Prenájom bytu 1+1 • 45 m² bez realitkySchwallgasse 21, , Bavorsko

Moderný 1-izbový byt v novostavbe s vysoko kvalitným vybavením a najvyššími energetickými normami!

V srdci historického starého mesta Freystadt je tento atraktívny 1-izbový byt v novostavbe s približne 45 m² obytného priestoru na prenájom, ktorý dokonale spája moderné bývanie, udržateľnú stavebnú prax a prvotriedny komfort bývania.

Dôkladne navrhnutý byt očarí otvoreným obytným, jedálenským a spálňovým priestorom, ktorý vďaka veľkým okenným plochám ponúka dostatok denného svetla a vytvára príjemnú atmosféru. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom a harmonicky zapadá do moderného konceptu bývania.

Priestorový koncept dopĺňa štýlovo zariadená kúpeľňa a praktická úložná miestnosť v byte, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Osobitná pozornosť bola venovaná energetickej efektívnosti, udržateľnosti a kvalite bývania. Budova spĺňa najvyššie energetické požiadavky a bola postavená podľa najmodernejších noriem. Efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo, komfortné podlahové kúrenie, riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla, decentralizovaný energeticky úsporný ohrev teplej vody a vysoko kvalitné trojsklo s tepelnou ochranou zabezpečujú vynikajúcu obytnú klímu a trvalo nízke náklady na energiu.

Elegantná vinylová podlaha v modernej drevenej optike dodáva obytným priestorom modernú aj útulnú atmosféru.

Terasa je momentálne ešte vo výstavbe, s priamym prístupom cez podlahovo až do stropu zasklené okná.

Tento byt je určený pre slobodných, dochádzajúcich či náročných nájomcov, ktorí si cenia moderné bývanie, udržateľnosť a centrálnu polohu.

Výbavové hity:

• Novostavba, prvé prevzatie v roku 2026

• Približne 45 m² obytného priestoru

• Moderná kúpeľňa s oknom

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa zahrnutá v nájomnom

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Terasa na relaxáciu

• Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Decentralizovaný, energeticky úsporný ohrev teplej vody

• Trojsklo s tepelnou ochranou

• Vysoko kvalitná vinylová podlaha v modernej drevenej optike

• Praktická úložná miestnosť v byte

• Nízkoenergetický dom podľa najmodernejších energetických štandardov

• Udržateľná a budúcnosti pripravená budovateľská technika

• Centrálná poloha v srdci Freystadt

Historický šarm stretáva modernú kvalitu života!

Schwallgasse 21 sa nachádza v atraktívnej mestskej časti Freystadt, jedného z najkrajších a historicky najvýznamnejších miest v okrese Neumarkt i.d.OPf. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými domami, historickými budovami a ustáleným susedstvom, ktoré príjemne spája urbanitu s kvalitou života.

Odtiaľto majú obyvatelia pohodlný prístup pešo ku všetkým zariadeniam dennej potreby. Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne aj banky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Malebný trh so svojím jedinečným historickým šarmom je vzdialený len pár minút pešo a tvorí živé centrum mesta.

Freystadt ponúka najmä rodinám, dochádzajúcim a seniorom vynikajúcu infraštruktúru. Materské školy, základné aj stredné školy a množstvo rekreačných a športových zariadení sú na dosah. Rozľahlá príroda Horného Bavorska s cyklistickými a turistickými trasami začína prakticky priamo za dverami a ponúka vysokú hodnotu oddychu.

Aj z hľadiska dopravy lokalita presvedčuje. Cez blízku štátnu cestu B299 a diaľnicu A9 sú mestá Neumarkt, Norimberk, Ingolstadt a Regensburg rýchlo dosiahnuteľné. Freystadt je teda ideálny pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní a zároveň chcú byť dobre prepojení s hospodársky silnou metropolitnou oblasťou Norimberk.

Schwallgasse spája výhody pokojnej obytné ulice s krátkymi vzdialenosťami živého malomesta.

Hlavné výhody lokality na prvý pohľad:

• Centrálny a zároveň pokojný obytný región vo Freystadt

• Iba niekoľko minút pešo k historickému trhu

• Obchody, lekári a gastronomia dosiahnuteľné pešo

• Materská škola, škola a rekreačné zariadenia priamo v okolí

• Vysoká hodnota voľnočasových a oddychových možností vďaka blízkosti Horného Bavorska

• Dobrá dopravná dostupnosť cez B299 a A9

• Krátke vzdialenosti do Neumarkt, Norimberku, Ingolstadt a Regensburg

Prvé prevzatie v roku 2026 v srdci Freystadt! Tento moderný 1-izbový byt v novostavbe s približne 45 m² obytného priestoru očaruje vysoko kvalitným vybavením a inovatívnym energetickým konceptom. Podlahové kúrenie, riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla, vzduch-voda tepelné čerpadlo, trojsklo s tepelnou ochranou a energeticky úsporný ohrev teplej vody zabezpečujú najvyšší komfort bývania pri súčasne nízkych nákladoch na energiu. Moderná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom. Ideálny byt pre všetkých, ktorí si cenia udržateľné bývanie, modernú architektúru a krátke vzdialenosti v centre mesta.

Moderné bývanie. Úspora energie. Užite si kvalitu života.