prenájom, ktorý ideálne spája moderné bývanie, udržateľnú výstavbu a prvotriedny komfort bývania.

Premyslene navrhnutý byt zaujme otvoreným obytným, jedálenským a spálňovým priestorom, ktorý vďaka veľkým oknám poskytuje veľa denného svetla a vytvára príjemnú atmosféru. Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa, už zahrnutá v cene nájmu, sa harmonicky začleňuje do moderného konceptu bývania.

Priestorové riešenie dopĺňa štýlne zariadená kúpeľňa a praktický úložný priestor priamo v byte, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor.

Osobitný dôraz bol kladený na energetickú efektívnosť, udržateľnosť a kvalitu bývania. Budova spĺňa najvyššie energetické požiadavky a bola postavená podľa najmodernejších štandardov. Efektívne vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo, komfortné podlahové kúrenie, riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla, decentralizovaný úsporný ohrev vody a vysoko kvalitné trojsklochladené okná so zateplením zabezpečujú vynikajúce podmienky pre bývanie pri trvalo nízkych nákladoch na energiu.

Elegantná vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva miestnostiam modernú a zároveň útulnú atmosféru.

Tento byt je určený pre jednotlivcov, pracovníkov dochádzajúcich do práce alebo náročných nájomcov, ktorí si zakladajú na modernom bývaní, udržateľnosti a centrálnej polohe.

Vybavenie a výhody:

• Novostavba – prvé užívanie 2026

• Približne 42 m² obytných priestorov

• Moderná kúpeľňa s oknom

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene nájmu

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Energeticky efektívne vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo

• Decentralizovaný, úsporný ohrev vody

• Trojsklochladené okenné systémy so zateplením

• Vysokokvalitná vinylová podlaha v modernej drevenej optike

• Praktický úložný priestor v byte

• Nízkoenergetický dom podľa najmodernejšieho energetického štandardu

• Udržateľná a budúcnostne bezpečná technika budovy

• Centrálny umiestnenie v srdci Freystadt

Historický šarm stretáva modernú kvalitu života!

Schwallgasse 21 sa nachádza v atraktívnej centrálnej časti Freystadt, jedného z najkrajších a historicky najvýznamnejších miest v okrese Neumarkt i.d.OPf. Okolie je charakterizované dobre udržiavanými obytnými domami, historickými budovami a vytvorenou susedskou komunitou, ktorá príjemne spája mestskú atmosféru a kvalitu života.

Odtiaľ majú obyvatelia všetky zariadenia pre každodenné potreby ľahko dostupné pešo. Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne aj banky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Malebné trhovisko so svojím osobitým historickým šarmom je vzdialené len niekoľko minút chôdze a tvorí pulzujúce centrum mesta.

Freystadt ponúka najmä rodinám, pracovníkom dochádzajúcim do práce a seniorom výbornú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné a stredné školy, ako aj množstvo zariadení pre voľný čas a šport. Rozľahlá príroda v oblasti oberpfälzskeho Jura s cyklistickými a pešými turistickými trasami začína prakticky práve pred dverami a ponúka vysokú hodnotu relaxácie.

Aj z dopravného hľadiska lokalita zaujme. Vďaka blízkosti štátnej cesty B299 a diaľnice A9 sú mestá Neumarkt, Norimberg, Ingolstadt a Regensburg rýchlo dosažiteľné. Tým sa Freystadt stáva ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú skombinovať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k ekonomicky silnej metropolitnej oblasti Norimbergu.

Schwallgasse spája výhody pokojnej obytné ulice s krátkymi vzdialenosťami živého malomesta.

Hlavné výhody lokality na prvý pohľad:

• Centrálna a zároveň pokojná obytná lokalita vo Freystadt

• Iba pár minút chôdze od historického trhoviska

• Obchody, lekári a gastronómia dostupné pešo

• Materská škola, škola a zariadenia pre voľný čas priamo v okolí

• Vysoká hodnota voľného času a relaxácie vďaka blízkosti oberpfälzskeho Jura

• Dobrá dopravná dostupnosť cez B299 a A9

• Krátke vzdialenosti do Neumarkt, Norimbergu, Ingolstadt a Regensburg

Prvé užívanie 2026 v srdci Freystadt! Tento moderný 1-izbový byt v novostavbe s približne 42 m² obytných priestorov zaujme vysokokvalitným vybavením a inovatívnym energetickým konceptom. Podlahové kúrenie, riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla, vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo, trojsklochladené okná a úsporný ohrev vody zabezpečujú najvyšší komfort bývania pri zároveň nízkych nákladoch na energiu. Moderná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v cene nájmu. Ideálny byt pre tých, ktorí ocenia udržateľné bývanie, modernú architektúru a krátke vzdialenosti v centre mesta.

Moderné bývanie. Úspora energie. Užívanie si kvality života.