Predaj pozemku • 4000 m² bez realitkyFuchshub 18 Reischach Bayern 84571

Priemyselná parcela s vynikajúcimi predpokladmi pre vaše podnikanie – bez provízií priamo od vlastníka!

Na predaj je približne 4 000 m² veľká, nezastavaná priemyselná parcela v priemyselnej zóne Fuchshub v 84571 Reischach.

Parcela je plne zariadená infraštruktúrou a po získaní potrebných povolení je možné ju krátkodobo zastavať. Ideálna je teda pre podniky, ktoré si bez dlhých prípravných a odstavných činností chcú zriadiť nové prevádzkové sídlo.

Či už ide o centrálu firmy, kancelárske a administratívne budovy, výrobný závod, dielňu, skladovú alebo logistickú halu: Priestranná plocha otvára množstvo možností pre individuálnu a perspektívnu priemyselnú výstavbu.

Osobitnou výhodou je, že podľa platného územného plánu je povolená prevádzkovateľská, prevádzkovateľská alebo dozorná bytu, ktorá je priradená k priemyselnému podniku a je podriadená mu z hľadiska zastavanej plochy aj objemu stavby.

Najdôležitejšie údaje:

- Rozloha parcely: približne 4 000 m²

- Kúpna cena: 199 € za m²

- Celková kúpna cena: 796 000 €

- Plne zariadená infraštruktúrou

- Nezastavaná

- Priemyselná zóna

- Možný krátkodobý začiatok výstavby

- Široké možnosti priemyselného využitia

- Možnosť budovy s bytom pre prevádzkovateľa, prevádzkovateľa alebo dozornú osobu podľa územného plánu

- Predaj bez provízie priamo od vlastníka

- Okamžite dostupná

Atraktívna ponuka pre podnikateľov, investorov a projektových developerov, ktorí hľadajú flexibilne využiteľné priemyselné miesto s istotou plánovania.

Žiadna dodatočná provízia pre kupujúceho – kupujete priamo od vlastníka.

Pri vážnom záujme vám radi poskytneme ďalšie materiály a dohodneme si obhliadku na mieste.

Parcela sa nachádza na adrese Fuchshub 18, 84571 Reischach, v okrese Altötting v hornej Bavorsku.

Lokalita spája pokojné a podnikateľsky priaznivé prostredie s dobrou dostupnosťou v ekonomicky silnom regióne juhovýchodného Bavorska. Reischach leží výhodne dopravne medzi regionálnymi hospodárskymi oblasťami Altötting, Mühldorf am Inn a Eggenfelden.

Poloha je obzvlášť vhodná pre remeselné, výrobných, služobné, skladové a administratívne podniky, ako aj pre podniky, ktoré si želajú skombinovať prevádzkové aktivity a súvisiace bývanie na jednom mieste.

Vďaka bezprostrednej polohe v priemyselnej zóne sú zabezpečené vynikajúce predpoklady pre dodávateľskú dopravu, ako aj pre zákazníkov, zamestnancov a dodávateľov.

Poznámky k vybaveniu

Parcela je ponúkaná ako plne infraštruktúrovaná.

Podľa platného územného plánu č. 16 „Priemyselná zóna Fuchshub“ platia medzi inými nasledujúce rámcové podmienky:

- Vyhlásená priemyselná zóna podľa § 8 BauNVO

- Pomer zastavanej plochy (GRZ) 0,8

- Pomer zastavaných plôch (GFZ) 1,6

- Otvorený stavebný štýl

- Maximálna povolená výška steny: 7,50 m

- Pri jednosedlových strechách maximálna výška steny na hrebeňovej strane: 9,50 m

- Povolené byty pre dozorné a pohotovostné osoby ako aj pre vlastníkov a prevádzkovateľov, pokiaľ sú priradené k priemyselnému podniku a sú podriadené mu z hľadiska zastavanej plochy a objemu stavby

Konkretizácia výstavby a príslušný koncepčný zámer využitia sú predmetom dohody medzi kupujúcim a príslušnou obcou a stavebným povolovacím úradom. Všetky údaje sú poskytované podľa najlepších poznatkov; rozhodujúci je právoplatný územný plán a úradné povolenie.

Disclaimer / Právne upozornenie

Všetky údaje v tomto inzeráte boli zostavené podľa najlepších poznatkov a na základe v súčasnosti dostupných informácií. Slúžia výhradne na neviazajúce predbežné informovanie. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť sa nevychádza žiadna záruka. Môžu nastať nepresnosti, zmeny a medzisezónny predaj.

Výmery plôch, rozmerov, infraštruktúry, využitia a ceny je potrebné, aby si kupujúci overil samostatne. Konkrétna prípustnosť plánovanej výstavby alebo priemyselného využitia musí byť ešte pred kúpou odsúhlasená s obecou Reischach, okresným úradom Altötting a príslušnými stavebnými úradmi. Rozhodujú výlučne právoplatný územný plán, vydané úradné povolenia a notárska kúpna zmluva.

Možnosť bytu pre vlastníka, prevádzkovateľa alebo dozorného pracovníka existuje len (a to pod podmienkami územného plánu a legislatívnych predpisov). Byt musí byť priradený k priemyselnému podniku a byť mu podriadený z hľadiska zastavanej plochy a objemu stavby. Povoliteľnosť konkrétneho projektu nie je nijakým spôsobom garantovaná.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Zákonné poplatky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti, najmä daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky, hradí kupujúci. Tento inzerát nepredstavuje záväznú zmluvnú ponuku.