Prenájom bytu 3+1 • 66 m² bez realitkySchwallgasse 21, , Bavorsko

Exkluzívny 3-izbový maisonette byt s vysoko kvalitným vybavením a udržateľným energetickým konceptom

Tento moderný 3-izbový maisonette byt s približne 66 m² obytnou plochou spája súčasný komfort bývania s jedinečným priestorovým dojmom naprieč dvoma úrovňami. V novostavbe na adrese Schwallgasse 21 vo Freystadt vzniká domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, energetickú efektívnosť a výnimočný pocit zo svojho bývania.

Už pri vstupe do bytu zaujme otvorený obývací a jedálenský priestor so svetlou a príjemnou atmosférou. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prémiová vstavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v nájomnom, sa harmonicky spája s obytným priestorom.

Interným schodiskom sa dostanete na druhú obytnú úroveň, ktorá bytu dodáva jeho osobitý charakter. Tu nájdete ďalšie priestory flexibilne využiteľné podľa potrieb – ideálne vhodné ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí. Premyslené rozloženie ponúka dostatok priestoru pre jednotlivcov s väčšími nárokmi na priestor, páry alebo malé rodiny.

Moderná kúpeľňa ohromí nadčasovým dizajnom a kvalitným vybavením. Okrem toho byt obsahuje aj praktickú úložnú miestnosť, ktorá poskytuje cenný priestor pre každodenné potreby. Navyše, podkrovie je možné využiť ako dodatočné úložné miesto.

Veľký dôraz bol kladený na udržateľnosť a energetickú efektívnosť. Budova spĺňa najvyššie energetické štandardy a je vybavená najmodernejšou technikou pre domácnosť. Efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo, komfortné podlahové kúrenie, kontrolovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla, energeticky úsporný decentralizovaný ohrev teplej vody a trojnásobne zasklené okná s tepelnou ochranou prispievajú k príjemnej klíme a trvalo nízkym nákladom na energie.

Vysoko kvalitné vinylové podlahy v modernej drevenej optike podčiarkujú štýlový charakter bytu a vytvárajú teplú, príjemnú atmosféru.

Centrálny polohový umiestnenie v srdci Freystadt umožňuje krátke trasy k nákupným možnosťam, lekárom, gastronomickým zariadeniam a historickému námestiu. Zároveň máte k dispozícii aj vynikajúce dopravné spojenie v regióne Neumarkt a metropolitnej oblasti Norimberk.

Výnimočný byt pre ľudí, ktorí si cenia moderné bývanie, udržateľnosť a jedinečný pocit z bývania v maisonette byte.

Prehľad vybavenia:

• Novostavba – Prvé nasťahovanie 2026

• Približne 66 m² obytná plocha na dvoch úrovniach

• 3-izbový maisonette byt vrátane podkrovia

• Vstavaná kuchyňa v cene nájomného

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kontrolovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Energeticky efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Decentralizovaný energeticky úsporný ohrev teplej vody

• Trojnásobne zasklené okná s tepelnou ochranou

• Kvalitná vinylová podlaha v modernej drevenej optike

• Praktická úložná miestnosť v byte

• Vysoko efektívny nízkoenergetický dom

• Udržateľná a budúcnosti bezpečná technológia budovy

• Centrálny mestský obvod vo Freystadt

Historický šarm sa stretáva s modernou kvalitou života!

Štvrť Schwallgasse 21 sa nachádza v atraktívnej centrálnom umiestnení vo Freystadt, jednom z najkrajších a historicky najvýznamnejších miest v okrese Neumarkt i.d.OPf. Okolie je charakterizované upravenými obytnými domami, historickými budovami a ustálenou komunitou, ktorá príjemne spája mestský život a kvalitu bývania.

Odtiaľ majú obyvatelia všetky zariadenia každodenného života ľahko dostupné pešo. Nákupné možnosti, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne i banky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Malebné námestie so svojím jedinečným historickým šarmom je len pár minút chôdze a tvorí pulzujúce centrum mesta.

Freystadt ponúka najmä rodinám, dochádzajúcim do práce a seniorom vynikajúcu infraštruktúru. Predškolské zariadenia, základné a stredné školy, ako aj početné športové a rekreačné zariadenia sú priamo v okolí. Rozľahlá príroda Horného palatínskeho Jura so svojimi cyklistickými a pešími chodníkmi začína prakticky priamo za dverami a ponúka skvelé možnosti na oddych.

Lokalita je tiež výborná z dopravného hľadiska. Vďaka blízkosti federálnej cesty B299 a diaľnice A9 sú mestá Neumarkt, Norimberk, Ingolstadt a Regensburg rýchlo dostupné. Freystadt je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do ekonomicky silnej metropolitnej oblasti Norimberku.

Schwallgasse spája výhody pokojnej obytné ulice s krátkymi trasami živého malomesta.

Hlavné výhody lokality na prvý pohľad:

• Centrálna, no pokojná obytná lokalita vo Freystadt

• Iba pár minút pešo od historického námestia

• Nákupné možnosti, lekári a gastronomické zariadenia dostupné pešo

• Predškolské zariadenie, škola a rekreačné zariadenia na mieste

• Vysoká hodnota oddychu a voľného času vďaka blízkosti Horného palatínskeho Jura

• Dobrá dopravná dostupnosť cez B299 a A9

• Krátke trasy do Neumarkt, Norimberku, Ingolstadt a Regensburg

Prvé nasťahovanie v roku 2026 v srdci Freystadt! Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe s približne 66 m² obytnou plochou ohromuje vysokou kvalitou vybavenia a inovatívnym energetickým konceptom. Podlahové kúrenie, kontrolovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla, vzduch-voda tepelné čerpadlo, trojnásobne zasklené okná a úsporný ohrev teplej vody zabezpečujú maximálny komfort bývania pri nízkych nákladoch na energiu. Moderná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene nájomného. Ideálny byt pre tých, ktorí ocenia udržateľné bývanie, modernú architektúru a krátke trasy do centra mesta.

Moderné bývanie. Úspora energie. Užívanie si kvality života.