Predaj domu 7+1 • 214 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Toto priestranné dvoj- až trojrodinné bývanie ponúka na troch podlažiach celkovú obytnú plochu približne 214 m² a predovšetkým zaujme svojou slnečnou polohou a nádherným výhľadom do prírody.

Hlavný byt v prízemí disponuje približne 100 m² obytného priestoru. Stredobodom obývacej časti je útulný krb s kasetovým vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Priestranný južný balkón bol pred troma rokmi dôkladne zrekonštruovaný a pozýva vás, aby ste si naplno vychutnali krásny výhľad a slnečné južné osvetlenie.

Na podkroví sa nachádza ďalší byt o veľkosti približne 73 m² s východným balkónom. Tu môžete začať deň pri rannom slnku a vychutnávať si nádherný pohľad na okolitú prírodu.

Podzemie ponúka samostatný byt o rozlohe približne 41 m² s priamym prístupom na terasu a do záhrady – ideálny pre hostí či rodinných príslušníkov. Okrem toho sú k dispozícii viaceré pivničné miestnosti, ktoré ponúkajú bohatý úložný priestor a rôzne možnosti využitia, napríklad ako dielňa, hobby alebo skladovacie priestory.

Ďalšou výhodou je moderné olejové kondenzačné vykurovanie, renovované v roku 2024. Okrem toho dom disponuje vysokorýchlostným optickým pripojením, čo zabezpečuje optimálne podmienky pre prácu z domu, streaming a spoľahlivé internetové pripojenie.

Dom sa celkovo nachádza vo veľmi udržiavanom, ale prevažne rekonštrukciou potrebnom stave a ponúka tak veľký potenciál na realizáciu individuálnych bytových predstáv a modernizáciu podľa vlastných požiadaviek. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Heiligkreuzsteinachu, príťaživej obci v Národnom parku Neckartal-Odenwald. Pokojná lokalita spája bývanie blízke prírode s dobrou infraštruktúrou pre každodenné potreby. Mnohé turistické a cyklistické trasy začínajú prakticky priamo pred dverami, čo robí okolie mimoriadne atraktívnym pre milovníkov prírody a oddychu. Zároveň sú Heidelbergu a Weinheim v dobre dosiahnuteľnej vzdialenosti a ponúkajú vynikajúce spojenie s metropolitnou oblasťou Rýn-Neckar.

Nehnuteľnosť je vhodná ako priestranný viacgeneračný dom na vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia. Vďaka trom samostatným obytným jednotkám, z ktorých každá má vlastný merač elektriny, existujú flexibilné možnosti využitia – od úplného prenájmu až po kombináciu vlastného bývania a príjmu z nájomného.